Villa 2 chambres, 75 m²

Peschiera del Garda, Vérone (province)

Lac de Garde

Cette splendide villa, qui fait partie d'une maison mitoyenne raffinée, est située dans la zone sud de Peschiera del Garda et fait partie d'un complexe résidentiel exclusif. L'architecture est caractérisée par de grandes fenêtres qui permettent un éclairage naturel parfait et par des auvents en bois qui apportent une touche d'élégance et de modernité, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La résidence se développe sur deux niveaux principaux, avec des espaces spacieux et lumineux, finis avec des matériaux de haute qualité, conçus pour offrir à la fois praticité et esthétique. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace de vie, enrichi par de grandes fenêtres qui nous permettent de profiter de la vue sur le jardin et de créer une continuité visuelle et physique entre l'intérieur et l'extérieur. Cette pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et garantir une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour la vie de famille ou pour recevoir des amis lors d'occasions spéciales. En outre, une chambre principale spacieuse avec dressing, une deuxième chambre et deux salles de bains, toutes deux dotées de fenêtres, complètent l'étage. La conception globale du rez-de-chaussée offre une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour les moments de convivialité ou de détente, grâce également à un accès direct au jardin privé via un élégant portique couvert.

Le sous-sol, accessible par une rampe extérieure bien conçue, offre un vaste espace fonctionnel. On y trouve un garage pouvant accueillir confortablement deux voitures, garantissant sécurité et praticité. En plus du garage, le sous-sol abrite une pièce supplémentaire d'environ 60 mètres carrés qui offre une extraordinaire polyvalence : cet espace peut être utilisé comme une taverne pour les soirées entre amis, comme une zone de fitness pour garder la forme dans le confort de votre maison, ou comme une zone de bien-être avec sauna, pour ceux qui veulent une zone dédiée à la détente sans avoir à sortir de la maison. La pièce donne sur le jardin, offrant une lumière supplémentaire et un sentiment de connexion avec l'extérieur, même aux niveaux inférieurs.

À l'extérieur, la villa offre un jardin privé aménagé sur des terrasses qui suivent les contours du terrain, créant un environnement élégant et naturel qui met en valeur la beauté du paysage. Chaque unité du duplex possède sa propre piscine privée, conçue pour offrir des moments de détente et de plaisir en plein air. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, créant un espace idéal pour se détendre pendant les chaudes journées d'été et profiter d'une atmosphère exclusive. La zone autour de la piscine est idéale pour installer des chaises longues et créer un espace de convivialité en plein air, où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille pour des déjeuners ou des dîners d'été. nn Cette villa est située dans un prestigieux complexe résidentiel, à quelques kilomètres seulement des principales attractions du lac de Garde. L'emplacement stratégique, à seulement 3 km des rives du lac, offre un équilibre parfait entre la tranquillité et l'accessibilité. La zone environnante se développe rapidement et se caractérise par de nouveaux bâtiments de grande qualité qui augmentent encore l'attractivité du contexte. Les services tels que les écoles, les magasins et les restaurants sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable.

Les supermarchés, les centres sportifs et les installations de loisirs sont également à quelques minutes, tous conçus pour offrir aux résidents un maximum de confort. La villa est bien reliée aux principales voies de communication, facilitant l'accès aux provinces de Brescia et de Mantoue, ce qui rend les déplacements vers d'autres lieux rapides et faciles. Vivre dans cette villa, c'est profiter d'un équilibre unique entre la nature, le luxe et la praticité. On peut y vivre en harmonie avec l'environnement, tout en bénéficiant d'un niveau de vie élevé et de tous les conforts modernes que cette prestigieuse résidence peut offrir.

La zone offre également de nombreuses possibilités de loisirs, telles que des pistes cyclables, des sentiers naturels et la possibilité de pratiquer des sports nautiques sur le lac, créant ainsi un cadre parfait pour ceux qui aiment un style de vie actif mais ne veulent pas renoncer à la tranquillité d'une résidence haut de gamme. Les sentiers naturels, qui sillonnent les environs de la propriété, permettent une immersion totale dans la nature, y compris des promenades relaxantes et des activités sportives en plein air. Le lac de Garde, avec son offre de sports nautiques, d'excursions en bateau et de moments de détente le long de ses rives, représente une occasion unique de profiter pleinement de toutes les possibilités que cette région extraordinaire a à offrir. nn La conception de cette villa se caractérise par l'importance accordée à l'efficacité énergétique et au confort de vie, avec un accent particulier sur la durabilité et l'innovation technologique. Les résidences sont certifiées de classe énergétique A, grâce à l'utilisation de matériaux modernes et de techniques avancées qui garantissent une excellente isolation et contribuent à réduire les coûts énergétiques.

Le système de climatisation, équipé de thermostats indépendants pour chaque pièce, permet une gestion optimale de la température interne, assurant un confort maximal tout au long de l'année. En outre, un système de ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement constant de l'air, maintenant une atmosphère saine et agréable à l'intérieur de la villa. Les sols sont en grès cérame ou en parquet de première qualité, pour donner de l'élégance et une atmosphère accueillante aux intérieurs, et différentes finitions sont disponibles pour personnaliser l'esthétique de chaque pièce selon les goûts de chacun.

Les fenêtres et les portes en PVC à double vitrage assurent une efficacité énergétique élevée et une excellente isolation acoustique, garantissant un environnement silencieux et confortable même pendant les moments les plus animés de la journée. Les volets roulants en aluminium à commande électrique offrent une sécurité et une isolation supplémentaires, contribuant à créer un environnement protégé et bien isolé des températures extérieures. En outre, la porte d'entrée blindée et la présence d'un système d'alarme moderne augmentent encore la sécurité de la villa, faisant de cette résidence un endroit sûr et serein pour toute la famille.

La villa est également équipée d'un système photovoltaïque de pointe, conçu pour répondre aux besoins énergétiques de la maison et minimiser les coûts d'exploitation. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.