Villa 2 chambres, 100 m²

Peschiera del Garda, Vérone (province)

Lac de Garde

Dans un emplacement privé au sein d'une élégante résidence avec piscine, nous proposons à la vente une maison mitoyenne avec jardin avant et arrière, une solution qui combine des espaces intérieurs bien distribués et une vie extérieure agréable.

La propriété, fraîchement peinte et entièrement vide, est dans un état impeccable. Elle est prête à être habitée et personnalisée selon les goûts de chacun, avec des pièces propres, lumineuses et facilement meublables.

Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un grand espace de vie avec des poutres apparentes, un élément qui donne de la chaleur et du caractère à la pièce, flanqué d'espaces réguliers et bien distribués. Les grandes ouvertures garantissent une lumière naturelle agréable et une connexion directe avec les deux jardins privés, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur qui rend la maison particulièrement agréable à vivre tout au long de la journée.

Le jardin avant, bien entretenu et privé, est idéal pour se détendre à l'extérieur, tandis que le jardin arrière, plus intime, est un espace extérieur très utilisé. La présence de haies périmétriques garantit un excellent niveau d'intimité, ce qui rend les espaces extérieurs vraiment exploitables.

Au rez-de-chaussée, on trouve également un couloir pratique qui permet d'installer une buanderie, une salle de bains de service et une cage d'escalier pratique qui peut être utilisée comme débarras, des solutions qui augmentent la fonctionnalité globale de la maison.

En montant au premier étage, on accède à l'espace nuit, lui aussi caractérisé par des pièces bien proportionnées et des plafonds aux poutres apparentes. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, dispose de sa propre salle de bains, offrant confort et indépendance. La deuxième chambre, idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau, est desservie par une autre salle de bains à l'étage.

Les pièces, entièrement non meublées, permettent une perception claire des espaces réels et offrent une grande liberté de personnalisation, s'adaptant facilement à la fois aux besoins de la vie familiale et à des solutions plus orientées vers une résidence secondaire.

La résidence représente une véritable valeur ajoutée : une splendide piscine en copropriété entourée de verdure, bien entretenue et entourée d'une grande zone de détente, parfaite pour profiter de l'été dans un contexte calme et soigné.

Deux places de parking couvertes complètent la propriété, un élément de plus en plus recherché et fondamental pour la commodité quotidienne.

L'emplacement est un autre point fort : nous sommes dans la localité de Santa Cristina, à Peschiera del Garda, à environ 1 km de la promenade du bord du lac qui mène au centre historique, avec des plages, des services et des clubs à portée de main. nn Située dans la localité de Santa Cristina, à Peschiera del Garda, cette solution jouit d'une position stratégique qui allie tranquillité et commodité, permettant de profiter du lac sans sacrifier l'intimité.

Le contexte est caractérisé par une atmosphère résidentielle soignée avec peu de circulation, idéale pour ceux qui recherchent un environnement détendu, loin du chaos mais toujours bien relié aux principaux services. La zone est en effet bien desservie et permet de rejoindre en quelques minutes supermarchés, restaurants, activités commerciales et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

L'un des principaux atouts est la proximité du lac : à environ 1 km se trouve la promenade du bord du lac qui mène directement au centre historique de Peschiera del Garda. Un parcours agréable qui peut également être facilement parcouru à pied ou à vélo, idéal pour profiter de moments de détente immergés dans le paysage.

La région offre également plusieurs plages, gratuites ou aménagées, dont certaines sont également accessibles aux animaux, ce qui rend la région particulièrement appréciée par ceux qui voyagent avec leur chien. La présence de bars, de clubs et de buvettes le long du lac permet de profiter de la région tout au long de la journée, en particulier pendant la saison estivale.

Du point de vue des liaisons, l'emplacement est particulièrement commode : Peschiera del Garda est bien reliée aux réseaux autoroutiers et ferroviaires, ce qui permet de rejoindre facilement Vérone, Brescia et les principales villes du nord de l'Italie.

Une position qui représente donc un équilibre parfait entre la vie quotidienne et le contexte touristique, idéale aussi bien pour ceux qui cherchent une première maison que pour ceux qui veulent prendre pied sur le lac dans l'une des localités les plus recherchées du lac de Garde. nn La propriété se distingue par son équipement technique complet et équilibré, conçu pour garantir le confort de vie, l'efficacité et la qualité dans le temps.

Le système de chauffage par le sol assure une distribution uniforme de la chaleur dans toutes les pièces, améliorant le bien-être quotidien et contribuant à une gestion plus efficace de la consommation. Une solution moderne qui élimine l'encombrement visuel et permet une plus grande liberté d'ameublement.

Le revêtement de sol a été soigneusement choisi pour allier esthétique et praticité : au rez-de-chaussée, nous trouvons un grès cérame résistant, idéal pour la zone de séjour et pour une utilisation quotidienne sans compromis, tandis que dans la zone de couchage a été posé un parquet, capable de donner chaleur et convivialité aux pièces les plus intimes de la maison.

Les châssis en bois avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique, contribuant au confort intérieur en toutes saisons tout en conservant une esthétique cohérente avec le style de la propriété.

Un élément distinctif est la présence de poutres apparentes dans toute la maison, combinée à de hauts plafonds qui amplifient la perception de l'espace et donnent du caractère aux pièces, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La propriété est complétée par deux places de parking couvertes, un plus de plus en plus populaire qui offre praticité et protection aux véhicules, améliorant ainsi les déplacements quotidiens.

Au niveau de la copropriété, la présence d'une piscine représente une valeur ajoutée importante : un espace bien entretenu, idéal pour se détendre pendant la saison estivale sans avoir à sortir de chez soi.

Dans l'ensemble, la propriété offre des équipements modernes et fonctionnels, combinés à des éléments esthétiques de qualité, résultant en une solution prête à vivre capable de répondre à la fois aux besoins de vie continue et à l'utilisation en tant que résidence secondaire. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.