Villa 3 chambres, 200 m²
Valeggio sul Mincio, Vérone (province)

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Caractéristiques

jardin
garage

Descriptif

À seulement 10 minutes de Valeggio sul Mincio, dans le village de Pozzolo sul Mincio, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous vous proposons une nouvelle villa individuelle en construction avec piscine entièrement sur un seul niveau, idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance, le confort et des espaces extérieurs généreux.

La propriété sera caractérisée par un grand jardin privé. L'entrée indépendante mène au porche couvert, qui introduit à la zone de vie composée d'un salon avec cuisine ouverte, dégagement, trois chambres et deux salles de bains avec fenêtre. Le projet prévoit également un double garage et une pièce technique, des éléments qui garantissent praticité et fonctionnalité dans la gestion quotidienne de la maison.

La villa sera construite avec des matériaux et des systèmes de dernière génération avec la possibilité de personnaliser les finitions : menuiseries en bois lamellé avec double vitrage à faible émissivité, volets roulants en aluminium motorisés, porte d'entrée blindée, système de chauffage par pompe à chaleur de 6 kW avec chauffage par le sol, système photovoltaïque de 5,10 kW, porte de garage sectionnelle motorisée et prédisposition pour l'installation de la climatisation.

Une solution moderne, efficace et personnalisable, conçue pour offrir des normes de logement élevées et un confort quotidien de niveau supérieur.

Un mariage parfait entre l'architecture moderne et le confort de vie, pensé pour ceux qui recherchent une maison qui allie style, efficacité et bien-être.

Vous pouvez nous contacter sans engagement pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite pour cette villa à seulement 10 minutes de Valeggio sul Mincio.

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Just 10 minutes from Valeggio sul Mincio, in the quiet and well-connected village of Pozzolo sul Mincio, we offer a new single-level villa with a swimming pool, under construction. It's ideal for those seeking independence, comfort, and generous outdoor space.

The property will feature a large private garden. The private entrance leads to the covered porch, which leads to the living area consisting of a living room with open-plan kitchen, hallway, three bedrooms, and two bathrooms with windows. The project also includes a double garage and a utility room, ensuring practicality and functionality in the home's day-to-day operations.

The villa will be built with state-of-the-art materials and systems, with the option of customizing the finishes: laminated wood windows with low-emissivity double glazing, motorized aluminum roller shutters, a security front door, a 6 kW heat pump heating system with underfloor heating, a 5.10 kW photovoltaic system, a motorized sectional overhead door, and provision for air conditioning.

A modern, efficient and customizable solution, designed to offer high living standards and superior daily comfort.

A perfect combination of modern architecture and living comfort, designed for those seeking a home that combines style, efficiency, and well-being.

Please contact us for more information or to book a viewing of this villa, just 10 minutes from Valeggio sul Mincio.

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A soli 10 minuti da Valeggio sul Mincio, nel borgo di Pozzolo sul Mincio in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in costruzione una nuova villa singola con piscina interamente su un unico livello, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni generosi.

La proprietà sarà caratterizzata da un ampio giardino privato. L'ingresso indipendente conduce al portico coperto, che introduce alla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi finestrati. Il progetto prevede inoltre una doppia autorimessa e un locale tecnico, elementi che garantiscono praticità e funzionalità nella gestione quotidiana della casa.

La villa sarà realizzata con materiali e impianti di ultima generazione con possibilità di personalizzare le finiture: serramenti in legno lamellare con vetrocamera a bassa emissività, avvolgibili in alluminio motorizzati, portoncino d'ingresso blindato, impianto di riscaldamento a pompa di calore da 6 kW con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 5,10 kW, basculante sezionale motorizzata e predisposizione per l'impianto di climatizzazione.

Una soluzione moderna, efficiente e personalizzabile, pensata per offrire elevati standard abitativi e un comfort quotidiano di livello superiore.

Un connubio perfetto tra architettura moderna e comfort abitativo, pensato per chi cerca una casa che unisca stile, efficienza e benessere.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa villa a soli 10 minuti da Valeggio sul Mincio.

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Nur 10 Minuten von Valeggio sul Mincio entfernt, im ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Dorf Pozzolo sul Mincio, bieten wir eine neue, im Bau befindliche, ebenerdige Villa mit Swimmingpool an. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Unabhängigkeit, Komfort und großzügigen Außenbereich legen.

Das Anwesen verfügt über einen großen, privaten Garten. Der separate Eingang führt zur überdachten Veranda, von der aus man in den Wohnbereich gelangt. Dieser besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern. Zum Projekt gehören außerdem eine Doppelgarage und ein Hauswirtschaftsraum, die für Praktikabilität und Funktionalität im Alltag sorgen.

Die Villa wird mit modernsten Materialien und Systemen gebaut, wobei die Ausstattung individuell gestaltet werden kann: Verbundholzfenster mit Wärmeschutz-Doppelverglasung, motorisierte Aluminium-Rollläden, eine Sicherheitseingangstür, eine 6-kW-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, eine 5,10-kW-Photovoltaikanlage, ein motorisiertes Sektionaltor und die Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage.

Eine moderne, effiziente und individuell anpassbare Lösung, die einen hohen Lebensstandard und überragenden Komfort im Alltag bietet.

Eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und Wohnkomfort, entworfen für all jene, die ein Zuhause suchen, das Stil, Effizienz und Wohlbefinden vereint.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese Villa, die nur 10 Minuten von Valeggio sul Mincio entfernt liegt, kontaktieren Sie uns bitte.

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Détails

Type de bien: Villa
État: Neuf
Surface habitable: 200 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Classe énergie: A4
Référence: P 28.78V

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 15.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
33.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
68.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
87.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transport en commun: 8.7 km - Gare - Mozzecane
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 8.6 km
Hôpital: 690 m - Centro polifunzionale di Valeggio sul Mincio - ULS22
Côte: 122.9 km
Station de ski: 23.3 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Traiteur - Sapori di Valeggio
140 m - Confiserie - Gelateria Babylon
180 m - Poissonnerie - Pescheria gastronomia Corallo
330 m - Supermarché - Eurospin
Manger à l’extérieur: < 100 m - Café - Café Doc
< 100 m - Restaurant - Tre Corone
< 100 m - Bar - Angel Bar
140 m - Glacier - Gelateria Artigianale
Activités sportives: 380 m - Centre sportif - Bocciodromo
900 m - Salle de gym
6.0 km - Centre équestre - Bega's Ranch
6.8 km - Club de golf - Golf Club Villafranca
Écoles: 250 m - École
19.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia Circense
21.0 km - Université - Universita' degli studi di Verona-Dipartim. Scienze chirurgiche
Pharmacie: 150 m - Pharmacie
Vétérinaire: 6.6 km - Vétérinaire - Ambulatorio veterinario dottoressa Alessia Laba

Informations sur Valeggio sul Mincio

Altitude: 88 m d’altitude
Superficie: 63.9591 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 16059

Carte

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Villa 3 chambres, 200 m² Valeggio sul Mincio, Vérone (province)