Villa 5 chambres, 280 m²

Torri del Benaco, Vérone (province)

Lac de Garde

En position réservée et dominante, à seulement 250 mètres du lac de Garde, nous proposons une villa individuelle avec vue ouverte sur le lac, située dans le cadre verdoyant de la pittoresque localité de Pai, l'une des zones les plus authentiques et les plus recherchées de la côte véronaise.
La propriété représente une opportunité rare : en effet, elle est déjà accompagnée d'un projet autorisé de rénovation, avec la relative libération du paysage, un élément précieux qui permet de réduire les délais et les incertitudes, offrant la possibilité de créer une résidence contemporaine parfaitement intégrée dans le contexte.

La distribution actuelle se fait sur plusieurs niveaux et offre de vastes espaces de vie. L'espace de vie, caractérisé par de grandes surfaces vitrées, s'ouvre sur l'extérieur avec une grande terrasse panoramique de plus de 50 mètres carrés, idéale pour profiter de la vue sur le lac et de la lumière naturelle.
Les chambres à coucher, spacieuses et lumineuses, bénéficient en partie d'une vue directe sur le paysage environnant, garantissant ainsi intimité et confort.

Le projet prévoit la démolition et la reconstruction du bâtiment en conservant la silhouette existante, avec une amélioration qualitative significative des espaces intérieurs et extérieurs. Un sous-sol avec garage, locaux techniques et espaces annexes est également prévu, augmentant ainsi la fonctionnalité et la valeur globale de la propriété.

À l'extérieur, le jardin d'environ 1 100 mètres carrés se développe sur plusieurs niveaux de terrasses, offrant de multiples possibilités de personnalisation : espace de détente, espace solarium et espaces conviviaux entourés de nature. La piscine existante peut être restaurée, valorisant ainsi le contexte.
La conception architecturale prévoit des finitions en harmonie avec le territoire, telles que des revêtements en pierre locale et des teintes naturelles, dans le respect du paysage environnant.

Une solution idéale à la fois comme résidence privée de charme et comme investissement de valeur sur le lac de Garde, pour ceux qui souhaitent créer une propriété exclusive dans l'un des endroits les plus recherchés par une clientèle internationale.