Villa 1 chambre, 90 m²

Val Liona, Vicence (province)

"La maison déjà vivante entre silence, nature et possibilités"

Il y a des maisons qui n'ont pas besoin d'être imaginées.
Parce qu'elles sont déjà prêtes à être habitées.

Toujours parmi les Colli Berici, dans un contexte réservé et immergé dans la nature, ce deuxième bâtiment représente la partie la plus immédiate et habitable du complexe.

Une dimension plus recueillie, authentique, avec un caractère déjà défini.

Environ 75 m² de surface habitable, avec un grand porche d'environ 40 m² qui devient le véritable cœur de la vie quotidienne : un espace de passage entre l'intérieur et l'extérieur, entre la maison et le paysage.

Ici, il n'est pas nécessaire de tout concevoir à partir de zéro.
Il suffit simplement d'entrer.

La propriété est déjà utilisable, avec une structure solide et un système de logement fonctionnel, mais avec des marges d'amélioration qui permettent de la valoriser davantage au fil du temps.

C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent :

* une deuxième maison au vert
* une base privée dans les Colli Berici
* une habitation à vivre immédiatement avec des interventions graduelles
* ou une fonction d'invités / dépendance du complexe

Le contexte reste le même privilège absolu : 2,8 hectares de forêt privée qui entourent la propriété, la transformant en un micro-écosystème réservé et indépendant.

Ici, la valeur n'est pas le projet.
C'est la disponibilité immédiate.

Une maison qui ne demande pas d'attente.
Elle demande une présence.

San Germano dei Berici confirme sa nature : intimité totale, mais liaisons rapides avec les principales villes du Nord-Est.

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FICHE TECHNIQUE

Type : Bâtiment indépendant historique (début du XXe siècle)
Catégorie cadastrale : A/4
Surface habitable : environ 75 m²
Porche : environ 40 m²
État : habitable
Classe énergétique : G

Caractéristiques :

* Unité résidentielle indépendante
* Grand porche habitable
* Contexte naturaliste vallonné
* Insertion dans un complexe avec une forêt privée (pouvant être achetée séparément)


Emplacement :
Val Liona (VI) - San Germano dei Berici

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N.B.
Possibilité d'acheter un autre bâtiment indépendant adjacent avec les caractéristiques suivantes :

Type : Bâtiment indépendant historique (début du XXe siècle)
Catégorie cadastrale : A/3
Surface commerciale : environ 200 m²
Surface au sol : 115 m²
Pièces : 9
Niveaux : 2 étages hors sol
État : à rénover
Prix demandé - 220 000 €

Terrain associable :
Forêt clairsemée - environ 28 000 m² (2,8 hectares)
Prix demandé - 50 000 €

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VIDÉO
https://www.youtube.com/watch?v=qXls2qZcXew

VISITE VIRTUELLE
https://my.matterport.com/show/?m=RYm8psEN1PF