Villa 15 chambres, 1383 m²

Détail n°: Villa Leone - CSB7

  • prix: € 680.000
  • État: À rénover partiellement
  • Surface habitable: 1383 m²
  • Classes des émissions: G
  • Classe de consommation d'énergie: 368,4
  • Chambres: 15
  • Salles de bain: 3
  • Jardin
  • Terrain: 30000 m²
  • Cave
Distances en Km:
  • Commerces/centre ville: 2 Km
  • Mer: 33 Km
  • Aéroport:
  • Ancona AOI: 36 Km
  • Perugia PEG: 57 Km
  • Rimini RMI: 64 Km
  • Firenze FLR: 144 Km
  • Villa historique, avec ferme à côté à restaurer et 3 hectares de terrain (plus 33 hectares à acheter éventuellement), à vendre dans les Marches, entre Arcevia et Serra San Quirico et à une demi-heure de Senigallia. Idéal comme chambre d'hôtes ou résidence impressionnante.

    Position géographique
    Villa Leone est une charmante propriété historique à vendre située dans les collines de la campagne d'Ancône, dans un environnement préservé entouré de champs, de pâturages et de bois.
    La propriété bénéficie d'un excellent emplacement: non loin du parc national de Gola Rossa, avec ses montagnes escarpées idéales pour la randonnée et les randonnées, à seulement 18 km de la célèbre Grotte di Frasassi et à une demi-heure de la célèbre station balnéaire de Senigallia, abrite de nombreux événements nationaux importants.
    Il se trouve également à mi-chemin entre les villages d'Arcevia (12 km) et de Serra San Quirico (9,5 km), dans une région charmante au riche patrimoine historique et artistique.
    La ville la plus proche, idéale pour les achats quotidiens, se trouve à seulement 2 km, tandis que l’autoroute est à 12 km et vous permet de rejoindre Ancône ou les magnifiques plages de Sirolo et Numana en environ une heure de route.
    Les aéroports les plus proches sont Falconara, à 47 km, et Pérouse, à 85 km.

    Description des bâtiments
    La propriété comprend deux bâtiments, la villa principale, qui mesure 574 m² nets sur trois étages, et une chapelle privée de 31 m² nette; et une ferme nécessitant des travaux de restauration, d'une superficie nette de 778 mètres carrés. au total sur trois étages.

    La villa principale
    Un grand hall d'entrée donne accès au rez-de-chaussée, où se trouve un escalier menant à l'étage supérieur et au sous-sol.
    Cet étage comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un studio, une bibliothèque, une cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bains, un débarras et une autre entrée à l’arrière de la villa.
    Le premier étage est entièrement utilisé pour les dortoirs avec un grand salon central, 6 chambres et deux salles de bain.
    Le sous-sol abrite les espaces utilitaires: 2 grandes caves, deux bûcherons et une caverne intéressante.

    La chapelle privée
    La chapelle privée et consacrée se trouve juste à côté de la villa et mesure 31 mètres carrés au total.
    Construit entre la seconde moitié du 18ème et la première moitié du 19ème siècle, il comprend une nef avec un plafond à voûte en berceau, des fenêtres ovales et quelques décorations baroques.

    La ferme à restaurer - 778 m2 net
    La ferme a toujours son plan d’origine, typique des bastides de l’époque: le sous-sol abrite une grande cave voûtée, où le vin a été fabriqué, ainsi que plusieurs débarras.
    Le rez-de-chaussée a été utilisé pour les écuries, avec des zones de stockage et d'autres espaces utilitaires.
    Le premier étage est l'endroit où habitait le fermier et est divisé en une grande cuisine centrale, un office, un hall et 7 chambres.

    Ferme et terrain supplémentaires (facultatif, non inclus dans le prix, peuvent être achetés séparément)
    Ceux qui le souhaitent peuvent acheter 30 hectares de terrain supplémentaires, avec une autre ferme nécessitant également des travaux de restauration, mesurant 335 m² sur trois étages, plus un grenier de 126 m² et un entrepôt de 50 m² situé à côté.
    Les terres sont principalement utilisées comme terres arables et pâturages, avec une petite zone boisée et la possibilité d’être achetées également en partie conformément aux exigences de l’acheteur.

    Etat et finition
    La villa principale est en excellent état et a fait l'objet de travaux de restauration, tout en conservant au mieux ses caractéristiques d'origine: plafonds avec poutres apparentes, carrelages anciens et grandes cheminées.
    Sur plusieurs des plafonds, vous pouvez voir des restes de fresques; une preuve supplémentaire de l'élégance et de la classe du bâtiment.
    On ne sait pas exactement quand la villa a été construite, ni si elle a été construite avant ou après la chapelle privée.
    Cependant, la villa aurait été construite entre le 18ème et le début du 20ème siècle.
    La propriété appartenait à l'origine aux comtes de Fiumi-Sermattei et appartenait également à la famille du pape Leone, la douzième, qui l'aurait utilisée comme domaine de chasse, comme il le mentionne dans l'un de ses poèmes.

    Zones extérieures
    La villa principale et la ferme sont entourées de 3 hectares de terrain avec la possibilité de l’agrandir jusqu’à environ 30 hecatres:
    - 26 ha supplémentaires de terres arables
    - 4 ha supplémentaires de bois

    Utilisation et utilisations potentielles
    Villa Leone serait parfaite comme chambre d'hôtes, grâce à son emplacement central par rapport aux plages les plus appréciées des Marches et aux régions intérieures avec leur histoire, leur beauté naturelle et leur taille. La ferme, une fois restaurée, pourrait être entièrement convertie en hébergement, ce qui augmenterait considérablement le nombre de chambres à coucher.
    De plus, rien ne s'oppose à ce que la propriété soit utilisée comme résidence privée de luxe ou entreprise agricole. Dans ce cas, il existe une opportunité intéressante d’acheter 31 hectares de terres supplémentaires, principalement constitués de terres arables et de pâturages, et de loger un autre corps de ferme, qui doit également être restauré.
    Ce texte a été traduit automatiquement.
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