Négociable
670 000 €
Agrotourisme 8 chambres, 342 m² Pérouse, Pérouse (province)
Caractéristiques
jardin
piscine
terrasse
garage
Descriptif
VENTE PRIVEE sans agents (pas de 3 à 4% de commissions à ajouter). Epargnez €40.000/€50.000!
Cette ferme typique de l'Ombrie (historiquement spécialisée dans le tabac), entièrement rénové pendant les années, conservant son style typique original, consiste à «une unique unité de logement». Ce que cela signifie: même si la maison est divisée en 4 appartements (respectivement + -70, 97, 114 et 51 (appartement privé) mètres carrés (+ double garage de 50m²) pour un total de 382m², il est considéré comme une seule unité qui donne la possibilité d'accéder aux appartements depuis l'intérieur. L'avantage est que vous pouvez utiliser la maison comme tel, ce qui consiste à des avantages fiscaux.
Le prix est négociable.
Le prix comprend: l'écart d'acquisition, des certificats, prise de contrôle, site web, base de données client, tous les meubles, tous les meubles de la piscine, tous les meubles de jardin, les cuisines équipées, chambres et appareils de salle de bains.
Une de ferme de vacances a aussi des avantages juridiques comme par exemple comptabilité simplifiée, avantages fiscaux, pas de l'impôt première maison, de nombreux fonds intéressants de l'UE, national et de la région, etc.
Pourtant, il n'y a pas de contraintes sur la maison, afin que vous puissiez aussi acheter comme une propriété privée (dans ce cas, le prix est négociable, non compris l'écart d'acquisition, etc.).
Nous serions heureux de vous aider dans toutes les procédures administratives (nous parlons Italien, Néerlandais, Anglais, Français, Espagnol et un peu d'Allemand)
Ferme de vacances très fructueuse depuis 2003.
Restructuré dans le style typique de l'Ombrie.
* Une documentation complète (terrains remesurés en 2012) et planimétrie
* L'approvisionnement d’ eau de la ville
* Réservoir souterrain de GPL (pour la cuisine)
* 220v électricité
* Double vitrage dans toutes les fenêtres et les portes (toutes les portes ont été récemment renouvelé)
* Piscine 6x12
* Stables (à restaurer)
* Source d’eau (à restaurer)
* Irrigation Prédisposé
* Internet a bande large et WiFi
* Fosse septique Récemment rénové (capacité 35 personnes)
* Aire de jeux.
* Pergola 5x4 (fermable)
* Production d'huile d'olive extra vierge (environ 200 kg pétrole / an)
* Fantastique vue panoramique sur la vallée et les Apennins.
* Divisé en 4 appartements spacieux tout avec 1 ou plus de volonté salles de bains, le tout avec cheminée, terrasse ou véranda, faisceaux et de tuiles typiques plafonds de bois, sols en terre cuite faits à la main. Et un appartement privé plus petit.
* Chauffage au sol centralisée (biomasse chauffe: pellet ou des noyaux d'olives) et de l'eau chaude sanitaire avec l'intégration de panneaux solaires (en été l’eau est chauffé seulement avec les panneaux !!).
* A peine à 1 km de la petite ville de Fratticiola Selvatica où vous pouvez trouver une boulangerie, une épicerie avec boucherie, produits typiques, etc. Et un bar.
* Près de grandes villes culturelles comme Assise, Pérouse, Gubbio et beaucoup d'autres villes importantes comme Montefalco, Bevagna, Spello, Deruta (céramique), etc.
* Vols de l'aéroport de Pérouse avec différentes villes en Europe et en liaison quotidienne à Rome à l'entraînement à seulement 20 minutes (pas de pollution sonore des avions!)
* L'aéroport d'Ancône à 1.15h entraînement, Aéroports de Rome (Fiumicino et Ciampino) 2 heures.
* Lac Trasimène, Orvieto, Sienne, Spoleto, Norcia, Castelluccio sont suffisamment proches pour une excursion d'une journée.
* Beaucoup de belles réserves naturelles comme le mont Subasio, Monte Cucco, Monte Sibillini.
Cette ferme typique de l'Ombrie (historiquement spécialisée dans le tabac), entièrement rénové pendant les années, conservant son style typique original, consiste à «une unique unité de logement». Ce que cela signifie: même si la maison est divisée en 4 appartements (respectivement + -70, 97, 114 et 51 (appartement privé) mètres carrés (+ double garage de 50m²) pour un total de 382m², il est considéré comme une seule unité qui donne la possibilité d'accéder aux appartements depuis l'intérieur. L'avantage est que vous pouvez utiliser la maison comme tel, ce qui consiste à des avantages fiscaux.
Le prix est négociable.
Le prix comprend: l'écart d'acquisition, des certificats, prise de contrôle, site web, base de données client, tous les meubles, tous les meubles de la piscine, tous les meubles de jardin, les cuisines équipées, chambres et appareils de salle de bains.
Une de ferme de vacances a aussi des avantages juridiques comme par exemple comptabilité simplifiée, avantages fiscaux, pas de l'impôt première maison, de nombreux fonds intéressants de l'UE, national et de la région, etc.
Pourtant, il n'y a pas de contraintes sur la maison, afin que vous puissiez aussi acheter comme une propriété privée (dans ce cas, le prix est négociable, non compris l'écart d'acquisition, etc.).
Nous serions heureux de vous aider dans toutes les procédures administratives (nous parlons Italien, Néerlandais, Anglais, Français, Espagnol et un peu d'Allemand)
Ferme de vacances très fructueuse depuis 2003.
Restructuré dans le style typique de l'Ombrie.
* Une documentation complète (terrains remesurés en 2012) et planimétrie
* L'approvisionnement d’ eau de la ville
* Réservoir souterrain de GPL (pour la cuisine)
* 220v électricité
* Double vitrage dans toutes les fenêtres et les portes (toutes les portes ont été récemment renouvelé)
* Piscine 6x12
* Stables (à restaurer)
* Source d’eau (à restaurer)
* Irrigation Prédisposé
* Internet a bande large et WiFi
* Fosse septique Récemment rénové (capacité 35 personnes)
* Aire de jeux.
* Pergola 5x4 (fermable)
* Production d'huile d'olive extra vierge (environ 200 kg pétrole / an)
* Fantastique vue panoramique sur la vallée et les Apennins.
* Divisé en 4 appartements spacieux tout avec 1 ou plus de volonté salles de bains, le tout avec cheminée, terrasse ou véranda, faisceaux et de tuiles typiques plafonds de bois, sols en terre cuite faits à la main. Et un appartement privé plus petit.
* Chauffage au sol centralisée (biomasse chauffe: pellet ou des noyaux d'olives) et de l'eau chaude sanitaire avec l'intégration de panneaux solaires (en été l’eau est chauffé seulement avec les panneaux !!).
* A peine à 1 km de la petite ville de Fratticiola Selvatica où vous pouvez trouver une boulangerie, une épicerie avec boucherie, produits typiques, etc. Et un bar.
* Près de grandes villes culturelles comme Assise, Pérouse, Gubbio et beaucoup d'autres villes importantes comme Montefalco, Bevagna, Spello, Deruta (céramique), etc.
* Vols de l'aéroport de Pérouse avec différentes villes en Europe et en liaison quotidienne à Rome à l'entraînement à seulement 20 minutes (pas de pollution sonore des avions!)
* L'aéroport d'Ancône à 1.15h entraînement, Aéroports de Rome (Fiumicino et Ciampino) 2 heures.
* Lac Trasimène, Orvieto, Sienne, Spoleto, Norcia, Castelluccio sont suffisamment proches pour une excursion d'une journée.
* Beaucoup de belles réserves naturelles comme le mont Subasio, Monte Cucco, Monte Sibillini.
Détails
- Type de bienAgrotourisme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable342 m²
- Chambres8
- Salles d’eau6
- Terrain4,1 ha
- Jardin2 500 m²
- Terrasse60 m²
- Classe énergie
- RéférenceBreathtaking panoramic view
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute15.3 km
- Hôpital13.6 km - Ospedale di Branca
- Côte79.5 km
- Station de ski34.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie4.4 km - Pharmacie - Le Rose
- Vétérinaire12.5 km - Vétérinaire
Informations sur Pérouse
- Altitude493 m d’altitude
- Superficie449.61 km²
- Type de territoireColline interne
- Population164721
Contacter le propriétaire
Particulier
Tim Huwe
, Perugia, Perugia
+39 320 0340805
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