Appartement 2 chambres, 60 m²

Peschiera del Garda, Vérone (province)

Lac de Garde

A Peschiera del Garda, à quelques minutes du lac et des principaux services, nous proposons un nouveau contexte résidentiel avec piscine de seulement huit unités.
Dernière solution restante

L'appartement est situé au premier étage dans l'angle.
L'unité dispose d'une belle salle de séjour, d'un couloir, de deux chambres et d'une salle de bain avec fenêtre.
Depuis le salon, on accède à une grande terrasse orientée au sud.
Au rez-de-chaussée, une place de parking couverte et une cave directement reliée à cette dernière, ainsi qu'une autre place de parking non couverte complètent la propriété. nn Peschiera del Garda est l'une des villes les plus caractéristiques du lac de Garde : elle surplombe la rive véronaise inférieure du lac, à l'endroit où les eaux du lac de Garde se jettent dans l'émissaire du Mincio, et est entièrement entourée de canaux.
Le centre historique de Peschiera del Garda est en effet délimité par les remparts de la ville, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2017, qui ont modifié le cours naturel de la rivière.

Les premiers peuplements remontent à l'âge du bronze (des objets typiques ont été retrouvés : pointes de flèches, épées, etc.) À l'époque romaine, Peschiera devint un centre important : on trouve des traces de Pline l'Ancien et du nom de Peschiera. Pour faciliter les liaisons, outre la voie naturelle du lac et du fleuve Mincio qui permettait une communication rapide avec la ville de Mantoue à l'époque romaine, on a construit la Via Gallica, qui reliait Bergame et Brescia à Vérone, en passant précisément par le carrefour de Peschiera del Garda. nn STRUCTURES
Les structures porteuses, dimensionnées par un ingénieur structure en tenant compte de la sismicité de la région, rendront la structure conforme à la réglementation en vigueur.
Les planchers seront en béton armé de type coulé en place ou préfabriqués (panneaux ou chevrons en brique et pignon) d'une hauteur conforme à la réglementation et à la conception.
La toiture sera isolée par l'utilisation de matériaux visant à atteindre les valeurs imposées par les calculs thermotechniques.
PLANTES
Gaz : non prévu.
Production de chaleur et d'eau chaude sanitaire : système de pompe à chaleur.
Chauffage : système de panneaux radiants encastrés dans le sol, chauffage électrique dans les salles de bains.
Climatisation : Prédisposition pour un système de climatisation autonome, par la fourniture et l'installation de 2 splits pour chaque appartement. Machine et splits de refroidissement exclus.
Système photovoltaïque avec la puissance indiquée dans le calcul thermotechnique (environ 2 KW pour chaque unité). Seules la fourniture et l'installation sont prévues. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.