Appartement 2 chambres, 65 m²

Tonezza del Cimone, Vicence (province)

Petit immeuble de six appartements, spacieux barbecue au premier et dernier étage, garage au rez-de-chaussée. Huit lits. Grand appartement par rapport à la moyenne de Tonezza del Cimone. Terrasse panoramique, cheminée extérieure pour barbecue, quartier calme à proximité du célèbre trattoria al Chassatore. Beau espace pour la détente et de belles promenades. Petit immeuble avec très peu de charges de copropriété, chaudière indépendante, premier et dernier étage, grand jardin commun pour succulent barbecue d'été en compagnie. Prix légèrement négociable.


Il convient de se rappeler, bien que le plus grand soin ait été accordé pour assurer la précision et l'exactitude du contenu de cette présentation lors de sa publication, il n'a aucune valeur contractuelle.
Les conditions et caractéristiques de vente seront indiquées dans l'avant et dans le cahier des charges. Haute rentabilité: La demande d'hébergement pour de courtes locations est très élevée, en particulier pendant les mois d'été.

Grand bassin d'Utenza: L'afflux de familles et de touristes provient d'un vaste territoire (Veneto et Romagne), y compris des villes telles que Venise, Padoue, Trévise, Ferrare, Rovigo et Vérone.

Rendit garanti: Un investissement solide avec un excellent rendement attendu sur le capital investi.

Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre portefeuille immobilier dans un contexte montagnard exclusif..
TONETAGE DU CIMONE: un refuge de montagne historique dans les Alpes Venete
Position stratégique et accessibilité aux icônes italiennes.

Tonezza del Cimone, un plateau pittoresque (environ 1000 m d'altitude) dans les Préalpes Vicentine, il offre une combinaison exceptionnelle d'air frais de montagne et une accessibilité rapide aux villes d'art et aux merveilles naturelles du nord de l'Italie. Ce double attrait en fait un investissement de luxe pour ceux qui recherchent un "pied-à-terre" en Italie, loin de la foule mais proche de tout. - Venise (La Serenissima) 115-120 km (environ 1 heure et 20 min) Ville emblématique mondiale. Un voyage rapide pour un week-end culturel.
- Vérone (Arena et lac de Garde) 90-100 km (environ 1 heure et 30 min) La ville de l'Opéra et de Juliette; combinable avec le tourisme lacustre.
- Lac de Garde (Riva del Garda / Desenzano) 100-110 km (environ 1 heure et 30 min - 2 heures) Le plus grand lac d'Italie, réputé pour ses sports nautiques et ses paysages.
- Vicence (ville de Palladio) à 50-60 km (environ 1 heure) du patrimoine mondial de l'UNESCO et du centre économique vénitien.
- Trente / Dolomites 60-70 km (environ 1 heure - 1 heure et 15 min) Porte d'accès aux majestueuses Dolomites (patrimoine de l'UNESCO).
Bien sûr. En tant qu'agent immobilier international expert, je vous fournirai une analyse professionnelle de la position de Tonezza del Cimone et une description captivante, optimisée pour le public étranger, centrée sur la combinaison de l'histoire, de la nature et de l'accessibilité.

TONCESSE DU CIMONE un plateau pittoresque (environ 1000 m d'altitude) dans les Préalpes Vicentine, il offre une combinaison exceptionnelle d'air frais de montagne et une accessibilité rapide aux villes d'art et aux merveilles naturelles du nord de l'Italie. Ce double attrait en fait un investissement de luxe pour ceux qui recherchent un "pied-à-terre" en Italie, loin de la foule mais proche de tout.

Le plateau est facilement accessible depuis l'autoroute A31 (Valdastico) et est situé à environ une heure et demie des aéroports internationaux de Vérone et de Venise.

L'authentique "italienne" et les caractéristiques uniques de Tonezza del Cimone
L'attrait de Tonezza del Cimone réside dans sa profonde Italienité montagnarde: un mélange d'histoire dramatique, de tranquillité littéraire et de nature préservée, avec un climat "agréablement frais et sain".

1. "Ville sacrée aux Italiens" : La Mémoire Historique
Tonezza est un lieu de mémoire nationale profonde. Le Monte Cimon à proximité était l'un des fronts les plus disputés et sanglants de la Première Guerre mondiale, stratégique et donc surnommé la "Gibraltara" du front italien.

L'Ossario del Monte Cimone: Un imposant temple de 1929 qui recueille les dépouilles des soldats tombés, offrant un lieu de réflexion et une vue extraordinaire.

Les sentiers de l'histoire: Le plateau est traversé par un réseau dense d'anciennes allées, tranchées et militaires fortes (comme Forte Casa Ratti et la voisine "Granatiera" du Monte Cengio), idéales pour le tourisme historique et la mémoire.

2. Nature préservée et tourisme actif
Tonezza est la destination idéale pour ceux qui recherchent un bien-être naturel dans un contexte alpin bien entretenu :

Le Royaume de l'Outdoor: En été, la région est parfaite pour le VTT (avec des sentiers à tous les niveaux), la randonnée sur les sentiers qui serpentent entre des bois de hêtres et de sapins rouges et de longues promenades dans la nature.

Paradis invernal : I n hiver, le plateau se transforme en centre de ski de descente, ski de fond, snowboard et cisolades, en conservant une atmosphère intime et calme.

Flore Alpina: La richesse du sous-sol, qui possède des rhododendrons, des étoiles alpines et des orchidées sauvages, enchante les amoureux de la botanique et de la nature.

3. Charme littéraire et tradition Montanara
L'inspiration littéraire: Tonezza est reconnue comme la "Vène di Fonte Alta" décrite par Antonio Fogazzaro dans son petit monde moderne roman, une référence qui ajoute un niveau de charme culturel et littéraire.

Authentique Borgo di Montagna: L'installation, à l'origine peuplée des Cimbri (émigrés d'origine allemande), conserve le charme des quartiers en pierre, avec une atmosphère de sérénité et de tranquillité, loin du chaos des grandes stations touristiques.

Tonezza del Cimone n'est pas simplement une zone de vacances montagneuse, mais une station touristique où vous pourrez également vivre paisiblement qui offre un investissement tangible dans l'histoire, la nature et la sérénité de la montagne italienne la plus authentique, avec l'avantage incomparable d'être à portée de main des plus grandes destinations touristiques de la Vénétie.