Hameau 10 chambres, 700 m²

Narni, Terni (province)

Sabine

DOMAINE DE 46HA (BIO) DEUX ÉTAPES DE ROME AVEC 1000 M² DE FERMES, 1000 M² ANNEXÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION.
Entre Rome et Pérouse, à deux pas de Narni (le centre géographique de l'Italie), la ferme est située dans une position vallonnée d'où s'ouvre la vue sur le village de Guadamello, San Liberato et le château de Narni.
Bâtiments à usage civil et hôtelier (800mq)
La ferme principale (446,50 m2) s'étend sur trois étages avec ascenseur et se compose comme suit:
- Rez-de-chaussée de 200 m²: 5 salles à manger (dont 2 avec cheminée), cuisine professionnelle, salle de bain.
- Premier étage 150,40 m2: 3 chambres avec salle de bain, appartement avec trois chambres, deux salles de bain, cuisine et salon.
- Sous-sol de 96,1 m2: garage, entrepôt, 2 placards, 1 salle de bain
Entouré d'un jardin parfaitement entretenu à l'intérieur duquel se trouve un grand gazebo couvert et un espace barbecue.
La deuxième ferme (187 m²) avec salon, 4 chambres, 2 salles de bains et cuisine
Annexe résidentielle à terminer 163,85 m2 avec concession approuvée
Finitions: plafonds et carreaux en terre cuite et sols en faux terre cuite.
Laboratoires et écuries (1130mq)
Grange de 480 m2
Écurie de porc de 200 mètres carrés
Entrepôt de 250 m²
Boutique de 100 m² point de vente
Cave et stockage 100 mètres carrés
système photovoltaïque intégré sur les toits pour 36kw
TERRAIN: 46 hectares de terrain en agriculture biologique:
1 ha de vigne Sangiovese
1 ha d'oliviers Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino.
Taillis de 20 ha (chêne et chêne vert)
10 hectares de bois
Potager de 1,5 ha et artichaut
11ha de terres arables pour céréales ou légumineuses
Possibilité de transfert de production active et commencée, transformation et même vente itinérante de produits agricoles, vacances à la ferme et fermes pédagogiques.
À seulement 8 km, il y a Narni, une perle de notre territoire où vous pouvez voir des signes évidents du Paléolithique, de l'époque romaine et médiévale. Pour confirmer cela, en fait, il y a en mai la Race of the Ring (reconstitution médiévale). De plus, nous trouvons Guadamello (2,2 km; 5 '); Otricoli (4,4 km; 10 '); Rome (68 km; 50 '); Viterbe (50 km; 50 '); Terni (31 km; 35 '); Pérouse (101 Km; 1h 30 ')