Villa 3 chambres, 265 m²

Sommacampagna, Vérone (province)

Lac de Garde - Custoza - Villa à vendre avec piscine et vue panoramique.

Custoza, quartier « Tamburino Sardo ».

Au sein d'un grand espace vallonné privé caractérisé par la présence de vignes, d'oliviers et de végétation indigène, et de six maisons unifamiliales, une splendide villa individuelle avec piscine, unique en son genre, est proposée à la vente.
L'entrée dans l'espace commun se fait par une allée/portail piéton à partir de laquelle vous entrez dans un chemin privé qui mène à la villa en question construite en 2017, une résidence répartie sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte avec péninsule, kitchenette confortable, buanderie, chambre double avec placard, chambre double, salle de bains et placard.
Un escalier relie le séjour au premier étage qui abrite une chambre double avec placard, une salle de bain, un placard, un salon donnant sur le séjour et une terrasse panoramique de 62 m2.
Pour caractériser davantage cette résidence, une terrasse accessible depuis le séjour et équipée d'une pergola brise-soleil qui crée un salon d'été agréable et fonctionnel avec cheminée, grand jardin d'environ 1 300 m2, une piscine entourée d'un grand espace solarium et 2 045 m2 de superficie plantée avec vignoble DOC.
Le bien a été classé en catégorie A2 dans le cadre de la réalisation du certificat de performance énergétique.

Distances :

Km 21. Le centre historique de Vérone, la culture, l'art, les spectacles et le shopping à portée de main.
Km 8. Parc Jardin Sigurtà, l'un des parcs italiens les plus importants, d'une beauté extraordinaire.
Km 9. Borghetto, un ancien village traversé par le Mincio. Ici, le temps semble s'être arrêté.
Km 17. Le lac de Garde dans toute sa splendeur, une variété de vues uniques le longent.
Km 13. Aéroport de Vérone Catullo. En un instant, le monde n’est plus qu’à un vol.
11 km. L'autoroute est accessible immédiatement : en quelques minutes au centre du carrefour entre l'A4 MI-VE et l'A22 del Brennero.
Km 31. Mantoue est facilement accessible. La splendeur de cette ville d'art fermée entre deux lacs.
Km 11. Pour ceux qui souhaitent faire du shopping, il y a plusieurs centres commerciaux à proximité immédiate.
Km 60. Les monts Véronais, Baldo et Lessinia, forment le fond de l'horizon mais sont rapidement accessibles.
Km 5. Une zone idéale pour ceux qui aiment le golf. Il y a quatre clubs de golf dans un rayon de 14 km.
Km 18. Les parcs d'attractions abondent, en premier lieu Gardaland, le plus important d'Italie.
Km 1. Écoles facilement accessibles.

Yes Luxury Homes immobilier est une Agence Boutique, c'est-à-dire une entreprise spécialisée qui propose des services personnalisés et sur mesure à ses clients du secteur immobilier.

L'Agence Boutique a tendance à se concentrer sur un segment de marché plus précis ou sur une zone géographique précise, offrant un service raffiné et personnalisé. Bref, nous nous comparons à une boutique de tailleur au service de nos clients, qui exigent un vêtement sur mesure. facture d'excellente qualité.
Nous mettons au premier plan la qualité de service, le souci du détail et la relation client, offrant des expériences uniques et mémorables dans l'achat et la vente de propriétés de prestige.
Nous intervenons sur tout le territoire national, car nous sommes présents avec nos collaborateurs (qui connaissent leur territoire, ainsi que la culture du lieu) avec qui vous aurez l'occasion de visiter la propriété.
Dans notre équipe, on retrouve diverses personnalités professionnelles, à savoir : architectes, géomètres, ingénieurs, traducteurs, avocats et comptables, afin de satisfaire toutes les demandes des clients.
Nous sommes également opérationnels les jours fériés.

Nous vous remercions de votre attention
Un salut cordial.

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