Villa 1 chambre, 322 m²

Peschiera del Garda, Vérone (province)

Lac de Garde

Située dans un quartier résidentiel exclusif et entourée de verdure, cette villa est un chef-d'œuvre architectural qui allie élégance, technologie et fonctionnalité.

Une fois le seuil franchi, on est accueilli dans un espace de vie spacieux, une ambiance où l'élégance et le confort se marient impeccablement. Le salon, meublé avec des pièces exclusives de Flexform et Baxter, a été conçu pour offrir une atmosphère raffinée et accueillante, où chaque détail est le résultat d'un choix attentif et conscient. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, soulignant les lignes épurées de l'architecture et lui conférant une luminosité chaleureuse et enveloppante.

L'espace de vie se développe en continuité avec la cuisine, un chef-d'œuvre réalisé sur mesure par un artisan, où modernité et tradition se rencontrent dans un équilibre parfait. Les matériaux nobles, les lignes élégantes et l'intégration parfaite avec le reste de la maison créent un espace convivial idéal, capable de satisfaire les palais les plus exigeants.

L'espace nuit est un véritable refuge privé, conçu pour offrir un maximum de détente. La chambre principale, spacieuse et enveloppante, dispose d'un dressing raffiné et d'une salle de bains attenante, avec des finitions et des détails de très haut niveau. L'accès direct de la chambre à la splendide terrasse panoramique, véritable coin de paradis, est un élément de grand charme. D'ici, le regard s'ouvre sur des étendues de vignes luxuriantes qui créent une atmosphère évocatrice et enchanteresse, offrant une vue qui change au fil des saisons. La terrasse devient ainsi un espace privilégié pour des moments de paix et de tranquillité, parfaits pour prendre un petit déjeuner en plein air ou un apéritif au coucher du soleil, plongés dans le silence de la nature environnante. La piscine, partie intégrante de la terrasse, invite à s'immerger et à profiter pleinement des journées d'été, offrant une expérience de bien-être absolu en toute intimité. Grâce à son exposition et à sa ventilation constante, l'espace extérieur devient le cœur battant de la maison pendant la saison chaude, offrant une fusion parfaite entre la nature et le design moderne.

Une autre valeur ajoutée est représentée par la possibilité de créer une pièce supplémentaire à l'étage inférieur, actuellement dédiée à la musique et à la relaxation, embellie par un élégant piano à queue qui ajoute une touche de classe et de raffinement à l'environnement. Cet espace, déjà prêt à être transformé en taverne ou en zone d'accueil, offre des possibilités infinies de personnalisation, s'adaptant aux différents besoins du futur propriétaire.

La disposition des pièces, combinée à l'attention portée aux détails et à la qualité de la construction, fait de cette villa une solution de vie inégalée pour ceux qui veulent le summum du confort et du style de vie. nn La villa est située dans un quartier résidentiel, entouré de verdure et caractérisé par une atmosphère de tranquillité et de sérénité, tout en offrant un accès facile aux principaux services et liaisons routières. L'emplacement stratégique garantit un équilibre parfait entre intimité et confort, ce qui rend cette résidence idéale pour ceux qui souhaitent se retirer loin du chaos de la ville, sans renoncer à la commodité de la vie moderne.

À quelques minutes seulement se trouve le centre de Peschiera del Garda, l'une des localités les plus charmantes de la rive sud du lac, connue pour son centre historique pittoresque et ses imposantes murailles vénitiennes, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce village lacustre offre un mélange parfait d'histoire, de culture et de modernité, avec ses rues étroites caractéristiques, ses ponts pittoresques et sa promenade animée au bord du lac, parsemée de cafés et de restaurants où vous pourrez déguster la cuisine typique de Garda tout en admirant la vue.

Peschiera del Garda est un carrefour stratégique important grâce à sa gare ferroviaire qui permet d'accéder rapidement à des villes comme Vérone, Milan et Venise, ce qui en fait une ville idéale pour ceux qui ont besoin de voyager fréquemment. La ville dispose également d'un hôpital moderne, garantissant soins et sécurité aux résidents.

Les amateurs de loisirs et de nature trouveront à proximité certaines des attractions les plus réputées d'Italie, notamment le célèbre parc d'attractions Gardaland, le parc cinématographique Movieland et le relaxant parc thermal de Garda. Pour les sportifs et les amateurs d'activités de plein air, Peschiera offre de nombreuses possibilités, depuis les pistes cyclables qui longent le lac jusqu'aux excursions dans les environs et aux sports nautiques sur les eaux claires du lac de Garde. nn Cette propriété a été conçue en combinant l'innovation technologique et des matériaux de haute qualité, garantissant une maison moderne, efficace et confortable. Les portes et fenêtres en aluminium de la célèbre marque Alpar offrent d'excellentes performances en termes d'isolation thermique et acoustique, tandis que les brise-soleil intégrés permettent de moduler la lumière naturelle pour un équilibre parfait entre intimité et luminosité.

L'ensemble de la maison est alimenté par un système photovoltaïque de 10 kWp, qui contribue à l'efficacité énergétique en réduisant la consommation et en améliorant la durabilité de la maison. Le confort thermique est assuré par un système avancé de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, qui diffuse la chaleur de manière uniforme, tandis que le refroidissement est géré par des splits indépendants dans chaque pièce, garantissant un climat idéal en toute saison. Pour la production d'eau chaude sanitaire, une combinaison de pompe à chaleur et de chaudière à condensation au gaz naturel est prévue, optimisant ainsi les performances et l'efficacité.

La technologie joue un rôle clé dans l'amélioration de l'expérience de vie : le système domotique permet un contrôle intuitif à distance de l'éclairage, du chauffage et de la sécurité, offrant le summum de la commodité. Le système d'alarme, doté de caméras de surveillance, garantit une protection totale, tandis que la musique diffusée dans toutes les pièces, à l'intérieur comme à l'extérieur, crée une atmosphère sonore enveloppante, propice à la détente et au divertissement.

À l'extérieur, la magnifique piscine à traitement au sel est une oasis de bien-être et de détente, une solution écologique et nécessitant peu d'entretien par rapport aux systèmes traditionnels au chlore. Enfin, l'étage inférieur de la villa offre la possibilité d'une personnalisation, se transformant en un espace convivial, une salle de sport privée ou une salle de cinéma, s'adaptant aux besoins et aux désirs des acquéreurs. nn