Appartement 2 chambres, 64 m²

Lazise, Vérone (province)

Lac de Garde

Exclusive Opportunity on Lake Garda – New Apartment with Lake View and Private Pier with Direct Lake Access

In one of the most charming and sought-after locations on the Venetian shore of Lake Garda, in Pacengo di Lazise, the "Residenza 181" has been built – an elegant new development consisting of just three exclusive units, completed in 2025. Currently, only two of the three apartments are still available – a clear indication of the strong demand and the exclusivity of this high-end residential project.
The available apartment is located on the mezzanine floor and is the result of a modern and refined architectural design, where comfort, energy efficiency, and superior construction quality blend in perfect harmony.

The entire building was constructed according to the most advanced standards of energy efficiency, using the Isotex building system, which guarantees excellent thermal and acoustic insulation, ensuring optimal living comfort throughout the year.

The apartment welcomes you with a spacious, light-filled living area with an open-plan kitchen, designed for sociable and relaxed everyday living. From here, you have direct access to a private corner terrace of 18 m², offering a beautiful view of the lake. The sleeping area includes two well-proportioned double bedrooms and a windowed bathroom finished with high-quality materials and elegant details.
The property is completed by a private green space to the side, a swimming pool, a communal garden and a car park.

The "Residenza 181" is part of the exclusive "Residence Costa al Sole", an elegant complex of multiple properties harmoniously set within the peaceful and natural landscape of the Lake Garda shoreline.
Residents benefit from private gated access, a stunning shared swimming pool, and – as a true highlight – a private pier with direct access to the lake. This rare privilege allows you to enjoy Lake Garda in its most authentic and breathtaking form.

The location on Via Riare is strategically ideal: quietly nestled in the charming hamlet of Pacengo, yet only minutes from the center of Lazise, the main road connections, and Verona Airport.
This property is an ideal choice both as a primary residence and as a holiday home or investment in one of the most internationally desirable areas of Lake Garda. nn Pacengo di Lazise is a quiet resort located on the Veronese shore of Lake Garda, prized for its quaint little port, well-equipped beaches, and relaxed atmosphere. Well served and strategically located between Lazise and Peschiera del Garda, it offers a perfect balance between nature, comfort and proximity to the main amusement parks in the area. Ideal for those looking for a second home or a tourist investment in a high-demand area. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Exklusive Gelegenheit am Gardasee - Neue Wohnung mit Seeblick und privatem Steg mit direktem Seezugang

In einer besonders reizvollen und gefragten Lage am venezianischen Ufer des Gardasees, in Pacengo di Lazise, entstand die "Residenza 181" – ein eleganter Neubau mit nur drei exklusiven Wohneinheiten, der im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Derzeit stehen lediglich zwei dieser drei Wohnungen zum Verkauf – ein klares Zeichen für das große Interesse und die Exklusivität dieses hochwertigen Wohnprojekts.
Die angebotene Wohnung befindet sich im (Hoch)-Parterre und ist das Ergebnis eines modernen, anspruchsvollen Architekturkonzepts, das Komfort, Energieeffizienz und höchste Bauqualität in perfekter Harmonie vereint.

Die gesamte Struktur wurde nach den fortschrittlichsten Kriterien der Energieeffizienz gebaut, dank der Verwendung des Isotex-Bausystems, das eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantiert und somit das ganze Jahr über eine ideale Wohnqualität gewährleistet.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, mit offener Küche, der auf Geselligkeit und entspanntes Wohnen ausgelegt ist. Von hier aus gelangt man direkt auf eine private Eckterrasse von 18 m², die einen wunderschönen Blick auf den See bietet. Der Schlafbereich umfasst zwei gut geschnittene Doppelschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen ausgestattet ist.
Das Anwesen wird durch eine private seitliche Grünfläche, einen Swimmingpool, einen Gemeinschaftsgarten und einen Parkplatz ergänzt.

Die "Residenza 181" ist Teil der exklusiven Wohnanlage "Residence Costa al Sole", einem eleganten Ensemble mehrerer Immobilien, das harmonisch in die ruhige und naturnahe Landschaft des Gardaseeufers eingebettet ist.
Die Residenzen der Anlage profitieren von einer privaten Zufahrt, einem wunderschönen Gemeinschaftspool sowie – als besonderes Highlight – einem privaten Steg mit direktem Seezugang. Dieses seltene Privileg ermöglicht es, den Gardasee in seiner ganzen Authentizität und Schönheit hautnah zu erleben.

Die Lage in der Via Riare ist strategisch äußerst attraktiv: ruhig eingebettet im charmanten Ortsteil Pacengo, aber dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lazise, den Hauptverkehrsanbindungen und dem Flughafen Verona entfernt. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. nn Pacengo di Lazise ist ein ruhiger Ort am Veroneser Ufer des Gardasees, der für seinen charakteristischen kleinen Hafen, seine ausgestatteten Strände und seine entspannte Atmosphäre geschätzt wird. Gut erschlossen und strategisch günstig zwischen Lazise und Peschiera del Garda gelegen, bietet er ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Vergnügungsparks der Region. Ideal für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz oder eine touristische Investition in einem gefragten Gebiet suchen. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Эксклюзивная возможность на озере Гарда - новая квартира с видом на озеро и частным доступом к береговой линии

В одном из самых привлекательных и востребованных районов венецианского побережья озера Гарда, в Паченго-ди-Лацизе, был создан "Residenza 181", элегантный комплекс, состоящий всего из трех квартир, недавно завершенный в 2025 году. В настоящее время доступны только две квартиры из трех, что подтверждает интерес и эксклюзивность этого престижного жилого предложения. Предлагаемая квартира расположена на первом этаже и является результатом современного и изысканного архитектурного проекта, в котором гармонично сочетаются комфорт, энергосбережение и качество строительства.

Вся конструкция была построена в соответствии с самыми современными критериями энергоэффективности, благодаря использованию строительной системы Isotex, которая гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию, обеспечивая идеальные условия для жизни круглый год.

Жилье выходит в просторную светлую гостиную, предназначенную для общения и повседневной жизни, с прямым выходом на частную террасу площадью 18 квадратных метров, с которой открывается приятный вид на озеро. Спальная зона включает в себя две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату с окном, выполненные из качественных материалов и отделочных материалов.

На участке имеется частная зеленая зона, бассейн, общий сад и парковка.

"Резиденция 181" является частью эксклюзивного комплекса Residence Costa al Sole, состоящего из нескольких объектов недвижимости, погруженных в тишину и естественную красоту побережья Гарды. Резиденции комплекса имеют общую подъездную дорогу, великолепный общий бассейн и, прежде всего, частный причал с прямым доступом к озеру - редкая привилегия, позволяющая ощутить Гарду во всей ее аутентичности.

Расположение на улице Риаре является стратегическим: погруженный в спокойствие Паченго, но всего в нескольких минутах от центра Лацизе, главных дорог и аэропорта Вероны, этот объект является идеальным решением как для основного проживания, так и для второго дома или инвестиционной недвижимости в одном из самых международных и популярных районов озера Гарда. nn Паченго-ди-Лацизе - это тихий курорт, расположенный на веронском берегу озера Гарда, который ценится за характерную маленькую гавань, оборудованные пляжи и спокойную атмосферу. Хорошо обслуживаемый и стратегически расположенный между Лацизе и Пескьера-дель-Гарда, он предлагает идеальный баланс между природой, комфортом и близостью к основным паркам развлечений в этом районе. Идеально подходит для тех, кто ищет второй дом или туристическую инвестицию в районе с высоким спросом. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.