Villa 3 chambres, 363 m²

Peschiera del Garda, Vérone (province)

Lac de Garde

Villa individuelle en construction Peschiera del Garda, livraison prvue en 2027, d'une superficie totale d'environ 616 m et d'une surface habitable de 450 m rpartie sur deux niveaux. Spacieuse et fonctionnelle, cette proprit comprend huit pices, dont trois chambres, une cuisine avec coin cuisine et de lumineux espaces grce ses balcons, terrasses et solarium. Elle bnficie d'un jardin privatif et d'un garage triple. Un chauffage au sol indpendant et un systme de panneaux photovoltaques garantissent une excellente performance nergtique. La villa est quipe d'un systme d'alarme et est en excellent tat, offrant un confort et une indpendance optimaux. Ces informations sont donnes titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Des informations dtailles et prcises sont disponibles sur rendez-vous auprs de l'agence.Ville Aeris: architecture contemporaine, construction de pointe, panorama sur le lac de Garde. Six villas indpendantes dans le quartier paisible de Lugana, quelques minutes en voiture du centre historique de Peschiera del Garda. Dans la campagne de Lugana, au calme, avec vue sur le lac de Garde, Ville Aeris se compose de six villas individuelles de conception rcente. Le centre historique de Peschiera del Garda est quelques minutes en voiture, tandis que l'architecture met en valeur le paysage grce de larges baies vitres, des terrasses, des jardins privatifs et des solariums conus comme un prolongement naturel de la maison. La qualit du projet repose avant tout sur sa structure. Le cahier des charges prvoit des fondations et des structures porteuses en bton arm, des planchers couls en place et un systme de drainage au pied des fondations. L'enveloppe du btiment est compose de murs priphriques isols et d'une construction en plaques de pltre d'une paisseur totale d'environ 30 40 centimtres. l'intrieur, des cloisons avec matelas isolants, des murs techniques renforcs et des panneaux hydrofuges dans les salles de bains et les cuisines contribuent au confort et tmoignent d'une finition soigne. Le cas chant, les sparations entre les units sont ralises par des doubles parois avec isolation thermique et acoustique. Les fentres et portes-fentres en PVC renforc, dotes de ruptures de pont thermique et de double vitrage faible missivit, s'harmonisent avec le design contemporain des faades, optimisant la luminosit naturelle et la continuit visuelle avec l'extrieur. Des stores sont installs dans la chambre; les ouvertures peuvent tre battantes ou coulissantes, selon la configuration de chaque villa. L'entre est quipe d'un cylindre de scurit, de charnires invisibles et d'une poigne extrieure. Les systmes du btiment utilisent des technologies lectriques modernes: une pompe chaleur air-eau avec chaudire pour leau chaude sanitaire, un chauffage au sol rayonnant et un refroidissement par ventilo-convecteurs hydrauliques gainables. Une ventilation mcanique contrle avec rcupration de chaleur renouvelle lair en lextrayant des salles de bains et des cuisines et en linsufflant dans les pices de vie principales. Chaque villa est galement quipe, conformment au cahier des charges, dun systme photovoltaque individuel de 6,5kW install sur les pergolas des terrasses. L'installation lectrique est conforme au niveau 1 de la norme CEI 64-8 et utilise les commandes BTicino Living Now. Elle intgre des fonctions de rgulation de la temprature et de la charge, ainsi que la possibilit d'une intgration domotique volutive. Le garage est galement quip pour accueillir un dispositif de recharge lectrique. Le systme de plomberie et d'assainissement est galement conu pour un confort optimal: alimentation en eau courante, compteurs individuels pour chaque villa et canalisations d'vacuation silencieuses scurises par des lments anti-vibrations. Les salles de bains sont quipes de sanitaires suspendus Ideal Standard I.LIFE ou quivalent et de receveurs de douche ULTRAFLAT; leur nombre et leur configuration dpendent des plans de chaque...