Maison individuelle 8 chambres, 262 m²

Pedemonte, Vicence (province)

À Braidi-Molino, dans la commune de Pedemonte, nous vous proposons une maison individuelle entièrement indépendante, située dans une fraction calme et pittoresque, immergée dans la nature et caractérisée par des panoramas d'une grande valeur environnementale. La propriété bénéficie d'un environnement réservé et authentique, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un environnement naturel et préservé.

Le bâtiment se développe sur trois niveaux et dispose d'un espace extérieur confortable, utilisable comme grand jardin privé ou terrain cultivable.

Répartition intérieure:

Rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cuisine, deux pièces supplémentaires et salle de bain. Ces locaux étaient autrefois utilisés comme bureau de poste et offrent de multiples possibilités de reconversion.
P étage:*quatre grandes chambres, une grande salle de bain et une terrasse suggestive qui court le long de deux côtés du bâtiment, idéale pour profiter du panorama environnant.
P étage: espace brut, doté d'un accès indépendant, parfait pour la réalisation d'un appartement autonome ou d'autres pièces habitables.

Complète la propriété un garage.

Malgré son âge, le bâtiment présente d'excellentes conditions structurelles; le toit, fruit d'une extension ultérieure, est épais et isolé, garantissant solidité et bon isolement.

La configuration actuelle – partie habitable et partie brute – rend la propriété extrêmement flexible quant aux possibilités d'utilisation. Elle peut en effet devenir:

- une grande résidence privée avec parc,
- une structure d'accueil dédiée au tourisme naturaliste de la région,
- ou bien plusieurs unités résidentielles indépendantes.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un investissement aux perspectives de valorisation larges.
----
POSITION:
Braidi Molino – Nature, eau et position stratégique

Braidi Molino est une petite fraction de la commune de Pedemonte, immergée dans le vert, caractérisée par un environnement naturel intact, silencieux et pittoresque. Le village s'élève sur les rives du torrent Astico, élément paysager d'une grande valeur qui contribue à rendre la zone particulièrement fascinante et vitale du point de vue environnemental.

La présence du torrent donne au territoire un microclimat agréable pendant les mois d'été, favorise une végétation luxuriante et crée des paysages naturels idéaux pour les promenades, les sentiers de randonnée et les moments de détente au contact direct de l'eau. Le son constant du cours d'eau contribue également à une atmosphère relaxante et authentique, rare à trouver dans des contextes urbanisés.

Le contexte naturaliste se combine à une position extrêmement pratique pour les déplacements. On atteint rapidement l'Altopiano di Asiago, Folgaria, Lavarone, la zone de Vezzena et la ville de Trente, destinations renommées pour le tourisme estival et hivernal, le sport, la culture et la gastronomie.

Un autre point fort est la connexion facile au réseau autoroutier, qui permet de rejoindre rapidement les principales villes vénètes comme Vicenza, Vérone, Padoue et Venise.

Braidi Molino représente donc une synthèse idéale entre beauté environnementale, tranquillité, contact avec la nature et praticité logistique, le rendant un lieu parfait à la fois pour une résidence privée et pour un investissement dans le secteur touristique-réceptif.
----
DETAILS:
L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux et présente une structure solide, avec maçonnerie traditionnelle et espaces généreux, actuellement à l'état brut et à rénover. Cette caractéristique représente une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent personnaliser intégralement les environnements, valorisant les volumes existants et réinterprétant l'habitation selon des besoins modernes.
----

VON POLL REAL ESTATE
Info: Oscar's whatsapp +39 335 579 7312
vicenza@von-poll.com