Appartement 17 chambres, 450 m²

Tonezza del Cimone, Vicence (province)

INVESTISSEMENT EXCLUSIF À LA TONNE DU CIMONE (VI): INTERA PALAZZINA AVEC VUE PANORAMIQUE
Tonezza del Cimone (VI) - Un joyau situé à 1000 mètres d'altitude, une station touristique renommée avec une position panoramique dominante.

Nous proposons à la vente un immeuble entier à fort potentiel de rendement, idéal pour l'activité de location de courte durée et de tourisme saisonnier.

Composition et détails de la propriété
La propriété se compose de 9 unités résidentielles de différentes tailles, plus deux garages simples.

Les unités résidentielles comprennent:

6 Appartements Bicamere: Solutions idéales pour les familles, avec une demande élevée sur le marché de la location d'été.

2 Appartements Monocamera: Parfait pour les couples ou les simples.

1 Appartement de luxe au rez-de-chaussée : L'unité la plus prestigieuse, équipée de trois chambres, cuisine séparée, grand salon, buanderie et un jardin privé exclusif.

Conditions et entretien
La propriété a fait l'objet d'un entretien constant et soigné, résultat en excellent état:

Toit neuf : Récemment exécuté sur l'aile droite du complexe.

Toit rénové : L'aile gauche a été entièrement rénovée.

L'ensemble du bâtiment a toujours été bien entretenu, prêt à être géré de suite.

Excellente opportunité d'investissement
Cet immeuble représente une opportunité de rendement extraordinaire grâce à la forte vocation touristique de la région.

Rentabilité élevée: La demande d'hébergement pour les locations de courte durée est très élevée, en particulier pendant les mois d'été.

Grand bassin d'Utenza: L'afflux de familles et de touristes provient d'un vaste territoire (Veneto et Romagne), y compris des villes telles que Venise, Padoue, Trévise, Ferrare, Rovigo et Vérone.

Rendement garanti: Un investissement solide avec un excellent rendement attendu sur le capital investi.

Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre portefeuille immobilier dans un contexte montagnard exclusif..
LA TONNE DU CIMONE: un refuge de montagne historique dans les Alpes Venete
Position stratégique et accessibilité aux icônes italiennes.

Tonezza del Cimone, un plateau pittoresque (environ 1000 m d'altitude) dans les Préalpes Vicentine, il offre une combinaison exceptionnelle d'air frais de montagne et une accessibilité rapide aux villes d'art et aux merveilles naturelles du nord de l'Italie. Ce double attrait en fait un investissement de luxe pour ceux qui recherchent un "pied-à-terre" en Italie, loin de la foule mais proche de tout.
Venise (La Serenissima) 115-120 km (environ 1 heure et 20 min) Ville emblématique mondiale. Un voyage rapide pour un week-end culturel.
Vérone (Arena et lac de Garde) 90-100 km (environ 1 heure et 30 min) La ville de l'Opéra et de Juliette; combinable avec le tourisme lacustre.
Lac de Garde (Riva del Garda / Desenzano) 100-110 km (environ 1 heure et 30 min - 2 heures) Le plus grand lac d'Italie, réputé pour ses sports nautiques et ses paysages.
Vicence (ville de Palladio) 50-60 km (environ 1 heure) site du patrimoine mondial de l'UNESCO et centre économique vénitien.
Trente / Dolomites 60-70 km (environ 1 heure - 1 heure et 15 min) Porte d'accès aux majestueuses Dolomites (patrimoine de l'UNESCO).

Bien sûr. En tant qu'agent immobilier international expert, je vous fournirai une analyse professionnelle de la position de Tonezza del Cimone et une description captivante, optimisée pour le public étranger, centrée sur la combinaison de l'histoire, de la nature et de l'accessibilité.

TONCESSE DU CIMONE un plateau pittoresque (environ 1000 m d'altitude) dans les Préalpes Vicentine, il offre une combinaison exceptionnelle d'air frais de montagne et une accessibilité rapide aux villes d'art et aux merveilles naturelles du nord de l'Italie. Ce double attrait en fait un investissement de luxe pour ceux qui recherchent un "pied-à-terre" en Italie, loin de la foule mais proche de tout.

Destination touristique principale Distance approximative (en voiture) Pertinence pour l'investisseur international
Venise (La Serenissima) 115-120 km (environ 1 heure et 20 min) Ville emblématique mondiale. Un voyage rapide pour un week-end culturel.
Vérone (Arena et lac de Garde) 90-100 km (environ 1 heure et 30 min) La ville de l'Opéra et de Juliette; combinable avec le tourisme lacustre.
Lac de Garde (Riva del Garda / Desenzano) 100-110 km (environ 1 heure et 30 min - 2 heures) Le plus grand lac d'Italie, réputé pour ses sports nautiques et ses paysages.
Vicence (ville de Palladio) 50-60 km (environ 1 heure) site du patrimoine mondial de l'UNESCO et centre économique vénitien.
Trente / Dolomites 60-70 km (environ 1 heure - 1 heure et 15 min) Porte d'accès aux majestueuses Dolomites (patrimoine de l'UNESCO).

Le plateau est facilement accessible depuis l'autoroute A31 (Valdastico) et est situé à environ une heure et demie des aéroports internationaux de Vérone et de Venise.

L'authentique "italienne" et les caractéristiques uniques de Tonezza del Cimone
L'attrait de Tonezza del Cimone réside dans sa profonde Italienité montagnarde: un mélange d'histoire dramatique, de tranquillité littéraire et de nature préservée, avec un climat "agréablement frais et sain".

1. "Ville sacrée aux Italiens" : La mémoire historique
Tonezza est un lieu de mémoire nationale profonde. Le Monte Cimon à proximité était l'un des fronts les plus disputés et sanglants de la Première Guerre mondiale, stratégique et donc surnommé la "Gibraltara" du front italien.

L'Ossario del Monte Cimone: Un imposant temple de 1929 qui recueille les vestiges des soldats tombés, offrant un lieu de réflexion et une vue extraordinaire.

Les sentiers de l'histoire: Le plateau est traversé par un réseau dense d'anciennes allées, tranchées et militaires fortes (comme Forte Casa Ratti et la voisine "Granatiera" du Monte Cengio), idéales pour le tourisme historique et la mémoire.

2. Nature préservée et tourisme actif
Tonezza est la destination idéale pour ceux qui recherchent un bien-être naturel dans un contexte alpin bien entretenu :

Le royaume de l'extérieur: En été, la région est parfaite pour le VTT (avec des sentiers à tous les niveaux), la randonnée sur les sentiers qui serpentent dans les bois de hêtres et de sapins rouges, et de longues promenades dans la nature.

Paradis en hiver : En hiver, le plateau se transforme en un centre de ski de descente, de ski de fond, de snowboard et de raz-de-chaussée, en conservant une atmosphère intime et calme.

Flora Alpina: La richesse du sous-sol, qui possède des rhododendrons, des étoiles alpines et des orchidées sauvages, enchante les amoureux de la botanique et de la nature.

3. Charme littéraire et tradition montanara
L'inspiration littéraire: Tonezza est reconnue comme la "Vène di Fonte Alta" décrite par Antonio Fogazzaro dans son petit monde moderne roman, une référence qui ajoute un niveau de charme culturel et littéraire.

Authentique Borgo di Montagne: L'établissement, à l'origine peuplé des Cimbes (émigrés d'origine allemande), conserve le charme des quartiers en pierre, avec une atmosphère de sérénité et de tranquillité, loin du chaos des grandes stations touristiques.

Tonezza del Cimone n'est pas simplement une zone de vacances montagneuse, mais une station touristique où vous pourrez également vivre paisiblement qui offre un investissement tangible dans l'histoire, la nature et la sérénité de la montagne italienne la plus authentique, avec l'avantage incomparable d'être à portée de main des plus grandes destinations touristiques de la Vénétie.