Ferme 4 chambres, 420 m²

Détail n°: 1968

  • prix: € 1.600.000
  • État: Habitable de suite
  • Surface habitable: 420 m²
  • Classes des émissions: G
  • Classe de consommation d'énergie: 177
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 5
  • Jardin
  • Terrain: 10000 m²
  • Terrasse
  • Piscine
  • Cave
  • Garage
Distances en Km:
  • Mer: 180 Km
  • Aéroport:
  • Perugia PEG: 51 Km
  • Firenze FLR: 109 Km
  • Rimini RMI: 131 Km
  • Roma FCO: 133 Km
  • Maison de campagne exclusive à vendre en Toscane à Cetona - "Tuscan en plein air". Situé à la périphérie du centre historique médiéval de Cetona et entouré d'un magnifique jardin agrémenté d'une riche végétation. La maison de campagne d'environ 420 mètres carrés est une élégante maison en pierre datant de la fin du XVIe siècle, restaurée avec soin dans le respect des caractères d'origine et grâce à une utilisation judicieuse de matériaux recyclés. Dans le jardin luxuriant, nous trouvons la piscine dans une oliveraie d'environ 1 ha.
    Il est possible d’acheter 6 hectares supplémentaires de terres séparées avec 480 oliviers pour une valeur totale de 120 000 €.

    Emplacement
    Toscane - Cette ferme exclusive à vendre est située dans un endroit privilégié sur les pentes du mont Cetona. À deux pas du centre historique de Cetona (Si), il bénéficie d'un emplacement unique et très raffiné, offrant une vue magnifique sur les collines toscanes et le charmant village de Cetona. En fait, il est placé entre les charmants villages de San Casciano dei Bagni, Cetona et Sarteano et est immergé dans une campagne luxuriante et authentique, à seulement quelques minutes de la sortie de l’autoroute A1 et de la gare de Chiusi - Chianciano Terme. Dans les environs, vous pourrez visiter de beaux villages tels que Montepulciano, Pienza, Montalcino et Orvieto. Vous pouvez également rejoindre rapidement les grandes villes telles que Rome, Florence et Pérouse. Finalement; Pour vous détendre et vous ressourcer, vous trouverez des villes thermales comme San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo et Bagno Vignoni à seulement quelques kilomètres.

    La description
    Fermette exclusive à vendre en Toscane à Cetona - "Tuscan en plein air"
    Dans une combinaison parfaite de proximité avec le pays et d'intimité, la maison de campagne «Tuscan en plein air» se situe dans le magnifique paysage de la campagne toscane.
    La maison développe une superficie de 420 mètres carrés sur trois niveaux et à l’intérieur si désireux:
    Rez-de-chaussée
    Les fenêtres du rez-de-chaussée abondamment éclairées sont au cœur de la maison et se composent d'un grand et confortable salon dominé par la grande cheminée en travertin. Outre le salon au rez-de-chaussée, il y a une salle de bains, un agréable jardin d'hiver, cuisine avec accès direct au jardin, une chambre double avec salle de bain privée.
    Sous-sol
    Un escalier intérieur mène à la grande bibliothèque / bureau également très lumineuse par une grande porte vitrée.
    De la bibliothèque par un "passage secret" pour accéder à un espace utilitaire.
    Aussi à cet étage avec un accès juste de l'extérieur il y a un garage spacieux
    Premier étage:
    un petit salon avec accès à l'ancienne loggia donnant sur le jardin, deux chambres à coucher, une salle de bain, une chambre principale avec deux salles de bain en suite.
    Il est possible d’acheter 6 hectares supplémentaires de terres séparées avec 480 oliviers pour une valeur totale de 120 000 €.

    État de réparation
    La ferme a fait l'objet d'une rénovation soignée et raffinée, à l'extérieur, avec des façades en pierre, tandis qu'à l'intérieur, on retrouve des sols d'origine avec des planches en vieux bois et en travertin et des plafonds avec poutres apparentes et tuiles en terre cuite toujours d'origine.

    Utilitaires
    À l'intérieur de la propriété sont présents et fonctionnent tous les services publics tels que l'eau, l'électricité, le chauffage. Connexion à la ligne téléphonique, Internet ADSL, antenne parabolique et système d'alarme. Vous entrez dans la propriété par un portail automatique

    Détails du cadastre
    Selon l'urbanisme, les bâtiments sont régulièrement enregistrés auprès du NCEU pour la municipalité de Cetona (Si) et du terrain - auprès du NCT pour la même municipalité.

    Détails de propriété / obligations contractuelles
    Le bien appartient à un particulier et la vente est soumise à une taxe d'enregistrement de 9% sur la valeur enregistrée si elle est achetée comme résidence secondaire et le terrain est soumis à une taxe d'enregistrement de 12%.

    Utilisation potentielle des terres
    L'emplacement, la facilité d'accès aux routes principales ainsi que l'excellente facilité de gestion, en ce qui concerne la taille, font de cette propriété une belle ferme prestigieuse qui peut parfaitement être utilisée comme résidence principale ou résidence secondaire pour passer des vacances dans l'un des plus attrayants. lieux de la Toscane.
    Ce texte a été traduit automatiquement.
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