Maison de campagne 4 chambres, 975 m²

Montegalda, Vicence (province)

Ferme de prestige avec résidence, dépendances et ferme potentielle dans le cœur vert de la Vénétie
Dans l'un des cadres ruraux les plus fascinants de la Vénétie, entre Vicence et Padoue, nous proposons à la vente une authentique oasis de tranquillité et de beauté: une ferme biologique historique, immergée dans plus de 3,5 hectares de terrain plat, parfaitement intégrée dans le paysage des collines Berici et à une courte distance des collines Euganéennes.
Position stratégique et enchanteresse:
À seulement 5 km des péages autoroutiers A4 et A31, à 200 mètres du cyclable Trévise-Ostiglia et à moins de 10 minutes des principaux centres urbains, la propriété représente la parfaite combinaison de confort logistique, d'intimité et de contact authentique avec la nature.
LA RESIDENCE PRINCIPALE
Une maison élégante, chaleureuse et accueillante, en partie construite à la fin des années 80 et en partie restaurée avec goût et matériaux de qualité, sur plusieurs niveaux:
- Rez-de-chaussée
Grand porche d'entrée, parfait pour des moments conviviaux en plein air
Salon avec cheminée intégrée, atmosphère intime et raffinée
Bureau / salle de lecture, idéal pour ceux qui travaillent chez eux
Cuisine, spacieuse et lumineuse, avec coin repas
Salle de bain avec dressing
Buanderie avec deuxième salle de bain et chaufferie
Garage intérieur avec accès direct et buanderie / cave
- Premier étage - Zone nuit
Trois grandes chambres doubles et une simple, donnant sur la verdure environnante
Salle de bain avec fenêtre
Traitement avec accès au grenier, grande pièce mansardée où vous pouvez obtenir deux autres chambres et une salle de bain
- Pour compléter, un mini appartement indépendant raffiné, avec entrée séparée, salon, coin nuit et salle de bain privée : actuellement destiné à l'hospitalité agritouristique, avec une splendide vue panoramique sur les collines de Berici
- LA ZONE RÉCEPTIVE ET MULTIFUSIONNELLE
Au rez-de-chaussée, dans une position stratégique par rapport à la maison:
Un grand porche fermé avec des fenêtres, parfaitement habitable toute l'année, utilisable comme salle de petit-déjeuner, espace événements ou espace dégustation, avec salle de bain dédiée aux invités
4 pièces adjacentes, construites dans les années 90, actuellement utilisées comme laboratoire, facilement converties en chambres d'hôtes, hébergement pour invités ou espaces pour activités éducatives ou récréatives
Connexion directe avec cave semi-sous-sol, idéale pour la conservation et la transformation des produits
2 autres pièces de service pour le stockage, le garde-manger ou l'entrepôt
- STRUCTURES AGRICOLES ET INSTALLATIONS TECHNOLOGIQUES
La propriété est parfaitement équipée pour la gestion agricole et l'autosuffisance énergétique:
Étable de 550 m2 avec système photovoltaïque de 20 kW sur le toit
Grange de 70 m2, fonctionnelle et bien entretenue
Attaché rustique de 80 m2, à valoriser comme espace de loisirs ou logement supplémentaire
Local au-dessus de la cave de 25 m2 avec système solaire thermique
Système de phytoépuration pour la gestion écologique des eaux usées
- Certification biologique depuis 1989: une longue tradition agricole au nom de la durabilité et du respect de l'environnement.
- IDÉAL POUR :
Familles à la recherche d'une résidence entourée par la nature, avec de grands espaces de vie et un potentiel pour accueillir plus de familles
Investissement ou entrepreneurs intéressés par le développement d'une ferme de charme, d'un B&B rural ou d'une ferme pédagogique
Amateurs de campagne et de vie en plein air, avec des projets agricoles, équestres ou gastronomiques
- Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la brochure détaillée, les plans d'étage et réserver une visite exclusive.
Une propriété rare, authentique et pleine de possibilités au cœur le plus vert de la Vénétie.