Villa 3 chambres, 295 m²

Pescantina, Vérone (province)

Valpolicella

Certaines maisons sont simplement habitées.
rares sont hérités au fil des siècles, des cultures et des histoires.

Casa Luisa est l'une d'entre elles.
Entre le lac de Garde et les collines de Valpolicella, cette résidence en pierre du XVIIIe siècle se dresse au cœur historique de Pescantina, surplombant un doux virage de la rivière Adige. Entièrement restauré avec des matériaux naturels et maintenant en classe énergétique A2, il allie le patrimoine italien au confort contemporain: chauffage au sol, système photovoltaïque (9,6 kW), deux Powerwalls Tesla (27 kW au total), domotique, système de sécurité et Internet haut débit.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie lumineux et élégants avec des murs en pierre d'origine et une cheminée chaude à bois. La cuisine sur mesure comprend des appareils de qualité professionnelle, y compris des fours à vapeur et à sous-vide, un refroidisseur à souffle, un scellant à vide et une plaque de cuisson à induction. De grandes fenêtres cadrent le jardin privé: un espace de vie extérieur raffiné avec pergola à manger, arbres matures, portail historique en fer et four traditionnel au bois.

A l'étage: une suite parentale avec douche en pierre et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain pour invités et un balcon avec vue sur la rivière et le village. Le dernier étage est un spacieux loft lumineux prêt pour une future salle de bain. Ci-dessous, une charmante cave en pierre et un local technique complètent la maison principale.
A côté de la résidence se dresse une dépendance en pierre de 120 m2 (trois étages), prête à être transformée en maison d'hôtes, studio ou retraite de bien-être privée.

Trois petits inserts en pierre romaine, trouvés dans l'Adige en 1790 et conservés à l'intérieur des murs, offrent un écho culturel rare: figure stylisée d'une sagesse ancienne, d'un vaisseau d'origine fluviale et d'un motif amphithéâtre — fragments tranquilles de l'histoire qui façonnent une vie moderne.

La propriété est entièrement meublée, avec deux téléviseurs haut de gamme, des appareils électroménagers haut de gamme et des pièces anciennes sélectionnées du XVIe au XVIIIe siècle - une vraie résidence clé en main.

Situé à 10-15 minutes du lac de Garde, de l'aréna et de l'opéra de Vérone, des caves Valpolicella de classe mondiale et d'excellents restaurants locaux, Casa Luisa se trouve également à 5-10 minutes des hôpitaux Bussolengo, Borgo Trente et Negrar, offrant une assurance sans soucis de proximité. L'aéroport de Vérone est à seulement 15 minutes.

Casa Luisa n'est pas pour tout le monde — c'est pour ceux qui ressentent la résonance de la pierre, du temps et de l'artisanat. Une maison rare pour ceux qui la reconnaissent.