Maison de campagne 4 chambres, 390 m²

Brogliano, Vicence (province)

Immergé au cœur du quartier typique de l'Italie, cette magnifique ferme récemment rénovée est une combinaison parfaite de tradition et d'authenticité. Chaque détail a été soigneusement entretenu pour préserver les caractéristiques historiques d'origine du bâtiment.

La structure extérieure de la ferme alterne élégamment en pierre, plâtre rustique et bois, créant une harmonie parfaite avec l'environnement environnant. Le grand jardin verdoyant est enrichi d'arbres majestueux, d'un ancien poulailler en pierre local et d'une maison d'outils de jardinage, immergée dans une tranquillité intemporel.
Une charmante cheminée à bois pour le pain et l'ancienne salle à manger pour la "lissia" évoquent le charme des époques passées. Tout cela est encadré par le son relaxant d'un ruisseau qui coule à côté de la maison, où le temps semble s'être arrêté.

A l'intérieur, la ferme conserve le sol en terre cuite d'origine au rez-de-chaussée, les sols en planches et les murs avec plâtre brut, créant un environnement chaleureux et accueillant. L'accès principal mène à l'ancien "salle à manger", le cœur de la maison, où les familles se réunissaient autour de la cheminée qui fonctionnait toujours et de l'évier en pierre d'origine.
En continuant, vous entrez dans une pièce suggestive, à l'origine la ferme du village, aujourd'hui transformée en un salon confortable avec poutres blanches qui donnent luminosité et charme. Une arche de briques mène à un salon intime, parfait pour des moments de détente. La cuisine, la salle de bain avec des meubles rustiques et une pièce entièrement en pierre avec accès au porche complètent le rez-de-chaussée. Un débarras avec accès à la cave historique, située en sous-sol, offre un espace et une fonctionnalité supplémentaires.

Le premier étage, accessible à la fois par un escalier en bois depuis la salle à manger principale et un porche à l'arrière, abrite un grand espace détente avec des fenêtres panoramiques, deux chambres et une salle de bain avec douche. Le deuxième étage, divisé en deux grands greniers, offre une flexibilité d'utilisation comme chambres ou comme appartement indépendant, idéal pour les invités ou pour une utilisation indépendante.
Deux grandes loggias, obtenues à partir des anciennes granges, offrent des espaces extérieurs couverts, parfaits pour profiter de la vue et de l'atmosphère tranquille de la campagne.

Cette ferme représente une opportunité unique de vivre dans un environnement authentique et paisible, où chaque coin raconte une histoire et chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie rustique et fascinante. Idéal pour ceux qui recherchent un refuge loin du chaos, dans un contexte historique et naturel incomparable.
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SITUATION:
Le hameau de San Martino, situé dans la commune pittoresque de Brogliano, est un lieu de grand charme historique et naturel, connu pour l'ancienne Pieve homonyme, le plus ancien bâtiment de toute la vallée. Entourée par la beauté préservée de la colline de Bregonza et le ruisseau serein de Agno, cette ville offre un environnement calme et charmant, idéal pour ceux qui recherchent une vie entourée par la nature.

San Martino est un paradis pour les amoureux des activités en plein air, avec un vaste réseau de pistes cyclables et piétonnes qui traversent des collines luxuriantes, des bois verts et des prairies fleuries. Chaque chemin vous invite à découvrir la flore et la faune locales, offrant une expérience de vie authentique et relaxante.

La position stratégique de San Martino permet un accès facile aux principaux centres de la vallée de l'Agno. La proximité du débouché sud facilite également l'accès à la plaine vénitienne et aux principales artères routières du nord de l'Italie, ce qui facilite les déplacements vers les villes environnantes.

Les distances des principales villes et aéroports sont très avantageuses: Vicence est située à seulement 25 km, l'aéroport de Vérone à 45 km, Padoue à 45 km, l'aéroport de Venise à 85 km et Trévise à 70 km. Cette accessibilité fait de San Martino un excellent choix pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la commodité de connexions efficaces.

San Martino dans la municipalité de Brogliano n'est pas seulement une résidence, mais une opportunité de vivre une expérience authentique dans l'un des endroits les plus enchanteurs d'Italie. Ici, chaque jour est un voyage dans l'histoire, la nature et la culture italienne, offrant un refuge parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie détendue et aventure.
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DÉTAILS:
L'année dernière, cette magnifique ferme a subi une rénovation minutieuse et méticuleuse, visant à préserver son caractère historique tout en améliorant ses performances énergétiques et son confort de vie.

Principales interventions réalisées:
Fenêtres en verre de PVC: Des fenêtres en PVC de haute qualité ont été installées, qui garantissent non seulement une excellente isolation thermique et acoustique, mais aussi une plus grande sécurité et durabilité au fil du temps. Ces luminaires modernes permettent de maintenir une température intérieure confortable tout au long de l'année, réduisant ainsi la consommation d'énergie.

Toit Cohélenté : Le toit a été entièrement rénové et isolé, en utilisant des matériaux isolants de dernière génération. Cette intervention assure une protection optimale contre les intempéries, améliore l'efficacité énergétique de la maison et contribue à créer un environnement intérieur sain et confortable.

Sols avec isolation thermique: Les planchers ont été équipés d'une isolation thermique efficace, réduisant les dispersions de chaleur entre les différents étages de la maison. Cette intervention est essentielle pour maintenir une température uniforme dans toutes les pièces de la maison, garantissant un confort de vie supérieur.

Cette rénovation a non seulement respecté et mis en valeur les caractéristiques historiques d'origine de la ferme, mais a également introduit des solutions modernes pour améliorer l'efficacité énergétique et le bien-être du logement. Le résultat est une résidence qui allie le charme du passé et le confort du présent, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre authenticité et fonctionnalité.
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