Villa 4 chambres, 550 m²

Vicence, Vicence (province)

MONTE BERICO - STRADA VALLE DI S. LORENZO
RUSTICO RISTRUTTURATO CON ANNESSA UNITÀ ABITATIVA E AMPIO GIARDINO
In sintesi
ZonaMonte Berico, Vicenza
Posizione: Zona residenziale di pregio, a circa 5 km dal centro storico
Tipologia: Rustico ristrutturato con casa padronale e annessa unità abitativa
Superficie indicativa:Circa 555 mq
Giardino: Circa 4.500 mq
Terrazze:Terrazzo principale e ampia terrazza panoramica
Garage: Garage interno e garage esterni
Descrizione:
In una delle zone residenziali più prestigiose e verdi di Vicenza, a Monte Berico, proponiamo un rustico ristrutturato nel 1998/2000, situato a circa 5 km dal centro storico e immerso in un contesto tranquillo e panoramico.
La proprietà unisce il fascino autentico del rustico veneto a una distribuzione funzionale degli spazi, con ambienti luminosi, materiali di pregio e soluzioni costruttive orientate al comfort e al risparmio energetico.
La casa padronale si sviluppa su due livelli e offre una zona giorno ampia e rappresentativa, valorizzata da grandi vetrate che creano continuità tra interno, terrazzo e verde circostante. La zona notte comprende una suite con caminetto e bagno privato con vasca idromassaggio, due camere e un secondo bagno, il tutto impreziosito da travature a vista e tavelle in cotto.
Seguendo l’andamento naturale della collina, la proprietà comprende inoltre un’annessa unità abitativa composta da soggiorno con cucina open space, camera, servizio e ampia terrazza panoramica.
La posizione privilegiata offre una piacevole vista sulla valle e verso le montagne, consentendo di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Vicenza e con le principali arterie stradali. Il giardino, arricchito da un gelso secolare, garantisce privacy e spazi ideali per la vita all’aperto.
Distribuzione degli spazi
Casa padronale - Piano terra
·         Portico-ingresso chiuso
·         Cucina abitabile
·         Soggiorno con camino in pietra e canalizzazioni per il riscaldamento delle camere al piano superiore
·         Salotto con camino
·         Servizio
·         Stanza con camino, canalizzazioni per il riscaldamento delle camere al piano superiore e impianti già predisposti per seconda cucina o lavanderia
·         Accesso al terrazzo
Casa padronale - Primo piano
·         Tre camere, di cui due con camino
·         Suite padronale con caminetto e bagno privato con vasca idromassaggio
·         Secondo bagno
·         Travature a vista e tavelle in cotto
Piano interrato
·         Cantina
·         Garage
·         Centrale termica
Unità abitativa annessa
·         Soggiorno con cucina open space
·         Camera
·         Servizio
·         Ampia terrazza panoramica
·         Accesso al giardino
Particolari costruttivi
·         Murature esterne in pietra locale e mattoni faccia vista, con intercapedine aerata, doppio pannello isolante termico e parete interna in cotto; spessore variabile di circa 55/60 cm.
·         Solai del primo piano con travature in legno e tavolato faccia vista.
·         Tetto aerato con struttura in legno, travature di grosse dimensioni, soffitto in tavelle di cotto, copertura in coppi, grondaie e lattonerie in rame con griglie anti-passero.
·         Pavimenti della villa: zona giorno in mattoni vecchi levigati, zona notte in tavoloni di larice al naturale.
·         Pavimento dell’unità abitativa in legno di rovere; cantina in mattoni vecchi; garage e centrale termica in piastrelle di ceramica antigeliva.
Impianti e dotazioni
·         Impianto di riscaldamento suddiviso in 5 zone, con radiatori tubolari.
·         Centrale termica con caldaia a condensazione alimentata a gas metano, installata nel 2021.
·         Impianto elettrico 380 V suddiviso in 3 zone.
·         Quadri elettrici con prese CEE a 220 V e 380 V in garage, cantina e garage esterni.
·         Illuminazione esterna del giardino.
·         Videocitofoni.
·         Impianto d’allarme con sensori alle finestre e radar interno.
·         Garage interno alla casa con impianto di riscaldamento.