Villa 2 chambres, 78 m²

Garde, Vérone (province)

Lac de Garde

Rustico élégamment restauré avec confort moderne et touche traditionnelle à Garda - Lac de Garde

Cette exceptionnelle maison d'angle de style rustique est située au cœur d'un charmant hameau typiquement Gardesana au cœur de la ville populaire de Garda. Il a été restauré avec amour et allie le meilleur de la tradition à la technologie contemporaine. Ici, une maison devient un véritable style de vie.

Une qualité de vie avec du caractère
La propriété s'étend sur plusieurs niveaux (appelés « terra-cielo ») et a été rénovée en profondeur et avec qualité en 2023. Dès que vous entrez dans la petite terrasse du premier étage - idéale pour votre premier café du matin ou un apéritif à « l'heure d'or » - vous ressentez le charme particulier de cette propriété.

Une ambiance authentique rencontre la technologie moderne
L'entrée mène à un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, où les matériaux naturels tels que le bois et la pierre naturelle interagissent harmonieusement avec les dernières technologies de construction. Des meubles sur mesure, sélectionnés avec beaucoup de goût et de raffinement, sont en partie inclus dans le prix d'achat et soulignent la qualité de ce bien particulier.

Retraite privée à l'étage supérieur
À l'étage supérieur se trouve l'espace nuit avec deux chambres doubles confortables et une salle de bain au design élégant avec des équipements de haute qualité. Chaque chambre impressionne par un concept spatial bien pensé et une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Polyvalence au rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de passage qui donne accès directement au garage simple – où se trouvent toutes les installations techniques – et peut également être utilisée comme chambre d'amis en toute intimité. Ici, une petite salle de bain astucieusement intégrée avec douche a même été créée sous l'escalier – une solution architecturale réussie.

Espaces extérieurs et parking
Directement devant le garage, il y a la possibilité de garer un autre véhicule sur votre propre place de parking extérieure. L'entrée de la maison est joliment décorée de vases à fleurs et crée une atmosphère semi-privée dans la cour commune.

Points forts et fonctionnalités techniques
Cette propriété n’est pas seulement unique visuellement – elle impressionne également sur le plan technique :
+ Système photovoltaïque avec stockage sur batterie – pour une efficacité énergétique maximale
+ Borne de recharge pour véhicules électriques
+ Système d'adoucissement de l'eau
+ Grand réservoir d'eau chaude
+ Chauffage au sol
+ Climatisation

Un véritable joyau sur le lac de Garde
Ce rustico restauré avec amour est idéal comme résidence secondaire élégante pour les personnes qui apprécient la qualité, l'authenticité et l'intimité. Il convient également parfaitement comme investissement stable avec des perspectives de location attrayantes dans le secteur du tourisme haut de gamme.

Informations complémentaires sur demande spécifique. nn Garda – homonyme du lac et joyau méditerranéen

La charmante ville de Garda est située sur la rive est du lac de Garde dans la région de Vénétie et n'est pas seulement l'homonyme du plus grand lac d'Italie, mais aussi l'une des villes les plus populaires et les plus authentiques de toute la région du lac de Garde. Entouré de collines, de cyprès, d'oliveraies et de vignobles, Garda offre une combinaison parfaite de nature, d'histoire et de style de vie italien.

Un lieu chargé d'histoire et de charme
Les origines de Garda remontent à l'époque romaine. Au Moyen Âge, le lieu avait une grande importance stratégique, comme en témoignent encore aujourd'hui des bâtiments historiques tels que le Palazzo dei Capitani, un impressionnant bâtiment de style vénitien situé directement sur le front de mer. Les ruelles étroites de la vieille ville vous invitent à flâner parmi les boutiques, les trattorias traditionnelles, les glaciers et les petites boutiques d'artisanat.

Promenade pittoresque au bord de l'eau et vie méditerranéenne
La longue promenade bordée de palmiers de Garde est l'une des plus belles du lac. La vie bat son plein ici, jour et nuit. Que ce soit en dégustant un cappuccino avec vue sur le lac, un verre de vin au coucher du soleil ou un dîner chaleureux avec du poisson fraîchement pêché : à Garda, vous pouvez ressentir le rythme de vie méditerranéen.

Nature, Loisirs & Panorama
Garda est également un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et les personnes actives. Des sentiers mènent directement du village à la pittoresque Punta San Vigilio, l'un des endroits les plus romantiques du lac. La montée jusqu'à la Rocca di Garda, un point de vue boisé au-dessus de la ville, vaut également la peine - avec des vues spectaculaires sur toute la partie sud du lac de Garde. Les sports nautiques, le vélo, la randonnée et le golf font partie des activités de loisirs ici, tout comme les excursions en bateau ou les excursions d'une journée à Vérone ou à Venise.

Emplacement central et excellente infrastructure
Garda dispose d'excellentes liaisons de transport. La route Gardesana passe directement devant la ville et relie Garda aux villes voisines de Bardolino, Torri del Benaco et Malcesine. En haute saison, l'endroit est animé et offre pourtant de nombreux endroits où se retirer pour le calme et la détente.

Un endroit où tomber amoureux – et où vivre
Que ce soit comme destination de vacances, résidence secondaire ou résidence à l'année, Garda offre tout ce que vous pouvez souhaiter d'un style de vie méditerranéen - niché dans des paysages spectaculaires et soutenu par une communauté chaleureuse et accueillante. nn + Rénovation complète et de qualité 2023
+ Classe énergétique A4
+ Système photovoltaïque avec stockage sur batterie – pour une efficacité énergétique maximale
+ Borne de recharge pour véhicules électriques
+ Système d'adoucissement de l'eau
+ Grand réservoir d'eau chaude
+ Chauffage au sol
+ Climatisation nn Nous recommandons généralement de faire vérifier la situation en matière de droit de la construction par un avocat spécialisé. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par les clients. Notre société n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Livraison sur rendez-vous. Les taxes, frais de notaire et droits d'enregistrement occasionnés lors de l'achat sont à la charge de l'acquéreur.
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