Appartement 2 chambres, 70 m²

Peschiera del Garda, Vérone (province)

Lac de Garde

Dans la pittoresque localité de Fornaci, à seulement 200 mètres de la belle plage, une charmante résidence avec une piscine accueillante est sur le point de voir le jour. Ce projet d'avant-garde, caractérisé par des finitions de pointe, a été soigneusement conçu pour offrir à chaque unité une indépendance maximale.

Le complexe résidentiel se compose de quatre bâtiments, dont un avec ascenseur, pour un total de 11 unités exclusives. Au rez-de-chaussée, de confortables appartements de trois pièces avec deux salles de bains donnent sur de grands espaces extérieurs et des jardins privés, tandis qu'au premier étage, les appartements de trois pièces bénéficient d'une belle terrasse/solarium.

Le penthouse, situé au deuxième et dernier étage, est quant à lui couronné d'un solarium avec vue sur le lac, d'une surface généreuse d'environ 95,00 mètres carrés.

C'est précisément le penthouse qui fait l'objet de cette annonce.
Cette solution unique est accessible par ascenseur. On y accède par un hall d'entrée qui mène à la zone de vie avec une cuisine ouverte et une grande fenêtre donnant sur la terrasse habitable d'environ 40 m² ; par un couloir, on accède à la zone nuit avec deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle de bains principale. Les deux chambres ont accès à une terrasse d'environ 6,00 m².

Un escalier privé mène au Rooftop d'où l'on a une vue magnifique sur le lac.

Ascenseur pour le sous-sol
Garage séparé € 60,000

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une oasis d'élégance et de confort à deux pas du lac. nn Peschiera del Garda est située à environ 25 kilomètres à l'ouest de Vérone. Elle est orientée au sud du lac de Garde, dans une zone abritée des vents.
À Peschiera, le Mincio, l'émissaire du lac de Garde, prend sa source. La construction de la ville fortifiée de Peschiera, entourée d'eau, a modifié le cours naturel du fleuve : pour permettre la défense de la ville, on a en effet construit trois bras à partir du lac, qui se rejoignent ensuite au sud de la ville.

C'est également le point de départ d'une piste cyclable de 43,5 km qui longe les chemins de halage du Mincio entre les villes de Peschiera del Garda et de Mantoue. Le départ, si l'on suit l'itinéraire nord-sud, se situe au niveau du viaduc ferroviaire de Peschiera del Garda. Le parcours commence sur la rive droite du Mincio et passe à gauche dans la commune de Monzambano, près du barrage de Salionze.

La ville possède une gare importante sur la ligne Milan-Venise où s'arrêtent les trains à grande vitesse Frecciarossa EC et Italo de la ligne Turin-Venise AV et les trains régionaux et régionaux rapides de la ligne Brescia-Vérone. Jusqu'en 1967, le chemin de fer Mantoue-Peschiera y circulait également.
Peschiera dispose d'une sortie sur l'autoroute A4 et est traversée par les routes régionales (anciennes routes nationales) 11 Padana Superiore et 249 Gardesana Orientale.
Toutes les communes du lac de Garde sont accessibles en bateau depuis le port.
La forteresse de Peschiera est une imposante structure défensive qui a protégé pendant des siècles la ville de Peschiera del Garda. nn Les finitions, les matériaux et les caractéristiques de construction les plus modernes confèrent à cette résidence une élégance intemporelle.
Le système de refroidissement, le système de chauffage hybride par pompe à chaleur et le système d'alarme en font un lieu de vie sûr et confortable.
Chaque unité sera équipée d'un système d'alarme volumétrique, d'un système de télévision par satellite et d'un système d'échange d'air.

De plus, une chaudière et des panneaux photovoltaïques seront installés pour chaque unité, assurant un chauffage au sol autonome et écologique.
La livraison est prévue pour le printemps 2025, offrant la possibilité de personnaliser les intérieurs et les finitions selon les goûts de chacun. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

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