65 000 €
Local commercial , 50 m² San Giovanni Lupatoto, Vérone (province)
Descriptif
INVESTISSEMENT À HAUT RENDEMENT (9,2 %) - Commerce à revenu à San Giovanni Lupatoto
Nous proposons une opportunité d'investissement : local commercial au rez-de-chaussée situé dans une position de forte visibilité sur une rue principale passante à Pozzo di San Giovanni Lupatoto.
POINTS FORTS POUR L'INVESTISSEUR :
.RENDEMENT ÉLEVÉ : Le local génère un loyer de 6 000 € par an (500 €/mois), garantissant un rendement brut annuel de 9,2 %.
.SÉCURITÉ : Locataires référencés avec paiements régulièrement documentables. Transparence maximale sur la ponctualité historique des loyers.
.STABILITÉ : Contrat de location en cours avec échéance dans environ 4 ans.
.POSITION STRATÉGIQUE : En façade de rue sur une artère à fort trafic, un facteur qui garantit la valeur du bien dans le temps.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Le magasin est en bon état et se compose d'une zone de vente lumineuse, d'une zone de production/arrière et de services sanitaires. La disposition intérieure est fonctionnelle et adaptée à de multiples activités commerciales.
DOCUMENTATION : Toute la documentation (contrat de location, plans et historique des paiements) est disponible pour consultation lors des négociations.
Idéal pour : Investisseurs privés ou sociétés à la recherche d'un bien commercial avec un rendement net supérieur à la moyenne du marché et une gestion sans souci.
Détails
- Type de bien
- Local commercial
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 50 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Classe énergie
- Référence
- 2196-28734
Distance de:
- Aéroports
11.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
56.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
95.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Sortie d’autoroute
- 5.9 km - Svincolo Verona Sud Dir. Venezia
- Hôpital
- 1.3 km - Dott.ssa Silvia Gaspari - Fisioterapista e Osteopata San Giovanni Lupatoto
- Côte
- 99.5 km
- Station de ski
- 9.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
540 m - Supermarché - Migross
600 m - Pâtisserie - Lorenzetti
1.6 km - Boucherie
1.6 km - Épicerie
- Manger à l’extérieur
380 m - Bar - Absolute Cafè
480 m - Restaurant - Il Granaio
1.3 km - Glacier - Akropolis
1.5 km - Café - Bar Blues
- Activités sportives
660 m - Centre sportif
3.0 km - Salle de gym - Palestra - Piscina Athena
6.8 km - Centre équestre
9.4 km - Club de golf - Easy Golf Campo Pratica
- Écoles
260 m - École - Maria Immacolata
5.0 km - Université - Universita' degli studi di Verona-Dipartim. Scienze chirurgiche
7.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia Circense
- Pharmacie
- 1.5 km - Pharmacie - Farmacia Cossater dr. Roberto
- Vétérinaire
- 6.8 km - Vétérinaire - Ambulatorio Fedeli
Informations sur San Giovanni Lupatoto
- Altitude
- 42 m d’altitude
- Superficie
- 19.01 km²
- Type de territoire
- Plaine
- Population
- 25418
Contacter l’agence
IAD - Ecaterina Francisca Podariu
Via Venti Settembre 123, San Martino Buon Albergo, VR
+393299621640
Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?
Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.