Villa 5 chambres, 720 m²

Sona, Vérone (province)

Domaine avec vignes, oliveraies et villa dans un endroit panoramique à Sona - Lac de Garde

Bienvenue dans une propriété exceptionnelle dans un endroit panoramique pittoresque ! Cette impressionnante propriété s'étend sur un total de 16,20 hectares et offre une combinaison unique de cultures agricoles de haute qualité, de nature idyllique et de confort de vie exclusif.
La propriété est située dans la Località Belvedere, l'une des zones les plus recherchées pour la viticulture et l'oléiculture. L'emplacement privilégié offre non seulement une vue imprenable sur le paysage environnant, mais offre également des conditions climatiques idéales pour la culture de cépages fins et d'olives.

Le domaine a une utilisation polyvalente avec des zones soigneusement cultivées :
Vignobles (6,20 ha) – La production de vin comprend les célèbres vins DOC de la région :
Bardolino DOC (55%) – Un vin rouge fruité et élégant aux arômes typiques de cerises et d’épices.
Custoza DOC (45%) – Un vin blanc frais et aromatique aux notes florales et fruitées.
Oliveraie (1,90 ha) – Avec environ 320 oliviers, la propriété offre une excellente base pour la production d'huile d'olive de haute qualité.
Truffière (1,00 ha) – Environ 800 arbres (dont des charmes, des noisetiers et des chênes) créent des conditions optimales pour la culture de truffes fines.
Champ de lavande (0,80 ha) – Les champs de lavande en fleurs ajoutent non seulement une esthétique particulière à la propriété, mais offrent également un potentiel pour l'extraction d'huiles essentielles ou la vente de produits à base de lavande.
Prairies et pâturages (1,30 ha) – Idéal pour une utilisation agricole ou proche de la nature.
Bois et brousse (1,30 ha) – Une oasis naturelle qui soutient l’équilibre écologique de la propriété.
Infrastructures et bâtiments

La propriété comprend également :
Villa avec jardin (3,70 hectares au total, y compris les allées, les terrasses et les talus) – Une résidence de prestige située dans un vaste parc, entourée d'espaces verts bien entretenus, de terrasses et de vues panoramiques.
Routes et chemins – Des allées et des chemins intérieurs parfaitement conçus permettent un accès pratique à toutes les zones de la propriété.

Cette propriété exclusive est une opportunité rare pour les amateurs de vin, d'huile d'olive et d'agriculture naturelle. Qu'il s'agisse d'une retraite privée, d'une entreprise agricole ou d'un investissement, la propriété allie beauté pittoresque et potentiel économique.

Informations complémentaires dès réception d'une manifestation d'intérêt écrite et de la contresignature d'un accord de confidentialité. nn Sona – Village idyllique près du lac de Garde
Sona est une charmante commune de la province de Vérone, dans la région de Vénétie, au nord de l'Italie. Situé entre Vérone et la rive sud-est du lac de Garde, Sona combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre rural et la proximité de l'un des plus beaux lacs d'Italie.

Localisation et accessibilité
Grâce à sa position stratégique, Sona est idéale pour ceux qui aiment la nature mais apprécient en même temps de bonnes connexions avec les grandes villes. La ville de Vérone est à seulement 15 kilomètres environ et le lac de Garde – en particulier les villes populaires de Lazise et Peschiera del Garda – sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. De plus, Sona est proche de l'autoroute A4 (Milan-Venise) et de l'aéroport de Vérone-Villafranca, ce qui rend la région attrayante pour les visiteurs internationaux.

Paysage et nature
Sona est située dans un paysage légèrement vallonné caractérisé par des vignobles, des oliveraies et des terres agricoles. La région est particulièrement connue pour les vins de Bardolino et de Custoza, qui y sont cultivés dans des conditions idéales. Le climat méditerranéen assure des hivers doux et des étés chauds, parfaits pour la culture de la vigne, des oliviers et de la lavande.

Histoire et culture
L'histoire de Sona remonte à l'époque romaine et la région est une plaque tournante importante pour le commerce et l'agriculture depuis des siècles. Aujourd'hui, Sona enchante par son centre-ville historique, qui comprend des églises médiévales, de vieux domaines ruraux et des places bien entretenues. A voir particulièrement :
L'église paroissiale de San Quirico e Giulitta, un point culminant architectural au cœur de la commune.
La forteresse de Sona, vestige d'un passé révolu avec une vue magnifique sur les environs.
Villas historiques et maisons de campagne qui reflètent le patrimoine rural de la région.

Qualité de vie et possibilités de loisirs
Sona offre une qualité de vie élevée avec une combinaison de nature, de détente et de délices culinaires. Il existe de nombreuses possibilités de randonnées pédestres, cyclistes et équestres dans les environs. De plus, certaines des plus belles plages du lac de Garde, comme celles de Lazise ou de Bardolino, se trouvent à proximité immédiate.
Ceux qui préfèrent quelque chose de plus actif peuvent visiter les parcs d'attractions Gardaland, Caneva World ou Parco Natura Viva, qui se trouvent à seulement quelques kilomètres. Les golfeurs en auront également pour leur argent : des clubs de golf renommés tels que le Golf Club Verona sont rapidement accessibles.

Cuisine et vin
La région autour de Sona est un paradis pour les gourmets. En plus des célèbres vins Bardolino DOC et Custoza DOC, il existe de nombreux établissements vinicoles où vous pourrez profiter de dégustations de vins. L'huile d'olive, les truffes, le fromage et les plats traditionnels véronais font également de Sona un haut lieu culinaire. nn nn Nous recommandons généralement de faire examiner la situation en matière de droit de la construction par un avocat spécialisé. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par les clients. Notre société n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Livraison sur rendez-vous. Les taxes, frais de notaire et droits d'enregistrement occasionnés lors de l'achat sont à la charge de l'acquéreur.