Hôtel 10 chambres, 1139 m²

Breganze, Vicence (province)

Au cœur de Breganze, le long de l’ancienne voie communale de la Valletta, nous vous proposons à la vente Villa Arrigoni, une demeure historique prestigieuse aujourd’hui hôtel avec restaurant, connue sous le nom de “Al Toresan”.

La villa remonte à la fin du XVIIIe siècle et a appartenu au fil du temps à d’importantes familles nobles (Volner, Carcano-Volpe, Barbaro, Arrigoni). Acquise par les Comtes Arrigoni en 1884, elle représente un bien d’une valeur historique et environnementale inestimable, mentionnée par de nombreux historiens locaux. Ici, en mai 1916, s’est tenu le célèbre Conseil de Guerre sous l’égide du Roi Vittorio Emanuele III, en présence du Général Luigi Cadorna, un événement qui lie l’immeuble à une page fondamentale de l’histoire d’Italie.
Le bâtiment, considéré comme un ensemble unique datant de 1882 (dernière grande intervention des Comtes Arrigoni), se développe sur trois étages, avec une partie arrière sur deux niveaux.

L’agencement architectural est clairement inspiré de Palladio, avec des salons traversants, des serliannes, des sols originaux à motifs palladiens et vénitiens, des escaliers en marbre rose d’Asiago et en pierre blanche, des plafonds décorés et des fresques intérieures et extérieures.

Depuis 1965, la villa accueille une activité de restauration et d’hébergement : Restaurant historique avec une cuisine vénitienne fortement identitaire, plat emblématique : les célèbres torresani (pigeons rôtis dans la cheminée suggestive). 11 chambres très calmes avec salle de bain et vue sur les collines, le clocher et les collines environnantes. Les espaces intérieurs comprennent plusieurs salles à manger, un bar, une cuisine avec une grande cheminée historique, des celliers et une ancienne cave à glace. En 2001, le brolo, les jardins et le vignoble arrière ont été réunis à la villa, aujourd’hui restaurés et utilisés pour la cuisine du restaurant, renforçant ainsi le lien entre le territoire, la production et l’hospitalité. Valeur et potentiel Villa Arrigoni représente un unicité dans le paysage immobilier vénitien : Demeure historique d’une valeur architecturale et culturelle élevée Activité en cours et connue Idéale pour un hôtel de charme, un restaurant gastronomique, un relais, un siège de représentation ou un projet de restauration conservatoire. Une propriété qui nécessite sensibilité et vision, mais qui offre un patrimoine historique, architectural et identitaire inégalable.
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POSITION
Breganze est une localité qui allie tranquillité, qualité de vie et dynamisme économique. Le territoire est caractérisé par des vignobles, des campagnes ordonnées et des villas vénitiennes historiques, témoignage d’une longue tradition agricole et culturelle. La ville est connue pour sa forte vocation viticole et gastronomique, avec la prestigieuse AOC Breganze et le célèbre Torcolato, symboles d’une identité œnogastronomique appréciée également au niveau international.
À côté de la dimension rurale, Breganze possède un tissu économique dynamique, avec d’importantes activités industrielles et manufacturières actives tant au niveau local qu’international, ce qui en fait l’un des pôles de production les plus solides de la région de Vicence. La position est stratégique et centrale dans le Vénétie : à quelques minutes de Marostica, Bassano del Grappa, Thiene et Vicence, elle permet de rejoindre Venise et Vérone en moins d’une heure, Padoue en 45 minutes et l’Altopiano d’Asiago en environ 40 minutes.
La Pedemontana Veneta garantit des liaisons rapides avec toutes les principales villes de la région, tandis que la présence de nombreuses lignes de bus fait de Breganze un important carrefour de la mobilité provinciale.
Breganze est l’endroit idéal pour vivre, investir et valoriser un patrimoine où l’histoire, le paysage et l’entreprise coexistent dans un équilibre parfait.
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DETAILS
Opportunité stratégique sur le marché de l’hôtellerie de l’Alto Vicentino Villa Arrigoni représente une opportunité unique et hautement compétitive dans le paysage de l’hôtellerie de l’Alto Vicentino, une région reconnue depuis longtemps pour l’excellence œnologique et œnogastronomique, la qualité des paysages vallonnés et la forte valeur historique-culturelle, mais encore dépourvue de structures d’accueil de haut niveau et d’une forte identité. Dans un territoire comme celui de Breganze, connu au niveau national et international pour la production vitivinicole et la tradition gastronomique, une structure historique de ce niveau peut constituer un avantage concurrentiel déterminant, capable d’intercepter une demande de plus en plus orientée vers des expériences authentiques, des lieux avec du caractère et des propositions de séjour liées au territoire.

L’Alto Vicentino enregistre également une demande constante d’hébergement, tant touristique que d’affaires. En plus du tourisme traditionnel, lié au paysage, à la culture et à la gastronomie, le tourisme d’affaires est particulièrement important, alimenté par la forte propension des entreprises locales à opérer avec des marchés étrangers et à accueillir des clients, des techniciens et des partenaires internationaux.

Ce segment exige des structures élégantes, discrètes et de taille contenue, capables d’offrir confort, qualité et identité.