B&B 8 chambres, 816 m²

Gambellara, Vicence (province)

Dans la campagne de Gambellara, une ville entre Vérone et Vicence célèbre pour ses vins Garganega et Recioto, nous vous proposons une magnifique ferme historique rénovée avec goût et sagesse.

La propriété trouve ses premières origines à la fin du XVe siècle lorsque la famille des comptes Thiene a commencé à l'utiliser pour gérer et conserver la récolte de ses possessions. La ferme dans le passé représentait le centre de la communauté locale, grâce à l'ancien four à bois utilisé pour produire du pain et dont on retrouve encore les traces aujourd'hui.

La ferme a fait l'objet d'une restauration conservatrice habile soignée par le célèbre architecte Soltan, à partir de 2007, qui a permis de conserver les principales caractéristiques de la propriété et d'en améliorer la beauté et l'unicité, avec d'agréables contrastes entre le moderne et l'ancien style vénitien.

Actuellement, la structure est utilisée comme maison privée, comme entreprise rurale de production d'aliments biologiques et comme ferme.

La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une zone dédiée à la restauration, avec de grands espaces et des salles de réception où dominent les anciens foyers, ainsi qu'un magnifique porche. Complétez les espaces conçus pour l'activité, une cuisine professionnelle conformément à la loi et organisée avec des espaces de travail spécifiques et une petite cave.

A l'étage supérieur du corps de maître de la propriété, un bel appartement de deux pièces a été créé avec 3 salles de bains ainsi qu'un espace de vie avec cuisine ouverte.
Une deuxième unité indépendante avec cuisine, salon, chambre et salle de bain avec fenêtre est située entre le corps central de la ferme et les bateaux.

Surplombant le portique de la barchessa, également accessible par un ascenseur et une entrée indépendante, 3 grandes suites très élégantes ont été obtenues avec salle de bain privée et en mezzanine conçues pour l'activité d'hospitalité.
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SITUATION:
Nous sommes au cœur de la campagne vénitienne, la terre de Venise où les nobles cultivaient autrefois leurs possessions.
Aujourd'hui, ces terres situées dans une position stratégique par rapport aux aéroports internationaux de Vérone et de Venise sont le lieu idéal pour découvrir les merveilles de notre territoire aimé du monde entier.

La proximité de la sortie d'autoroute de Montebello Vicentino rend la propriété très attrayante pour cette bande de tourisme d'élite, qui aime découvrir l'histoire, la culture, les saveurs et les senteurs de notre cuisine, ainsi que les précieux vins indigènes. De là, vous pouvez en effet facilement rejoindre toutes les villes d'art de Venete en moins d'une heure, dont d'abord Venise, Vicence, et les magnifiques villages de notre région, en premier lieu Soave à quelques minutes. Les plus belles stations de ski des Dolomites, les côtes de la Riviera adriatique et le lac de Garde tout aussi bien à portée de main. Le quartier est également bien desservi grâce à la gare voisine de Lonigo, qui n'est qu'à 900 mètres.

La proposition touristique territoriale offre également la possibilité de découvrir les "Ville Palladiane", dont la campagne vénitienne est riche, même en selle à vélo le long des nombreuses pistes cyclables, ou les petits villages historiques moins connus.

Les thermes de Giunone, dans la ville voisine de Caldiero, offrent les deux anciennes piscines thermales ainsi qu'un parc aquatique moderne adapté à la famille.
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DÉTAILS:
La proposition de vente concerne en plus de la ferme, le terrain sur lequel il insiste, d'environ 3 000 mètres carrés, utilisé comme jardin avec des arbres fruitiers, des buissons et des roses, même un terrain d'environ 26 000 mètres carrés, cultivé avec du vin Vicence d.o.c. Vignoble (Cabernet Franc et Garganega).
La propriété actuelle entièrement entourée de haie selon les principes de biodiversité et d'équilibre environnemental, est cultivée avec une agriculture biologique depuis 25 ans (les 3 premières années de conversion). L'ensemble du terrain est irrigué avec la source d'eau naturelle, utilisée pour la ferme (irrigations et animaux). Le recueil immobilier est plutôt relié à l'aqueduc public.
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VON POLL REAL ESTATE
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