Local commercial , 2140 m²

San Giovanni Ilarione, Vérone (province)

Entreprise de chaussures en enchères à San Giovanni Ilarione (VR).

AVIS DE PUBLICATION DE PROPOSITION D'ACHAT
ET INVITATION À LA PRÉSENTATION DE MANIFESTATIONS D'INTÉRÊT ET/OU D'OFFRES AMÉLIORATIVES
La société Stil Tre S.r.l., dont le siège social est situé à San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria n. 2, P. IVA 02906120239, inscrite au Registre des entreprises de Vérone n. 00598420073, représentée par le Président du Conseil d'Administration, Dr. Stefano Danese

CONSIDÉRANT QUE:

1. la société est actuellement impliquée dans un processus de gestion de crise d'entreprise dans le cadre duquel une procédure de composition négociée ex a été activée
article 12 du CCII ;
2. Stil Tre S.r.l. est propriétaire d'un complexe d'entreprise opérant dans le secteur de la production de chaussures pour compte d'autrui, situé à San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria n. 2, comprenant des actifs matériels et immatériels, des contrats et du fonds de commerce, ainsi que l'immeuble instrumental à l'exercice de l'activité ;
3. la présente procédure de collecte de manifestations d'intérêt et/ou d'offres a pour objet un ensemble articulé en deux composantes distinctes et autonomes :
(i) l'entreprise opérationnelle et (ii) le complexe immobilier instrumental (iii) les actifs et droits individuels inclus dans l'ensemble d'entreprise, y compris les marques, les actifs immatériels et les relations juridiques spécifiques, dans la mesure où ils sont susceptibles d'une valorisation autonome ;
4. en particulier :
a) l'entreprise se présente comme une structure de production organisée et fonctionnelle, active depuis plus de 30 ans dans la production de chaussures pour compte d'autrui, avec une expérience dans le segment moyen-haut et la réalisation de sneakers, caractérisée par :
• un savoir-faire technique et industriel consolidé ;
• des marques et signes distinctifs utilisés dans l'activité ;
• une main-d'œuvre spécialisée ;
• une capacité de gestion de l'ensemble du cycle de production (prototypage, découpe, couture,
assemblage et finissage) ;
• une intégration entre les travaux internes et l'externalisation ;
• des installations, des machines et des équipements adaptés à la production ;
• une organisation de production, un fonds de commerce et des relations opérationnelles ; avec une capacité de production estimée à environ 480 paires/jour, jusqu'à 100 000 paires/an ; l'entreprise est actuellement exploitée sous un régime de location d'entreprise, ce qui a permis la continuité de l'activité et la conservation de la valeur industrielle, dont la valeur est principalement liée à la continuité opérationnelle, à la capacité de production organisée et au savoir-faire ;
b) le complexe immobilier, propriété de la Société, est constitué d'un complexe industriel autonome et fonctionnel situé à San Giovanni Ilarione (VR), Viale dell’Industria n. 2, comprenant :
• un entrepôt de production d'environ 1 600 m² ;
• un bâtiment de bureaux d'environ 540 m² sur plusieurs niveaux ;
• des espaces extérieurs et des dépendances fonctionnelles à l'activité ;
il complexe est en bon état de maintenance, est immédiatement utilisable pour des activités de production ou logistiques et représente un actif pouvant être valorisé de manière autonome, même indépendamment de l'activité de l'entreprise ;
5. le 10 décembre 2025, un contrat de location d'entreprise a été signé et est actuellement en vigueur, dans le but d'assurer la continuité de l'entreprise et de conserver la valeur du complexe ;
6. ledit contrat prévoit notamment que, en cas de transfert à des tiers par le biais d'une procédure concurrentielle, celui-ci sera résilié de plein droit avec l'obligation pour le locataire de transférer sans délai la disponibilité de l'entreprise à l'adjudicataire ;
7. la société entend garantir la plus grande transparence et ouverture au marché, en favorisant la participation de potentiels intéressés ;
8. Les rapports relatifs à l'immeuble, à l'entreprise ainsi qu'aux autres actifs de l'entreprise sont à la disposition des éventuels soumissionnaires. Ceux-ci pourront être mis à disposition des intéressés dans une salle de données virtuelle dédiée, après signature d'un accord de confidentialité approprié ;
9. Stil Tre S.r.l. est disposée à évaluer :
• la vente unitaire de l'entreprise et de l'immeuble ;
• la vente séparée des composantes individuelles ;
• la cession de l'entreprise et du fonds de commerce séparément de l'immeuble, avec l'engagement de l'acheteur de transférer l'activité à un autre site.