Villa 4 chambres, 415 m²

Vérone, Vérone (province)

Vérone Borgo Trento - à quelques pas de l'hôpital civil majeur de Vérone, sur les premières collines à proximité immédiate du centre historique de la ville:
villa de style Art Nouveau construite entre la fin des années 1800 et le début des années 1900.
la propriété, en 2018, a fait l'objet d'une restauration conservatrice complète (tant pour l'intérieur que pour l'extérieur).
villa natalia, construite au cours des dernières années du XIXe siècle, et une villa au pied des tours à quelques pas du centre historique de Vérone. plus d'un siècle d'histoire et de beauté intemporelle. lors des travaux de restauration, il a été essayé de conserver au maximum les éléments d'origine de l'époque, de qualité et de facture surprenante.
toutes les fenêtres de la villa et certaines portes ont des verres à plomb d'origine peints à la main, avec un goût raffiné et élégant. dans certaines pièces, les radiateurs de chauffage sont d'origine de l'époque, restaurés selon les règles de l'art. dans la mesure du possible, les sols en bois d'origine ont été maintenus avec du parquet posé avec une prise de poisson.
Montant de l'actif:
sous-sol:
cave commune aux 3 unités constituant l'ensemble du bâtiment;

rez-de-chaussée
a) mini appartement surface commerciale brute m2. 75, avec entrée indépendante
séjour/chambre, cuisine, couloir, salle de bain
mezzanine / premier étage:
b) appartement surface commerciale brute m2. 170 avec jardin privé d'env. Environ 200
séjour, cuisine, trois chambres, deux salles de bain
deuxième étage:
c) appartement surface commerciale brute m2. 170 avec cage d'escalier indépendante
séjour/cuisine, trois chambres, trois salles de bains, balcon
avec grenier attenant (h.1,50 - h. 1,65)
accessoires:
d) 5 places de parking non couvertes à l'intérieur de la propriété

les propriétés, actuellement, ont été adaptées en tant qu'hébergement touristique de luxe, avec une activité en cours,
composé de:
a) mini appartement (emplacement transitoire pour les boissons à moyen terme);
b) 2 chambres avec 2 salles de bain au premier étage + salon commun invités + jardin privé;
c) 3 chambres avec 3 salles de bain au deuxième étage;
d) 5 places de parking desservies par les chambres.

la villa Art Nouveau, pourrait être ramenée (avec quelques travaux intérieurs) à l'usage résidentiel devenant une solution indépendante avec jardin privé et plus précisément :
villa Art Nouveau avec zone exclusive
rez-de-chaussée (espace de vie):
grand salon, cuisine, deux salles de bains, bureau
premier étage (espace nuit) :
trois chambres, trois salles de bains, balcon
complètent la propriété:
un mini appartement / dépendance indépendant au rez-de-chaussée;
une cave au sous-sol;
5 places de parking non couvertes au rez-de-chaussée;
jardin exclusif
finitions élégantes
chauffage et climatisation avec gestion indépendante (dans chaque pièce)