Appartement indépendant 2 chambres, 180 m²

Détail n°: Self contained apartment with private garden

  • prix: € 350.000
  • État: Habitable de suite
  • Surface habitable: 180 m²
  • Classes des émissions: E
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 3
  • Jardin: 130 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Cave
  • Garage
Distances en Km:
  • Commerces/centre ville: 5 Km
  • Aéroport:
  • Roma FCO: 37 Km
  • Roma CIA: 39 Km
  • Perugia PEG: 109 Km
  • Pescara PSR: 153 Km
  • FSBO (à vendre par le propriétaire). Appartement indépendant avec jardin privé dans un immeuble sécurisé à quatre logements dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. On se sent à la campagne, mais à 30 minutes du centre de Rome en train ou en voiture. À moins d'une heure de route des lacs, des plages, des sites récréatifs, culturels et historiques en dehors de Rome. Parfait pour couple mature et dynamique. Les transports en commun à un pâté de maisons.

    Surface totale (ce que vous achetez) 190 m2 sur trois étages, orientée à l’ouest.

    Surface habitable: (rez-de-chaussée) Plan ouvert avec grand salon et coin cheminée; grande cuisine et salle à manger, salle de bain complète, garde-manger et très grand débarras, y compris espace pour laveuse / sécheuse. Les portes panoramiques en verre mènent à un patio couvert et carrelé et à un jardin bien entretenu (130 m2), paysagé pour l'intimité, ensoleillé toute la journée, à l'ombre d'un bel olivier. Parfait pour les barbecues, les réunions ou simplement allongé dans un hamac. Grand outil / jardin / hangar de stockage ci-joint. Accès direct à la maison par un grand garage pour deux voitures. Deuxièmement, entrée séparée pour jardin de l'allée.

    Aires de couchage: (au premier étage) une chambre avec salle de bain et une grande terrasse carrelée en terre cuite (60 m2) donnant sur le jardin. (Deuxième étage) Grande chambre principale ensoleillée avec dressing, deux fenêtres brisées; salle de bains; petite terrasse de la salle de bain avec double douche extérieure. Espace de rangement supplémentaire / grenier au large de la chambre. Parquets dans les deux chambres.

    Excellent système de sécurité. Chauffage autonome. Isolation thermique (manteau). Cool en été, chaud en hiver. Non meublé ou (partiellement) meublé.

    Propriété sans privilèges et hypothèques.

    Le meilleur des mondes

    À seulement 30 km au nord du centre de Rome, l'appartement est situé à Poggio dell'Ellera, un quartier résidentiel verdoyant et calme entouré de panoramas pastoraux de douces collines bordées d'arbres de Chypre, de sentiers d'équitation et de paysages à couper le souffle chargés d'histoire et de culture. . Il fait partie de la municipalité de Campagnano di Roma (5 km, 7 000 habitants), où vous trouverez toutes les installations commerciales nécessaires, y compris des supermarchés, des magasins, des boutiques et des restaurants appartenant à des intérêts locaux, ainsi que de nombreux équipements, notamment des marchés de plein air réguliers. , des installations sportives et sportives et une grande piscine intérieure.

    Les transports en commun sont juste devant votre porte; 400 m. De là, une navette relie le centre-ville de Campagnano à la gare de Cesano (km 7), où un train local part toutes les 15 minutes pour se rendre au centre de Rome (trajet de 30 minutes) permettant de rejoindre facilement le métro de Rome. Les arrêts de train incluent la gare Saint-Pierre, Ostiense, Trastevere où un train local part toutes les 15 minutes pour l'aéroport de Fiumicino.

    La Via Cassia, l'ancienne route consulaire reliant Rome à l'Étrurie, la Toscane moderne, n'est qu'à quelques centaines de mètres. Au sud, l'autoroute moderne Cassia, mène au GRA (Grande Raccordo Anulare, le Ring de Rome), principale voie d'accès à la ville (km 20). L'aéroport de Fiumicino est à moins d'une heure de route à l'ouest (km 56). En été, dirigez-vous vers l’A90 en direction de l’Ouest en direction de l’Ouest et rejoignez les stations balnéaires de Castel Fusano en moins d’une heure.

    En vous dirigeant vers le nord, vous trouverez un certain nombre de zones d’intérêt historique et culturel: les villages médiévaux de Calcata (km 20) et Sutri (km 21), Trevignano sur les belles rives du lac Bracciano (km 18), le mythique lac Vico ( km 35), la Tuscia, le pays enchanteur d’Estrusques, avec le lac de Bolsena à proximité (km 78) et Viterbe, la Cité des papes (km 48), pour ne citer que quelques-uns des plus beaux joyaux que l'on peut atteindre heure de route, avant d'entrer en Toscane.

    Également dans les environs de Campagnano, il y a également trois terrains de golf de premier choix, dont Golf Olgiata (km 11), 27 trous (considéré par beaucoup comme le meilleur golf d'Italie), Golf Terre dei Consoli (km 14), 27 trous, et Golf Nazionale, (km 16), 18 trous, le parcours de la FIG (Federazione Italiana Golf).

    En bref, il s’agit d’un lieu offrant le meilleur des mondes; vivre à l'italienne dans un cadre pittoresque au charme du vieux monde, à proximité des commodités et commodités modernes, le tout à portée de main de la fascinante ville éternelle ..
    Ce texte a été traduit automatiquement.
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