Ferme 2 chambres, 400 m²

Valeggio sul Mincio, Vérone (province)

Dans le cœur le plus authentique de la Vénétie, plongé dans le calme de la campagne où les saisons marquent naturellement le rythme de la vie et où la nature offre des paysages d'une rare beauté, se trouve une propriété vraiment unique.
C'est l'endroit idéal pour ceux qui rêvent de créer leur propre oasis de paix, loin du chaos mais riche en charme et en possibilités.

Nous sommes situés dans le célèbre hameau de Salionze, dans la localité de Monfarè : un contexte évocateur qui allie tradition, paysage et grandes possibilités de conception. Ici, il est possible de vivre en contact étroit avec la nature sans renoncer à l'identité et à la culture de la région.

La propriété se développe autour d'un bâtiment principal d'environ 300 mètres carrés, actuellement inachevé et sans subdivisions internes. Cela en fait une véritable toile vierge, prête à être modelée selon les goûts et les besoins de chacun. La propriété conserve le charme de ses origines, avec des éléments architecturaux du début des années 1900 tels que des pierres apparentes et des ouvertures caractéristiques, tandis que les planchers en bois contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique. La toiture a été refaite en 1994, tandis que les espaces intérieurs se distinguent par des hauteurs généreuses : environ 3,20 mètres aux étages principaux et, dans les combles, des hauteurs allant de 1,90 mètre à l'avant-toit à 3,80 mètres au point le plus haut.

À côté de la maison principale se trouve un second bâtiment d'environ 230 mètres carrés, qui servait autrefois d'écurie et de grange. Aujourd'hui, il représente un espace aux multiples possibilités : il peut être transformé en annexe, en espace de loisirs, en atelier ou en espace pour les invités. L'ensemble du complexe est également reconnu pour sa valeur testimoniale, un élément qui renforce encore sa valeur.

Ce qui rend cette propriété encore plus intéressante, c'est la présence d'un vignoble d'environ 3 hectares avec des vignes certifiées AOP Custoza. Il s'agit d'une opportunité précieuse pour les amateurs de vin et les professionnels, qui pourront cultiver et produire directement sur place. Le domaine est également entouré de terres agricoles, de prairies et de zones boisées qui s'étendent jusqu'aux rives pittoresques de la rivière Mincio, créant ainsi un cadre naturel vraiment unique. Ici, chaque jour peut se transformer en une expérience faite de promenades dans la verdure, de silences régénérateurs et de vues fascinantes.

Du point de vue de la planification, la propriété offre des possibilités intéressantes : en effet, la rénovation et l'extension éventuelle sont envisagées conformément à la législation en vigueur (loi 2050 de la Vénétie). Cela la rend idéale non seulement comme résidence privée, mais aussi comme investissement pour des activités réceptives ou agricoles.

En définitive, que vous souhaitiez réaliser la maison de vos rêves, démarrer une activité agricole ou créer une retraite exclusive immergée dans la nature, cette propriété représente une opportunité rare et authentique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.