Appartement 2 chambres, 70 m²

Peschiera del Garda, Vérone (province)

Lac de Garde

Dans la pittoresque localité de Fornaci, à seulement 200 mètres de la belle plage, une charmante résidence avec une piscine accueillante est sur le point de voir le jour. Ce projet d'avant-garde, caractérisé par des finitions de pointe, a été soigneusement conçu pour offrir à chaque unité une indépendance maximale.

Le complexe résidentiel se compose de quatre corps, dont l'un est équipé d'un ascenseur, pour un total de 11 unités exclusives. Au rez-de-chaussée, de confortables appartements de trois pièces avec deux salles de bains donnent sur de vastes espaces extérieurs et des jardins privés, tandis qu'au premier étage, les appartements de trois pièces disposent d'une belle terrasse/solarium.
Le penthouse, situé au deuxième et dernier étage, est quant à lui couronné par un solarium d'environ 95 mètres carrés, orienté vers le lac et aux dimensions généreuses.

L'appartement en question, situé au premier étage et également accessible par ascenseur, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa position exposée.
Composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte et accès à une charmante terrasse d'environ 25 m2, il dispose d'un couloir, de deux salles de bains vitrées, d'une chambre double et d'une chambre à deux lits. Un ascenseur permet d'accéder directement au garage.

Garage séparément € 45,000

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une oasis d'élégance et de confort à deux pas du lac. nn Peschiera del Garda est située à environ 25 kilomètres à l'ouest de Vérone. Elle est orientée au sud du lac de Garde, dans une zone abritée des vents.
À Peschiera, le Mincio, l'émissaire du lac de Garde, prend sa source. La construction de la ville fortifiée de Peschiera, entourée d'eau, a modifié le cours naturel du fleuve : pour permettre la défense de la ville, on a en effet construit trois bras à partir du lac, qui se rejoignent ensuite au sud de la ville.

C'est également le point de départ d'une piste cyclable de 43,5 km qui longe les chemins de halage du Mincio entre les villes de Peschiera del Garda et de Mantoue. Le départ, si l'on suit l'itinéraire nord-sud, se situe au niveau du viaduc ferroviaire de Peschiera del Garda. Le parcours commence sur la rive droite du Mincio et passe à gauche dans la commune de Monzambano, près du barrage de Salionze.

La ville possède une gare importante sur la ligne Milan-Venise où s'arrêtent les trains à grande vitesse Frecciarossa EC et Italo de la ligne Turin-Venise AV et les trains régionaux et régionaux rapides de la ligne Brescia-Vérone. Jusqu'en 1967, le chemin de fer Mantoue-Peschiera y circulait également.
Peschiera dispose d'une sortie sur l'autoroute A4 et est traversée par les routes régionales (anciennes routes nationales) 11 Padana Superiore et 249 Gardesana Orientale.
Toutes les communes du lac de Garde sont accessibles en bateau depuis le port.
La forteresse de Peschiera est une imposante structure défensive qui protège la ville de Peschiera del Garda depuis des siècles. nn Les finitions, les matériaux et les caractéristiques de construction les plus modernes confèrent à cette résidence une élégance intemporelle.
Le système de refroidissement, le système de chauffage hybride par pompe à chaleur et le système d'alarme en font un lieu de vie sûr et confortable.
Chaque unité sera équipée d'un système d'alarme volumétrique, d'un système de télévision par satellite et d'un système d'échange d'air.

En outre, une chaudière et des panneaux photovoltaïques seront installés pour chaque unité, garantissant un chauffage par le sol autonome et écologique.

La livraison est prévue pour le printemps 2025, offrant la possibilité de personnaliser les intérieurs et les finitions selon les goûts de chacun. nn Nous vous conseillons personnellement sur les objectifs lors de la vérification et nous vous assistons dans le développement global de vos projets immobiliers en tant que partenaire compétent. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et vous n'oubliez rien. Pour nous, "Full Service" n'est pas un mot, mais une philosophie de l'entreprise. Nous vous aidons à comprendre et à surmonter pour vous tous les obstacles liés à la langue et à la culture sur le chemin de votre voyage à Gardasee.