Négociable

670 000 €

Agrotourisme 8 chambres, 342 m²
Pérouse, Pérouse (province)

Agrotourisme à Pérouse
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Caractéristiques

Descriptif

VENTE PRIVEE sans agents (pas de 3 à 4% de commissions à ajouter). Epargnez €40.000/€50.000!
Cette ferme typique de l'Ombrie (historiquement spécialisée dans le tabac), entièrement rénové pendant les années, conservant son style typique original, consiste à «une unique unité de logement». Ce que cela signifie: même si la maison est divisée en 4 appartements (respectivement + -70, 97, 114 et 51 (appartement privé) mètres carrés (+ double garage de 50m²) pour un total de 382m², il est considéré comme une seule unité qui donne la possibilité d'accéder aux appartements depuis l'intérieur. L'avantage est que vous pouvez utiliser la maison comme tel, ce qui consiste à des avantages fiscaux.
Le prix est négociable.
Le prix comprend: l'écart d'acquisition, des certificats, prise de contrôle, site web, base de données client, tous les meubles, tous les meubles de la piscine, tous les meubles de jardin, les cuisines équipées, chambres et appareils de salle de bains.
Une de ferme de vacances a aussi des avantages juridiques comme par exemple  comptabilité simplifiée, avantages fiscaux, pas de l'impôt première maison, de nombreux fonds intéressants de l'UE, national et de la région, etc.
Pourtant, il n'y a pas de contraintes sur la maison, afin que vous puissiez aussi acheter comme une propriété privée (dans ce cas, le prix est négociable, non compris l'écart d'acquisition, etc.).

Nous serions heureux de vous aider dans toutes les procédures administratives (nous parlons Italien, Néerlandais, Anglais, Français, Espagnol et un peu d'Allemand)
Ferme de vacances très fructueuse depuis 2003.
Restructuré dans le style typique de l'Ombrie.
* Une documentation complète (terrains remesurés  en 2012) et planimétrie
* L'approvisionnement d’ eau de la ville
* Réservoir souterrain de GPL (pour la cuisine)
* 220v électricité
* Double vitrage dans toutes les fenêtres et les portes (toutes les portes ont été récemment renouvelé)
* Piscine 6x12
* Stables (à restaurer)
* Source d’eau  (à restaurer)
* Irrigation Prédisposé
* Internet a bande large et WiFi
* Fosse septique Récemment rénové (capacité 35 personnes)
* Aire de jeux.
* Pergola 5x4 (fermable)
* Production d'huile d'olive extra vierge (environ 200 kg pétrole / an)
* Fantastique vue panoramique sur la vallée et les Apennins.
* Divisé en 4 appartements spacieux tout avec 1 ou plus de volonté salles de bains, le tout avec cheminée, terrasse ou véranda, faisceaux et de tuiles typiques plafonds de bois, sols en terre cuite faits à la main. Et un appartement privé plus petit.
* Chauffage au sol centralisée (biomasse chauffe: pellet ou des noyaux d'olives) et de l'eau chaude sanitaire avec l'intégration de panneaux solaires (en été l’eau est chauffé seulement avec les panneaux !!).
* A peine à 1 km de la petite ville de Fratticiola Selvatica où vous pouvez trouver une boulangerie, une épicerie avec boucherie, produits typiques, etc. Et un bar.
* Près de grandes villes culturelles comme Assise, Pérouse, Gubbio et beaucoup d'autres villes importantes comme Montefalco, Bevagna, Spello, Deruta (céramique), etc.
* Vols de l'aéroport de Pérouse avec différentes villes en Europe et en liaison quotidienne à Rome à l'entraînement à seulement 20 minutes (pas de pollution sonore des avions!)
* L'aéroport d'Ancône à 1.15h entraînement, Aéroports de Rome (Fiumicino et Ciampino) 2 heures.
* Lac Trasimène, Orvieto, Sienne, Spoleto, Norcia, Castelluccio sont suffisamment proches pour une excursion d'une journée.
* Beaucoup de belles réserves naturelles comme le mont Subasio, Monte Cucco, Monte Sibillini.

Détails

  • Type de bien
    Agrotourisme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    342 m²
  • Chambres
    8
  • Salles d’eau
    6
  • Terrain
    4,1 ha
  • Jardin
    2 500 m²
  • Terrasse
    60 m²
  • Classe énergie
    G
  • Référence
    Breathtaking panoramic view

Distance de:

  • Aéroports

    11.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    79.0 km - Ancona AOI - Falconara

    93.0 km - Rimini RMI - Miramare

    129.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transport en commun

    600 m - Arrêt de bus

    8.8 km - Gare - Ramazzano

  • Sortie d’autoroute
    15.3 km
  • Hôpital
    13.6 km - Ospedale di Branca
  • Côte
    79.5 km
  • Station de ski
    34.0 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    410 m - Boulangerie

    490 m - Supermarché - Emi

    4.9 km - Épicerie

    4.9 km - Poissonnerie

  • Manger à l’extérieur

    470 m - Bar - Jumbo Bar

    500 m - Café - Bar

    3.4 km - Restaurant - Agriturismo Il Rosciolò

    6.3 km - Pub - St. James Gate

  • Activités sportives

    3.9 km - Salle de gym

    6.5 km - Centre sportif - Palazzetto dello Sport

    18.3 km - Club de golf - Golf Club Antognolla

    43.0 km - Centre équestre

  • Écoles

    490 m - École - Scuola Elementare

    13.2 km - Université - Istituto Teologico di Assisi

    14.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Professionale di Stato Albergiero - sede centrale

  • Pharmacie
    4.4 km - Pharmacie - Le Rose
  • Vétérinaire
    12.5 km - Vétérinaire

Informations sur Pérouse

  • Altitude
    493 m d’altitude
  • Superficie
    449.61 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    164721

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Particulier

Tim Huwe

, Perugia, Perugia

+39 320 0340805

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