163 000 €

Appartement 1 chambre, 65 m²
Valeggio sul Mincio, Vérone (province)

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Descriptif

Valeggio sul Mincio, au cœur du centre historique, nous proposons à la vente un élégant deux-pièces entièrement rénové, doté de trois balcons et d'une mansarde, situé dans un prestigieux immeuble du début du XXe siècle.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, valorisée par deux fenêtres et un large balcon avec porte-fenêtre, qui garantissent la lumière naturelle et l'exposition sur la place principale.
Une porte coulissante sépare la zone nuit, composée d'une salle de bain avec fenêtre et balcon, et d'une spacieuse chambre double, dotée d'un balcon qui donne accès au troisième balcon de la propriété.
L'ensemble de la propriété est complété par une mansarde d'environ 22 m² au quatrième étage de l'immeuble, idéale comme espace accessoire ou débarras supplémentaire.

Le système autonome de climatisation canalisée par pompe à chaleur, pour le chauffage et le refroidissement, les menuiseries à double vitrage en PVC et les volets roulants avec coffres isolés garantissent un confort de vie élevé et une efficacité énergétique.
La rénovation a également concerné le remplacement de la toiture et des façades de l'immeuble entier, offrant la valeur d'une maison rénovée dans un contexte historique et central.

Une solution de logement élégante et fonctionnelle, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement, grâce à la position privilégiée dans le centre historique de Valeggio sul Mincio, à quelques pas de tous les principaux services et des attractions renommées du territoire, notamment le suggestif Borghetto sul Mincio, le Parc Giardino Sigurtà et la piste cyclable qui longe la rivière Mincio. La position est également stratégique pour rejoindre facilement le Lac de Garde et les villes de Vérone et Mantoue.

Le bien bénéficie de la déduction IRPEF pour l'achat de biens immobiliers déjà rénovés, calculée sur 25 % du prix d'achat.

Vous pouvez nous contacter sans engagement pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite pour ce deux-pièces à Valeggio sul Mincio.

Possibilité de prêt hypothécaire à des conditions avantageuses.
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**Certaines images améliorées avec des propositions d'aménagement, des finitions et des Render ont uniquement un but illustratif et ne reflètent pas l'état actuel, réel du bien**

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

In the heart of Valeggio sul Mincio's historic center, we offer for sale an elegant, fully renovated two-room apartment with three balconies and an attic, located in a prestigious early 20th-century building.

The apartment opens onto a bright living area with an open-plan kitchen, enhanced by two windows and a large French window leading to a balcony, providing natural light and views of the main square.
A sliding door separates the sleeping area, consisting of a bathroom with window and balcony and a spacious double bedroom, equipped with French doors that give access to the third balcony of the house.
Completing the property is an attic of approximately 22 m2 on the fourth floor of the building, ideal as additional accessory space or storage.

The independent ducted air conditioning system with heat pump for heating and cooling, the double-glazed PVC windows and the insulated shutters ensure high living comfort and energy efficiency.
The renovation project also included renovating the roof and facades of the entire building, offering the value of a renovated home within a historic and central setting.

An elegant and functional residential solution, ideal both as a primary residence and as an investment, thanks to its prime location in the historic center of Valeggio sul Mincio, just steps from all the main amenities and renowned local attractions, including the charming Borghetto sul Mincio, the Sigurtà Garden Park, and the cycle path along the Mincio River. The location is also strategic for easy access to Lake Garda and the cities of Verona and Mantua.

The property benefits from the IRPEF tax deduction for the purchase of already renovated properties, calculated on 25% of the purchase price.

Please contact us without obligation for more information or to schedule a viewing of this two-room apartment in Valeggio sul Mincio.

Possibility of a mortgage on favorable terms.
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**Some improved images with furnishing proposals, finishes and renderings are purely illustrative and do not reflect the current, real state of the property**

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Valeggio sul Mincio, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, dotato di tre balconi e soffitta, situato all'interno di un prestigioso edificio dei primi del '900.

L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da due finestre e da un'ampia portafinestra con balcone, che garantiscono luce naturale ed esposizione sulla piazza principale.
Una porta scorrevole separa la zona notte, composta da un bagno finestrato con balcone e da una spaziosa camera matrimoniale, dotata di portafinestra che dà accesso al terzo balcone dell'abitazione.
A completare la proprietà, una soffitta di circa 22 mq al quarto piano dell'edificio, ideale come ulteriore spazio accessorio o deposito.

L'impianto autonomo di climatizzazione canalizzata a pompa di calore, per riscaldamento e raffrescamento, i serramenti a doppio vetro in PVC e le tapparelle con cassonetti coibentati garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'intervento di ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e delle facciate dell'intero edificio, offrendo il valore di una casa rinnovata all'interno di un contesto storico e centrale.

Una soluzione abitativa elegante e funzionale, ideale sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata nel centro storico di Valeggio sul Mincio, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle rinomate attrazioni del territorio, tra cui il suggestivo Borghetto sul Mincio, il Parco Giardino Sigurtà e la pista ciclabile che costeggia il fiume Mincio. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere comodamente il Lago di Garda e le città di Verona e Mantova.

L'immobile gode della detrazione IRPEF per l'acquisto di immobili già ristrutturati, calcolata sul 25% del prezzo di acquisto.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo bilocale a Valeggio sul Mincio.

Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
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**Alcune immagini migliorative con proposte d'arredo, finiture e Render hanno finalità prettamente illustrative e non riflettono lo stato attuale, reale dell'immobile**

Im Herzen der Altstadt von Valeggio sul Mincio bieten wir eine elegante, komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit drei Balkonen und einem Dachgeschoss in einem repräsentativen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an.

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch zwei Fenster und ein großes Fenster mit Zugang zu einem Balkon aufgewertet wird und so für natürliches Licht und einen Blick auf den Hauptplatz sorgt.
Eine Schiebetür trennt den Schlafbereich, bestehend aus einem Badezimmer mit Fenster und Balkon, von einem geräumigen Doppelzimmer mit Flügeltüren, die Zugang zum dritten Balkon des Hauses bieten.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen ca. 22 m² großen Dachboden im vierten Stock des Gebäudes, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Abstellraum eignet.

Die unabhängige, kanalisierte Klimaanlage mit Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, die doppelt verglasten PVC-Fenster und die isolierten Rollläden gewährleisten hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Das Renovierungsprojekt umfasste auch die Sanierung des Daches und der Fassaden des gesamten Gebäudes und bot so den Wert eines renovierten Hauses in einem historischen und zentralen Umfeld.

Diese elegante und funktionale Wohnlösung eignet sich dank ihrer erstklassigen Lage im historischen Zentrum von Valeggio sul Mincio ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Alle wichtigen Einrichtungen und bekannten Sehenswürdigkeiten, darunter das charmante Borghetto sul Mincio, der Sigurtà-Gartenpark und der Radweg entlang des Flusses Mincio, sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der Gardasee sowie die Städte Verona und Mantua sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen.

Die Immobilie profitiert von der IRPEF-Steuerermäßigung für den Kauf bereits renovierter Immobilien, die auf 25 % des Kaufpreises berechnet wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese Zweizimmerwohnung in Valeggio sul Mincio kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.

Möglichkeit einer Hypothek zu günstigen Konditionen.
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**Einige verbesserte Bilder mit Einrichtungsvorschlägen, Oberflächen und Renderings dienen lediglich der Veranschaulichung und spiegeln nicht den aktuellen, tatsächlichen Zustand der Immobilie wider.**

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 65 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Classe énergie: B
Référence: P 28.97-2

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 15.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
33.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
68.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
87.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transport en commun: 8.7 km - Gare - Castelnuovo del Garda
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 8.5 km
Hôpital: 640 m - Centro polifunzionale di Valeggio sul Mincio - ULS22
Côte: 122.8 km
Station de ski: 23.2 km

Autour de ce bien

Magasins: 110 m - Confiserie - Gelateria Babylon
130 m - Traiteur - Sapori di Valeggio
170 m - Poissonnerie - Pescheria gastronomia Corallo
300 m - Boucherie - Macelleria gastronomia salumi
Manger à l’extérieur: < 100 m - Bar - Angel Bar
< 100 m - Café - Café Doc
< 100 m - Restaurant - Tre Corone
190 m - Glacier - Gelateria Artigianale
Activités sportives: 330 m - Centre sportif - Bocciodromo
860 m - Salle de gym
6.0 km - Centre équestre - Bega's Ranch
6.8 km - Club de golf - Golf Club Villafranca
Écoles: 290 m - École
19.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia Circense
20.9 km - Université - Universita' degli studi di Verona-Dipartim. Scienze chirurgiche
Pharmacie: 110 m - Pharmacie
Vétérinaire: 6.7 km - Vétérinaire - Ambulatorio veterinario dottoressa Alessia Laba

Informations sur Valeggio sul Mincio

Altitude: 88 m d’altitude
Superficie: 63.9591 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 16059

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Immobiliare Peschiera Srls

Via Venezia nr. 5, Peschiera del Garda, Verona

+39 0458130930

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Appartement 1 chambre, 65 m² Valeggio sul Mincio, Vérone (province)