Appartement 2 chambres, 85 m²

Peschiera del Garda, Vérone (province)

Lac de Garde

À seulement 500 mètres des rives du lac de Garde, au cœur du quartier tranquille et renommé de San Benedetto di Lugana, nous proposons à la vente un appartement raffiné situé au deuxième étage d'un immeuble élégant et bien entretenu, desservi par un ascenseur. Une propriété qui se distingue par son design moderne, ses espaces généreux et ses matériaux de qualité, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, le style et un emplacement stratégique à quelques minutes du centre et du lac.

L'appartement est libre sur trois côtés, ce qui garantit une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et une agréable sensation d'intimité. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte, un espace ouvert et accueillant, conçu pour vivre chaque instant dans un environnement fonctionnel et soigné. Les finitions ont été choisies avec goût et soin : matériaux modernes, surfaces résistantes, couleurs neutres et élégantes, parfaites pour s'adapter à n'importe quel style d'ameublement.

La zone nuit se compose de deux chambres doubles spacieuses, toutes deux dotées d'un accès direct à un balcon privé qui donne sur un paysage de vignobles enchanteur. Chaque chambre est calme et bien distribuée, ce qui est idéal pour garantir le repos et la tranquillité. La zone de couchage est complétée par une salle de bains avec fenêtre et une buanderie, conçues pour mieux gérer la vie quotidienne sans sacrifier l'espace.

La terrasse principale, spacieuse et avec une belle vue sur le lac, représente le véritable cœur de la maison : un espace extérieur parfait pour le petit-déjeuner, le déjeuner ou le dîner en plein air, où l'on peut se détendre et profiter de la vue ouverte sur le lac de Garde et la campagne environnante. Une extension naturelle de l'espace de vie, idéale également pour recevoir des invités ou simplement pour passer des moments paisibles en plein air.

La propriété est complétée par un garage simple et une cave privée, tous deux reliés directement à l'étage par un ascenseur, ce qui rend chaque déplacement facile et pratique, même avec des sacs à provisions, des valises ou des bicyclettes.

D'un point de vue technologique, la maison est équipée d'un système d'alarme moderne et d'un système de vidéosurveillance, afin de garantir une sécurité maximale et la tranquillité d'esprit. Les systèmes sont de dernière génération, conçus pour offrir confort de vie et efficacité énergétique.

Cette solution convient parfaitement comme première maison, pour les familles ou les couples qui recherchent la qualité et la fonctionnalité, mais aussi comme résidence d'été ou comme bien d'investissement pour les revenus. L'emplacement est idéal : à proximité du lac, des principaux services, des pistes cyclables, des arrêts de transport public et des principales routes reliant Vérone et Desenzano.

Un appartement complet, moderne et prêt à vivre. nn L'appartement est situé dans la jolie localité de San Benedetto di Lugana, l'une des zones résidentielles les plus calmes et les plus recherchées de Peschiera del Garda, dans une position idéale pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas du lac sans renoncer à la commodité des services. En effet, à moins de 500 mètres se trouve la rive du lac de Garde, facilement accessible à pied ou à vélo, avec plusieurs plages gratuites et équipées, dont la célèbre plage des Fornaci, idéale pour se détendre au soleil ou faire de longues promenades le long de la rive du lac, en pleine nature.

San Benedetto est bien desservi par des magasins, des supermarchés, des bars, des restaurants, une pharmacie et des arrêts de bus, tous facilement accessibles à pied. À quelques minutes de là se trouve le charmant centre historique de Peschiera del Garda, entouré d'anciennes murailles vénitiennes et traversé par des canaux : un lieu plein de charme, idéal pour se promener, faire du shopping ou prendre un apéritif dans l'un des nombreux bars donnant sur l'eau.

Du point de vue de la mobilité, l'emplacement de l'appartement est extrêmement avantageux. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la sortie de l'autoroute A4 Milan-Venise, qui permet de rejoindre rapidement les principales villes du nord de l'Italie. Le périphérique SR450, à proximité immédiate, permet de se rendre facilement à Vérone, au lac de Garde inférieur et à la région de Valpolicella.

La présence de la gare ferroviaire de Peschiera del Garda, facilement accessible et offrant des liaisons directes et fréquentes avec Vérone, Milan, Venise, Brescia et d'autres destinations, rend la région idéale pour les résidents et les touristes. nn L'appartement, construit en 2016, se distingue par ses équipements modernes et l'utilisation de matériaux de haute qualité, conçus pour offrir un mode de vie confortable, efficace et sûr. La propriété a été conçue en mettant l'accent sur la qualité de la construction et le confort de vie.

Les principales caractéristiques comprennent un système de vidéosurveillance et un système d'alarme qui garantissent un haut niveau de sécurité. Les châssis en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets électriques, pour un confort quotidien sans sacrifier la fonctionnalité.

Le sol, uniforme dans toute la maison, est constitué d'un stratifié raffiné à effet bois qui confère chaleur et continuité aux espaces. Le système de chauffage et de refroidissement par le sol maintient une température uniforme dans chaque pièce tout au long de l'année, assurant un confort thermique optimal sans éléments visibles invasifs.

En termes de connectivité, l'appartement est équipé d'une connexion internet ultra-rapide par fibre optique, idéale pour le travail intelligent, le streaming et la domotique. La zone est également couverte par le réseau 5G, offrant des performances mobiles de pointe.

Ces caractéristiques font de la propriété une solution idéale pour ceux qui veulent une maison contemporaine, efficace et prête à vivre avec un standard technologique élevé, une sécurité avancée et un confort maximal en toute saison. nn