2 300 000 €

Maison individuelle 6 chambres, 400 m²
Costermano sul Garda, Vérone (province)
Lac de Garde

Maison individuelle à Costermano sul Garda

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse
garage
cave

Descriptif

Dans un emplacement privilégié, immergée dans les collines du Lac de Garde et à courte distance des terrains de golf de Marciaga et de Torri del Benaco, prestigieuse villa indépendante de nouvelle construction composée de deux unités mitoyennes.

La propriété offre une grande flexibilité : elle peut être habitée comme une seule résidence ou conservée comme deux unités distinctes, une solution adaptée aussi bien à un usage familial qu'à un investissement.
Actuellement en phase de construction, elle sera achevée en juillet 2026 et livrée complète, avec possibilité de personnalisation des espaces et des meubles.

Conçue avec des technologies de pointe, dotée d'un système photovoltaïque et de systèmes domotiques, la villa garantit des normes élevées d'efficacité énergétique (classe A4) et de confort de vie. Les matériaux sélectionnés assurent d'excellentes performances d'isolation thermique et acoustique.

L'architecture contemporaine est valorisée par de grandes surfaces vitrées qui favorisent la continuité entre les intérieurs et les extérieurs, tandis que la pierre naturelle définit le caractère de la façade. Les intérieurs se développent sur plusieurs niveaux. Chaque unité dispose d'un espace de vie, de chambres à coucher et d'une suite parentale à l'étage supérieur avec salle de bains privative, terrasse et baignoire à remous. Des étages supérieurs, on peut apercevoir des vues sur les collines et le lac.
La propriété est complétée par des jardins privés, une piscine, un garage et des places de parking.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Nestled in a private setting among the hills of Lake Garda, a short distance from the golf courses of Marciaga, this newly built detached villa comprises two adjoining units.

The property offers flexibility: it can be used as a single residence or as two independent units, suitable for both private use and investment.
Currently under construction and scheduled for completion by July 2026, it will be delivered fully finished, with the option to customize interiors and furnishings.

Designed with advanced technologies, the villa includes a photovoltaic system and home automation, ensuring high energy efficiency (Class A4) and comfort. Selected materials provide excellent thermal and acoustic insulation.

Large glazed surfaces enhance the connection between indoor and outdoor spaces, while natural stone defines the façade. The interiors are arranged across multiple levels. Each unit features a living area, bedrooms, and a top-floor master suite with en suite bathroom, terrace, and whirlpool tub. Upper floors offer views of the surrounding hills and the lake.
Private gardens, a swimming pool, a garage, and parking spaces complete the property.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In posizione riservata, immersa nelle colline del Lago di Garda e a breve distanza dai campi da golf di Marciaga e da Torri del Benaco, prestigiosa villa indipendente di nuova realizzazione composta da due unità affiancate.

La proprietà offre grande flessibilità: può essere vissuta come un'unica residenza oppure mantenuta come due unità distinte, soluzione adatta sia a uso familiare sia a investimento.
Attualmente in fase di costruzione, sarà ultimata entro luglio 2026 e consegnata completa, con possibilità di personalizzazione degli ambienti e degli arredi.

Progettata con tecnologie di ultima generazione, dotata di impianto fotovoltaico e sistemi domotici, la villa garantisce elevati standard di efficienza energetica (classe A4) e comfort abitativo. I materiali selezionati assicurano ottime prestazioni di isolamento termico e acustico.

L'architettura contemporanea è valorizzata da ampie superfici vetrate che favoriscono la continuità tra interni ed esterni, mentre la pietra naturale definisce il carattere della facciata. Gli interni si sviluppano su più livelli. Ogni unità dispone di zona living, camere da letto e una master bedroom all'ultimo piano con bagno en suite, terrazza e vasca idromassaggio. Dai piani superiori si colgono scorci sulle colline e sul lago.
Completano la proprietà giardini privati, piscina, garage e posti auto.

In ruhiger Lage in den Hügeln des Gardasees, unweit der Golfplätze von Marciaga, entsteht diese neu gebaute, freistehende Villa mit zwei verbundenen Einheiten.

Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als eine einzige Residenz oder als zwei unabhängige Einheiten genutzt werden und eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Investition.
Derzeit im Bau und mit Fertigstellung bis Juli 2026 vorgesehen, wird sie schlüsselfertig übergeben, mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume und Ausstattungen.

Ausgestattet mit modernen Technologien verfügt die Villa über eine Photovoltaikanlage und ein Smart-Home-System, die eine hohe Energieeffizienz (Klasse A4) und Wohnkomfort gewährleisten. Ausgewählte Materialien sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.

Großzügige Glasflächen fördern die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, während Naturstein die Fassade prägt. Die Innenräume erstrecken sich über mehrere Ebenen. Jede Einheit umfasst einen Wohnbereich, Schlafzimmer sowie eine Master-Suite im obersten Geschoss mit En-suite-Bad, Terrasse und Whirlpool. Von den oberen Etagen bieten sich Ausblicke auf die umliegenden Hügel und den See.
Private Gärten, ein Pool, eine Garage und Stellplätze vervollständigen die Immobilie.

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: Neuf
Surface habitable: 400 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 4
Jardin: 700 m²
Classe énergie: A415,00 kwh_m2
Référence: 13100

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 27.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 10.2 km - Gare - Dolcè
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 7.9 km
Hôpital: 2.4 km - Casa di Cura Villa Garda
Côte: 128.7 km
Station de ski: 9.2 km

Autour de ce bien

Magasins: 700 m - Épicerie
2.6 km - Supermarché - Alimentary Lebensmittel
2.7 km - Boulangerie - Pasticceria & Bar Corradi
3.0 km - Laiterie - Caseificio Baldo Garda
Manger à l’extérieur: 650 m - Bar - Taverna Max
670 m - Pub - Bar Europa
670 m - Restaurant - El Brol
1.6 km - Café - la piazetta
Activités sportives: 710 m - Club de golf - Ca' degli Ulivi Golf-
1.0 km - Centre sportif - Falesia di Marciaga - escalade sportive
4.3 km - Salle de gym
11.5 km - Centre équestre
Écoles: 2.8 km - École - Scuola Elementare Di Pesina
10.3 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto salesiano San Zeno
Pharmacie: 2.5 km - Pharmacie - Farmacia Costermano
Vétérinaire: 2.6 km - Vétérinaire - Dott. Simone Finotti

Informations sur Costermano sul Garda

Altitude: 237 m d’altitude
Superficie: 16.74 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 3873

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Maison individuelle 6 chambres, 400 m² Costermano sul Garda, Vérone (province) Lac de Garde