Appartement 2 chambres, 85 m²

Peschiera del Garda, Vérone (province)

Lac de Garde

Vivre à San Benedetto di Lugana n'est pas seulement un choix d'adresse, c'est une nouvelle façon d'appréhender la vie quotidienne.
Imaginez que vous vous réveillez chaque matin dans le silence et que vous vous laissez bercer par la vue du lac qui, tel un tableau en perpétuelle évolution, entre naturellement dans votre salon, remplissant chaque recoin de lumière chaude et de sérénité.

À 500 mètres de la rive, où l'air sent l'eau fraîche et la nature, nous vous proposons un trois-pièces d'excellence qui semble suspendu entre le bleu du lac de Garde et le pays des grands vins.

Le véritable cœur de la maison est sa terrasse panoramique de 21 mètres carrés, récemment améliorée en 2024 par l'installation d'élégantes fenêtres panoramiques amovibles en verre (VEPA), cet espace a été transformé en un "jardin d'hiver" unique.
C'est l'endroit où la frontière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît : vous pouvez prendre un petit-déjeuner avec vue sur le lac ou un dîner romantique aux chandelles alors qu'il pleut dehors, enveloppé dans le confort de votre propre maison mais avec le regard perdu dans les lumières du lac qui s'illumine au crépuscule.

L'espace de vie, spacieux et lumineux, vous accueille avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, un agréable coin repas et un confortable espace détente avec un grand canapé, idéal pour les moments de convivialité ou de pure relaxation. La lumière naturelle et la générosité de l'espace contribuent à créer une atmosphère harmonieuse et relaxante.

Le couloir mène au coin nuit, où l'on trouve une buanderie spacieuse et une salle de bains moderne, dotée de tous les équipements.

Le coin nuit est conçu comme un sanctuaire de paix. La chambre double, spacieuse et confortable, et la chambre à deux lits offrent un privilège rare : toutes deux s'ouvrent sur des balcons privés donnant sur les rangées des célèbres vignobles de Lugana.
Ici, le vert des rangées de vignes s'estompe à l'horizon, procurant un sentiment de liberté et une connexion profonde avec la beauté de la région environnante.

Possibilité d'acheter séparément un garage d'environ 20,00 m². Prix Euro 20,000 nn L'appartement est situé dans la jolie localité de San Benedetto di Lugana, l'une des zones résidentielles les plus calmes et les plus recherchées de Peschiera del Garda, dans une position idéale pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas du lac sans renoncer à la commodité des services.
En effet, à moins de 500 mètres se trouve la rive du lac de Garde, facilement accessible à pied ou à vélo, avec plusieurs plages gratuites et aménagées, dont la célèbre plage des Fornaci, idéale pour se détendre au soleil ou faire de longues promenades le long du bord du lac, entouré de nature.
San Benedetto est bien desservi par des magasins, des supermarchés, des bars, des restaurants, une pharmacie et des arrêts de bus, tous facilement accessibles à pied.
À quelques minutes de là se trouve le charmant centre historique de Peschiera del Garda, entouré d'anciennes murailles vénitiennes et traversé par des canaux : un lieu plein de charme, idéal pour se promener, faire du shopping ou prendre un apéritif dans l'un des nombreux bars donnant sur l'eau.
Du point de vue de la mobilité, l'emplacement de l'appartement est extrêmement avantageux. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la sortie de l'autoroute A4 Milan-Venise, qui permet de rejoindre rapidement les principales villes du nord de l'Italie. Le périphérique SR450, à proximité immédiate, permet de se rendre facilement à Vérone, au lac de Garde et à la région de Valpolicella.
La présence de la gare ferroviaire de Peschiera del Garda, facilement accessible et offrant des liaisons directes et fréquentes avec Vérone, Milan, Venise, Brescia et d'autres destinations, rend la région idéale pour les résidents et les touristes. nn L'appartement, situé dans un beau contexte de copropriété de 2017 et desservi par un ascenseur, est maintenu dans un état comme neuf. Il n'est pas seulement beau, il est intelligent.

Les fenêtres et portes en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets électriques pour un confort quotidien sans sacrifier la fonctionnalité.

Efficacité énergétique : la classe A2 garantit une consommation minimale et un impact réduit sur l'environnement.
Bien-être : le chauffage par le sol et un système de déshumidification avancé garantissent un climat idéal en toute saison.

En termes de connectivité, l'appartement est équipé d'une connexion internet ultra-rapide par fibre optique, idéale pour le travail intelligent, le streaming et la domotique. La zone est également couverte par le réseau 5G, offrant des performances mobiles de pointe.

Ces caractéristiques font de la propriété une solution idéale pour ceux qui veulent une maison contemporaine, efficace et prête à vivre avec un niveau technologique élevé, une sécurité avancée et un confort maximal en toute saison. nn