Appartement individuel 4 chambres, 156 m²

Vicence, Vicence (province)

Appartement déjà loué dans le circuit des étudiants universitaires, avec un excellent revenu brut. Investissement avec rentabilité brute annuelle à 7,2% et application du coupon sec pour taxation à 21%.
Alternative intéressante au monde des investissements financiers où le taux d'imposition du capital gain est de 26%.

L'appartement est au rez-de-chaussée d'un immeuble à Stradella San Pietro au cœur du soi-disant "trastevere di Vicence" à côté de l'ancien Oratoire des Boccalotti (1414) et de l'église de San Pietro.
Actuellement loué à 6 étudiants de l'Université de Vicence et Padoue avec un contrat annuel renouvelable d'année en année.

De la porte principale, vous entrez dans la première zone nuit composée d'une belle chambre simple avec évier intérieur et d'une chambre double de plus de 20 mètres carrés. En continuant dans le couloir, nous trouvons la grande salle de bain avec dressing utilisée comme buanderie.

Une cuisine spacieuse finement meublée donnant sur la salle à manger / salon éclairée par une grande lucarne et la deuxième porte d'entrée sont les espaces communs.

La salle à manger mène au deuxième coin nuit avec une chambre double au rez-de-chaussée et un bureau au premier étage très lumineux et spacieux.
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SITUATION:
Nous sommes situés dans le quartier de San Pietro, à 200 mètres de Ponte degli Angeli et donc au théâtre olympique et au reste du centre historique de Vicence.

Dans un rayon de 1 km, il y a le siège de l'Université de Vicence, la Cour, la RSA Salvi / Trento, la clinique privée Villa Berica et un peu plus dans l'hôpital San Bortolo.
Facilement accessible depuis la sortie de l'autoroute A4 de Vicence Est et à environ 2 km de la gare de Vicence.
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DÉTAILS:
L'appartement n'a pas de places de parking mais vous pouvez vous abonner aux bandes bleues des résidents et ensuite vous garer sur la place de l'église à côté ou le long de la route.

Total loyer mensuel actuel €. 1 650,00 (Annuel 19 800,00)
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VON POLL REAL ESTATE
Shop Vicence, C. Trà Porta Padoue 132
Infos: +39 0444 31 76 52
vicenza@von-poll.com