695 000 €
Villa 3 chambres, 265 m² Valeggio sul Mincio, Vérone (province)
Caractéristiques
cave
Descriptif
Au coeur de Valeggio sul Mincio, dans une position résidentielle centrale, calme et bien desservie, nous proposons à la vente une partie d'une villa jumelée unique, libre sur trois côtés et entourée d'un jardin exclusif et bien entretenu qui représente une oasis de détente et d'intimité. La propriété est située dans un cadre élégant de seulement six unités résidentielles, sans charges communes, idéales pour ceux qui recherchent l'indépendance, l'intimité et de grands espaces, sans renoncer à la commodité des services à portée de main et à la proximité du lac de Garde.
La maison est répartie sur trois niveaux reliés en interne par un escalier confortable et élégant. Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux à aire ouverte, caractérisé par une cuisine ouverte au design contemporain, avec péninsule et grand espace de travail, un coin repas lumineux et un confortable salon avec cheminée, conçu pour rendre chaque moment convivial et relaxant. Les grandes fenêtres garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée et permettent un accès direct au jardin privé, une véritable extension de la maison, idéale pour les déjeuners en plein air, les lectures à l'ombre ou les jeux avec les enfants. L'étage est complété par une salle de bain avec douche, fonctionnelle ainsi que bien finie et un débarras pratique qui optimise les espaces.
Au premier étage se trouve la zone nuit, composée de trois chambres doubles aux dimensions généreuses, toutes agrémentées de poutres apparentes et de grandes fenêtres. La chambre principale dispose d'un dressing sur mesure, tandis que la salle de bain de ce niveau, spacieuse et bien organisée, est équipée à la fois d'un bain à remous d'angle et d'une douche en cristal, avec des revêtements modernes et une palette chromatique conçue pour transmettre le bien-être.
Le sous-sol est entièrement fini et représente une grande valeur ajoutée. Il propose un sous-sol avec cheminée, idéal pour les dîners entre amis, les loisirs ou pour être transformé en home cinéma. En plus du sous-sol, il y a une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une buanderie équipée, un deuxième débarras et le local technique. Ce niveau dispose également d'un accès indépendant depuis le jardin, ce qui le rend parfait pour ceux qui veulent un espace séparé pour les invités, la famille ou les activités professionnelles à exercer depuis la maison.
La propriété est complétée par un grand garage double en largeur, accessible directement depuis la maison et un jardin planté et parfaitement entretenu, qui entoure la propriété sur trois côtés.
Les finitions sont modernes et soignées dans les détails, les matériaux utilisés de haute qualité et les systèmes en parfait état. Une solution de logement idéale pour les familles nombreuses, pour ceux qui veulent des espaces généreux et fonctionnels ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de prestige dans une position stratégique entre le lac de Garde et les principales villes vénitiennes. nn La villa est située à Valeggio sul Mincio, un charmant village entouré des collines morainiques de la basse Garde, connu pour son atmosphère relaxante, son patrimoine culturel et ses beautés paysagères. L'emplacement de la maison est stratégique: central mais en même temps à l'écart de la circulation, vous permet de rejoindre à pied tous les principaux services tels que écoles, commerces, supermarchés, pharmacies, bars, restaurants, parcs publics et installations sportives.
La municipalité est célèbre pour des lieux emblématiques tels que le parc Sigurtà, l'un des plus beaux d'Europe et pour le village médiéval de Borghetto, traversé par la rivière Mincio et considéré comme l'un des plus évocateurs d'Italie. La zone est idéale pour ceux qui aiment les promenades, les circuits à vélo ou tout simplement être en contact avec la nature: le cyclisme Peschiera'Mantoue, qui longe le Mincio, part juste à côté.
Au niveau logistique, Valeggio est bien relié: Vérone et Mantoue sont accessibles en une demi-heure environ en voiture, tandis que les rives du lac de Garde sont à une courte distance. L'entrée de l'autoroute A4 (sortie de Peschiera del Garda et Sommacampagna) et de la gare de Peschiera garantissent des liaisons rapides avec Milan, Venise, Brescia et toutes les principales villes du nord de l'Italie.
Le quartier dans lequel se trouve la villa se caractérise par des maisons récentes, des villas indépendantes et un environnement soigné, verdoyant et bien habité. C'est un quartier très apprécié de ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel calme mais en même temps pratique, parfait pour les familles, les professionnels, les travailleurs intelligents ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire qui combine détente et confort. Un choix de valeur pour ceux qui veulent investir dans une propriété solide, bien construite et située dans l'un des territoires les plus fascinants de la Vénétie. nn La villa se distingue par ses équipements complets et de qualité, tous parfaitement fonctionnels. Le chauffage est autonome et réparti au sol à chaque niveau de la maison, assurant une température uniforme et un haut niveau d'efficacité énergétique. La chaudière à condensation avec stockage est située dans le local technique du sous-sol et garantit fiabilité et faible consommation. La climatisation est déjà présente et active grâce aux splits installés dans le salon, dans la zone nuit et dans les pièces du sous-sol, pour un maximum de confort en toute saison.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, équipées de moustiquaires intégrés et obscurcissants extérieurs en bois. Les portes intérieures sont en bois laqué blanc et la porte d'entrée est blindée, offrant sécurité et style. Les sols dans toutes les pièces sont en grès cérame effet bois, posé avec soin et goût, donnant élégance et praticité.
Les salles de bains sont meublées et complètes de chaque élément: sanitaires suspendus, douche avec cristaux trempés, robinet Grohe, meubles de salle de bain sur mesure et, dans la salle de bain principale, un bain à remous parfaitement fonctionnel. Le système électrique est moderne et bien distribué, avec des fruits Legrand série Living, des points lumineux LED, des prises de télévision dans chaque pièce, un interphone, une prédisposition pour système d'alarme antivol et des câblages déjà préparés pour toute extension domotique.
La buanderie au sous-sol est équipée d'un lave-linge, d'un lavoir, de plans de travail et d'un espace de stockage. Le double garage est équipé d'un basculeur sectionnel motorisé, pratique et sûr. Extérieurement, le jardin est entièrement clôturé, soigné avec des haies périmétriques, des allées en pierre, un système d'irrigation et un espace pavé idéal pour les déjeuners en plein air. Tous les systèmes sont testés et maintenus en parfait état. nn nous vous accompagnerons personnellement aux propriétés sur rendez-vous et nous serons à vos côtés en tant que partenaire fort et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien. Ne faites pas de compromis avec nous et ne laissez rien au hasard. Pour nous, le service complet n'est pas seulement un mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le lac de Garde.
La maison est répartie sur trois niveaux reliés en interne par un escalier confortable et élégant. Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux à aire ouverte, caractérisé par une cuisine ouverte au design contemporain, avec péninsule et grand espace de travail, un coin repas lumineux et un confortable salon avec cheminée, conçu pour rendre chaque moment convivial et relaxant. Les grandes fenêtres garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée et permettent un accès direct au jardin privé, une véritable extension de la maison, idéale pour les déjeuners en plein air, les lectures à l'ombre ou les jeux avec les enfants. L'étage est complété par une salle de bain avec douche, fonctionnelle ainsi que bien finie et un débarras pratique qui optimise les espaces.
Au premier étage se trouve la zone nuit, composée de trois chambres doubles aux dimensions généreuses, toutes agrémentées de poutres apparentes et de grandes fenêtres. La chambre principale dispose d'un dressing sur mesure, tandis que la salle de bain de ce niveau, spacieuse et bien organisée, est équipée à la fois d'un bain à remous d'angle et d'une douche en cristal, avec des revêtements modernes et une palette chromatique conçue pour transmettre le bien-être.
Le sous-sol est entièrement fini et représente une grande valeur ajoutée. Il propose un sous-sol avec cheminée, idéal pour les dîners entre amis, les loisirs ou pour être transformé en home cinéma. En plus du sous-sol, il y a une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une buanderie équipée, un deuxième débarras et le local technique. Ce niveau dispose également d'un accès indépendant depuis le jardin, ce qui le rend parfait pour ceux qui veulent un espace séparé pour les invités, la famille ou les activités professionnelles à exercer depuis la maison.
La propriété est complétée par un grand garage double en largeur, accessible directement depuis la maison et un jardin planté et parfaitement entretenu, qui entoure la propriété sur trois côtés.
Les finitions sont modernes et soignées dans les détails, les matériaux utilisés de haute qualité et les systèmes en parfait état. Une solution de logement idéale pour les familles nombreuses, pour ceux qui veulent des espaces généreux et fonctionnels ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de prestige dans une position stratégique entre le lac de Garde et les principales villes vénitiennes. nn La villa est située à Valeggio sul Mincio, un charmant village entouré des collines morainiques de la basse Garde, connu pour son atmosphère relaxante, son patrimoine culturel et ses beautés paysagères. L'emplacement de la maison est stratégique: central mais en même temps à l'écart de la circulation, vous permet de rejoindre à pied tous les principaux services tels que écoles, commerces, supermarchés, pharmacies, bars, restaurants, parcs publics et installations sportives.
La municipalité est célèbre pour des lieux emblématiques tels que le parc Sigurtà, l'un des plus beaux d'Europe et pour le village médiéval de Borghetto, traversé par la rivière Mincio et considéré comme l'un des plus évocateurs d'Italie. La zone est idéale pour ceux qui aiment les promenades, les circuits à vélo ou tout simplement être en contact avec la nature: le cyclisme Peschiera'Mantoue, qui longe le Mincio, part juste à côté.
Au niveau logistique, Valeggio est bien relié: Vérone et Mantoue sont accessibles en une demi-heure environ en voiture, tandis que les rives du lac de Garde sont à une courte distance. L'entrée de l'autoroute A4 (sortie de Peschiera del Garda et Sommacampagna) et de la gare de Peschiera garantissent des liaisons rapides avec Milan, Venise, Brescia et toutes les principales villes du nord de l'Italie.
Le quartier dans lequel se trouve la villa se caractérise par des maisons récentes, des villas indépendantes et un environnement soigné, verdoyant et bien habité. C'est un quartier très apprécié de ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel calme mais en même temps pratique, parfait pour les familles, les professionnels, les travailleurs intelligents ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire qui combine détente et confort. Un choix de valeur pour ceux qui veulent investir dans une propriété solide, bien construite et située dans l'un des territoires les plus fascinants de la Vénétie. nn La villa se distingue par ses équipements complets et de qualité, tous parfaitement fonctionnels. Le chauffage est autonome et réparti au sol à chaque niveau de la maison, assurant une température uniforme et un haut niveau d'efficacité énergétique. La chaudière à condensation avec stockage est située dans le local technique du sous-sol et garantit fiabilité et faible consommation. La climatisation est déjà présente et active grâce aux splits installés dans le salon, dans la zone nuit et dans les pièces du sous-sol, pour un maximum de confort en toute saison.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, équipées de moustiquaires intégrés et obscurcissants extérieurs en bois. Les portes intérieures sont en bois laqué blanc et la porte d'entrée est blindée, offrant sécurité et style. Les sols dans toutes les pièces sont en grès cérame effet bois, posé avec soin et goût, donnant élégance et praticité.
Les salles de bains sont meublées et complètes de chaque élément: sanitaires suspendus, douche avec cristaux trempés, robinet Grohe, meubles de salle de bain sur mesure et, dans la salle de bain principale, un bain à remous parfaitement fonctionnel. Le système électrique est moderne et bien distribué, avec des fruits Legrand série Living, des points lumineux LED, des prises de télévision dans chaque pièce, un interphone, une prédisposition pour système d'alarme antivol et des câblages déjà préparés pour toute extension domotique.
La buanderie au sous-sol est équipée d'un lave-linge, d'un lavoir, de plans de travail et d'un espace de stockage. Le double garage est équipé d'un basculeur sectionnel motorisé, pratique et sûr. Extérieurement, le jardin est entièrement clôturé, soigné avec des haies périmétriques, des allées en pierre, un système d'irrigation et un espace pavé idéal pour les déjeuners en plein air. Tous les systèmes sont testés et maintenus en parfait état. nn nous vous accompagnerons personnellement aux propriétés sur rendez-vous et nous serons à vos côtés en tant que partenaire fort et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien. Ne faites pas de compromis avec nous et ne laissez rien au hasard. Pour nous, le service complet n'est pas seulement un mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le lac de Garde.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatN/A
- Surface habitable265 m²
- Chambres3
- Salles d’eau3
- Classe énergie81.16
- RéférenceSV-4072
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute9.4 km
- Hôpital1.4 km - Centro polifunzionale di Valeggio sul Mincio - ULS22
- Côte122.8 km
- Station de ski23.7 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie310 m - Pharmacie - Farmacia Perina
- Vétérinaire6.2 km - Vétérinaire - Ambulatorio veterinario dottoressa Alessia Laba
Informations sur Valeggio sul Mincio
- Altitude88 m d’altitude
- Superficie63.96 km²
- Type de territoirePlaine
- Population15759
Contacter l’agence
Garda Haus SRL
Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia
0039 030 9900004
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