800 000 €
Villa 6 chambres, 296 m² Roana, Vicence (province)
Caractéristiques
jardin
terrasse
garage
cave
Descriptif
La villa, située dans la Via XXI Maggio, 212 à Roana, province de Vicenza, était
construit à la fin des années 60 par Giovanni et Iolanda Slaviero. Aujourd'hui, la loi
propriétaire est leur fils Roberto. La propriété s'étend sur une superficie de
environ 4 500 mètres carrés dont 2 500 boisés de haut
arbres, principalement des sapins.
La cour arrière est enregistrée comme "couverte d'arbres" et ne peut être utilisée pour
bâtiment mais environ 150 mètres carrés supplémentaires. peut être utilisé pour la construction
construit dans l'autre partie du terrain. Il correspond à une extension de 5
mètres vers la vallée pour toute la largeur du bâtiment, doublant ainsi
la taille du sous-sol et de la maison elle-même, en construisant un immense soleil supérieur
terrasse orientée au sud d'environ 60 mètres carrés, hors de vue de la rue
et ne couvrant actuellement que 15 mètres carrés de surface.
Ainsi, la villa dispose de grands espaces verts devant et derrière: l'espace face à la
la route est caractérisée par un grand jardin avec une allée pavée en
porphyre au centre. Le jardin avant a deux sapins récemment plantés et
deux tilleuls en plus de l'érable préexistant et deux rangées de
20 thujas conçus pour créer une certaine intimité entre la maison et le
route.
La zone boisée à l'arrière de la maison comprend des sapins, des hêtres et du mélèze
arbres ainsi que d'abondantes noisettes, fougères et divers arbustes.
La villa est construite sur 4 niveaux différents comprenant, du bas vers le haut: a
taverne, un appartement avec garage adjacent, un appartement plus grand et un grenier.
Les deux appartements sont utilisés régulièrement tandis que le grenier et la taverne ont été
laissé inachevé et utilisé pour le rangement des meubles, etc.
L'appartement principal est au premier étage et est accessible par un extérieur
escalier. Il y a aussi un escalier intérieur en colimaçon qui relie tout le
sols de la maison. Il a une superficie de 150 mètres carrés plus 25,5 de terrasses
(un à l'avant et un qui s'étend sur tout l'arrière et à l'est
côté); cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon,
une petite kitchenette avec salon adjacent. Un couloir mène à la
coin nuit avec deux chambres doubles, une chambre simple (ou bureau)
et deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire.
Les finitions sont sans aucun doute luxueuses avec des sols en céramique, de belles tuiles dans le
salles de bains, double vitrage sur les fenêtres et portes en bois fin. La taille
et les caractéristiques ressemblent à un appartement "ville" et il pourrait facilement être divisé
en deux appartements plus petits. Il y a une cheminée dans le salon, et c'est
entièrement fonctionnel.
Ensuite, à l'étage inférieur, il y a un deuxième appartement. Le périmètre est comme
le supérieur mais avec un aménagement intérieur différent qui laisse de la place pour une
grand garage adapté à une voiture avec un espace supplémentaire pour le stockage; les
Le garage est relié, par un escalier intérieur, aux deux appartements.
Ce deuxième appartement mesure 123 m2. m. plus 20 m2. m. de terrasses. Les
l'entrée est sur le côté est par un escalier extérieur. Il se compose d'un grand
séjour, kitchenette, couloir vers la zone nuit avec deux doubles
chambres, une chambre simple et deux salles de bains, une avec baignoire.
L'appartement est complété par une longue terrasse d'environ 15 m2. m. qui fonctionne
le long de toute la partie arrière orientée au sud.
Le grenier est "inachevé", mais pourrait facilement être rénové pour en créer un autre
appartement. La superficie totale du grenier est d'env. 150 mètres carrés plus
environ 3 m2. m. d'une petite terrasse devant la maison. Les
zone exploitable est beaucoup plus que les 50% habituellement considérés par réel
agents immobiliers. Il pourrait facilement comprendre un salon, une cuisine, un double
chambre, une chambre simple et une salle de bain.
Enfin, la taverne mesure environ 60 m2. m. plus la chaufferie de
6 m2 m. Il est également "inachevé" et nécessiterait quelques travaux de rénovation pour
la rendre utilisable à d'autres fins qu'un simple stockage de meubles et
outils. Il étend toute la largeur de la maison à l'arrière de la partie orientée sud.
RÉSUMÉ
- Surface habitable: m2 m. 4 635
. dont environ 2 500 m2. m. boisé
. et autres 150 mètres carrés de surface de construction
- Zone de logement:
. appartement au premier étage de 150 m2 +25.5 de terrasse, composé
de hall d'entrée, salon avec kitchenette, salon avec
cheminée, couloir, 2 chambres doubles, 1 chambre simple ou bureau, 2
salles de bains (une avec baignoire et une avec douche)
. appartement à l'étage en mezzanine (ci-dessous) de 123 m2. m. + 20 de
terrasse, composée d'un salon, cuisine, 2 chambres doubles, 1
chambre simple et 2 salles de bains (une avec baignoire)
. grenier inachevé d'env. 150 m2. m. +3 de terrasse. Largement utilisable
avec possibilité pour un salon, une cuisine, une chambre double, une
chambre simple et salle de bain; mise en place de systèmes existants.
. garage de 27 m2. m. avec sortie d'électricité et d'eau
. taverne inachevée de 60 m2. m. + 5 de chaufferie
construit à la fin des années 60 par Giovanni et Iolanda Slaviero. Aujourd'hui, la loi
propriétaire est leur fils Roberto. La propriété s'étend sur une superficie de
environ 4 500 mètres carrés dont 2 500 boisés de haut
arbres, principalement des sapins.
La cour arrière est enregistrée comme "couverte d'arbres" et ne peut être utilisée pour
bâtiment mais environ 150 mètres carrés supplémentaires. peut être utilisé pour la construction
construit dans l'autre partie du terrain. Il correspond à une extension de 5
mètres vers la vallée pour toute la largeur du bâtiment, doublant ainsi
la taille du sous-sol et de la maison elle-même, en construisant un immense soleil supérieur
terrasse orientée au sud d'environ 60 mètres carrés, hors de vue de la rue
et ne couvrant actuellement que 15 mètres carrés de surface.
Ainsi, la villa dispose de grands espaces verts devant et derrière: l'espace face à la
la route est caractérisée par un grand jardin avec une allée pavée en
porphyre au centre. Le jardin avant a deux sapins récemment plantés et
deux tilleuls en plus de l'érable préexistant et deux rangées de
20 thujas conçus pour créer une certaine intimité entre la maison et le
route.
La zone boisée à l'arrière de la maison comprend des sapins, des hêtres et du mélèze
arbres ainsi que d'abondantes noisettes, fougères et divers arbustes.
La villa est construite sur 4 niveaux différents comprenant, du bas vers le haut: a
taverne, un appartement avec garage adjacent, un appartement plus grand et un grenier.
Les deux appartements sont utilisés régulièrement tandis que le grenier et la taverne ont été
laissé inachevé et utilisé pour le rangement des meubles, etc.
L'appartement principal est au premier étage et est accessible par un extérieur
escalier. Il y a aussi un escalier intérieur en colimaçon qui relie tout le
sols de la maison. Il a une superficie de 150 mètres carrés plus 25,5 de terrasses
(un à l'avant et un qui s'étend sur tout l'arrière et à l'est
côté); cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon,
une petite kitchenette avec salon adjacent. Un couloir mène à la
coin nuit avec deux chambres doubles, une chambre simple (ou bureau)
et deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire.
Les finitions sont sans aucun doute luxueuses avec des sols en céramique, de belles tuiles dans le
salles de bains, double vitrage sur les fenêtres et portes en bois fin. La taille
et les caractéristiques ressemblent à un appartement "ville" et il pourrait facilement être divisé
en deux appartements plus petits. Il y a une cheminée dans le salon, et c'est
entièrement fonctionnel.
Ensuite, à l'étage inférieur, il y a un deuxième appartement. Le périmètre est comme
le supérieur mais avec un aménagement intérieur différent qui laisse de la place pour une
grand garage adapté à une voiture avec un espace supplémentaire pour le stockage; les
Le garage est relié, par un escalier intérieur, aux deux appartements.
Ce deuxième appartement mesure 123 m2. m. plus 20 m2. m. de terrasses. Les
l'entrée est sur le côté est par un escalier extérieur. Il se compose d'un grand
séjour, kitchenette, couloir vers la zone nuit avec deux doubles
chambres, une chambre simple et deux salles de bains, une avec baignoire.
L'appartement est complété par une longue terrasse d'environ 15 m2. m. qui fonctionne
le long de toute la partie arrière orientée au sud.
Le grenier est "inachevé", mais pourrait facilement être rénové pour en créer un autre
appartement. La superficie totale du grenier est d'env. 150 mètres carrés plus
environ 3 m2. m. d'une petite terrasse devant la maison. Les
zone exploitable est beaucoup plus que les 50% habituellement considérés par réel
agents immobiliers. Il pourrait facilement comprendre un salon, une cuisine, un double
chambre, une chambre simple et une salle de bain.
Enfin, la taverne mesure environ 60 m2. m. plus la chaufferie de
6 m2 m. Il est également "inachevé" et nécessiterait quelques travaux de rénovation pour
la rendre utilisable à d'autres fins qu'un simple stockage de meubles et
outils. Il étend toute la largeur de la maison à l'arrière de la partie orientée sud.
RÉSUMÉ
- Surface habitable: m2 m. 4 635
. dont environ 2 500 m2. m. boisé
. et autres 150 mètres carrés de surface de construction
- Zone de logement:
. appartement au premier étage de 150 m2 +25.5 de terrasse, composé
de hall d'entrée, salon avec kitchenette, salon avec
cheminée, couloir, 2 chambres doubles, 1 chambre simple ou bureau, 2
salles de bains (une avec baignoire et une avec douche)
. appartement à l'étage en mezzanine (ci-dessous) de 123 m2. m. + 20 de
terrasse, composée d'un salon, cuisine, 2 chambres doubles, 1
chambre simple et 2 salles de bains (une avec baignoire)
. grenier inachevé d'env. 150 m2. m. +3 de terrasse. Largement utilisable
avec possibilité pour un salon, une cuisine, une chambre double, une
chambre simple et salle de bain; mise en place de systèmes existants.
. garage de 27 m2. m. avec sortie d'électricité et d'eau
. taverne inachevée de 60 m2. m. + 5 de chaufferie
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable296 m²
- Chambres6
- Salles d’eau4
- Terrain1 800 m²
- Jardin400 m²
- Terrasse46 m²
- Classe énergie
- RéférenceVilla with garden in the mountains
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
- Aéroports
- Transport en commun
15.5 km - Gare - Carpanè - Valstagna
- Hôpital2.0 km - Istituto Ortopedico Elioterapico
- Côte87.7 km
- Station de ski6.2 km
Informations sur Roana
- Altitude1001 m d’altitude
- Superficie78.13 km²
- Type de territoireMontagne interne
- Population4181
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter le propriétaire
Particulier
Roberto Slaviero
Via Lodovico Savioli 25, Bologna, Bologna
3355623309
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