Villa 3 chambres, 200 m²

Lazise, Vérone (province)

Lac de Garde

À seulement deux minutes du cœur vibrant de Lazise, immergée dans le vert d'un quartier résidentiel exclusif, nous vous proposons une splendide villa individuelle qui incarne le goût classique de l'architecture italienne. Une demeure enveloppée de silence, mais proche de tous les services et des rives du Lac de Garde, parfaite pour ceux qui recherchent intimité et commodité.

La villa, caractérisée par des volumes amples typiques des années 80, se développe sur des niveaux harmonieux et en franchissant le seuil, on respire l'accueil des typiques villas italiennes. L'étage inférieur accueille un séjour en deux niveaux avec cheminée et plafond à double hauteur et accès direct à la terrasse, une cuisine spacieuse et séparée et une grande salle de bain. À l'étage supérieur, on trouve la zone nuit avec trois chambres et une deuxième grande salle de bain. Au sous-sol, on trouve plusieurs espaces polyvalents et un garage confortable. À l'extérieur, le grand jardin de près de 1 000 m², planté de majestueux oliviers, est une oasis de paix où l'on peut profiter du climat du lac avec toutes les activités et la détente que celui-ci peut offrir.

À l'état actuel, la villa est habitable et en bon état général avec des finitions des années 80 et ne nécessite que quelques travaux de modernisation ou petits aménagements.

Mais le véritable joyau de cette propriété est sa projection dans le futur, c'est pourquoi la villa est vendue avec une proposition de projet** pour la rénovation déjà prêt à être déposé pour les autorisations nécessaires, un projet qui prévoit un agrandissement de l'étage inférieur pour accueillir un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées et accès direct à la grande terrasse et à la piscine, une grande cuisine habitable avec accès direct au porche couvert, une chambre principale à l'étage avec dressing et salle de bain, à l'étage supérieur, deux chambres doubles sont prévues, chacune avec salle de bain et dressing privés et un grand balcon habitable, tandis que l'étage inférieur prévoit une zone bien-être, des pièces polyvalentes et un garage confortable pour deux voitures. À l'extérieur, une grande terrasse et une élégante piscine de 8,5x4 mètres sont prévues.

Choisir cette villa aujourd'hui signifie acheter un endroit au soleil sur le Lac de Garde, avec la conscience que, grâce à l'intervention de réhabilitation proposée, vous aurez entre les mains une propriété de valeur marchande extraordinaire.

**Le projet proposé a déjà obtenu l'approbation paysagère (valide 5 ans) et est prêt pour le dépôt de la demande d'autorisation de construire. Les frais d'autorisation et les coûts de réalisation du projet ne sont pas inclus dans le prix. nn nn nn Nous vous accompagnerons personnellement aux biens sur rendez-vous et serons à vos côtés comme partenaire fort et compétent tout au long du processus d'achat de votre propriété. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et vous ne laissez rien au hasard. Pour nous, le service complet n'est pas seulement un mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et dépassons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.