1 150 000 €

Villa 3 chambres, 200 m²
Costermano sul Garda, Vérone (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse
garage
cave

Descriptif

Dans le cadre suggestif de Costermano sul Garda, dans un emplacement réservé mais bien desservi et à courte distance des terrains de golf de Marciaga et de Torri del Benaco, cette portion de villa bifamiliale se distingue par son jardin d'angle et sa piscine privée.

La résidence, actuellement en construction avec livraison prévue pour juillet 2026, sera vendue complète, avec possibilité d'aménagement. Le projet intègre des solutions technologiques avancées, notamment un système photovoltaïque, garantissant l'autonomie énergétique et la classe A4, avec des normes élevées d'isolation thermique et acoustique.

Les intérieurs sont définis par de larges surfaces vitrées qui créent une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et valorisent l'architecture contemporaine, rehaussée de revêtements en pierre naturelle. La zone nuit comprend deux chambres et une suite parentale au dernier niveau avec salle de bain privative, terrasse et baignoire à remous. Depuis le balcon du premier étage, on découvre une vue sur les collines avec des aperçus sur le lac de Garde.

La propriété est complétée par une piscine, un garage, des places de parking et des espaces verts privés. Disponible sur demande, l'achat de l'unité adjacente pour réaliser une résidence indépendante de plus grande ampleur.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Set in the distinctive setting of Costermano sul Garda, in a private yet well-connected location and a short distance from Torri del Benaco and the golf courses of Marciaga, this semi-detached villa stands out for its corner garden and private swimming pool.

Currently under construction and scheduled for completion by July 2026, the property will be delivered fully finished, with the option to include furnishings. The project incorporates advanced technological solutions, including a photovoltaic system, ensuring energy autonomy and high efficiency (Class A4), along with excellent thermal and acoustic insulation.

The interiors are defined by large glazed surfaces that create continuity between indoor and outdoor spaces and enhance the contemporary architecture, complemented by natural stone finishes. The sleeping area includes two bedrooms and a top-floor master suite with en suite bathroom, terrace, and whirlpool tub. From the first-floor balcony, there are views of the surrounding hills with glimpses of Lake Garda.

The property is completed by a swimming pool, garage, parking spaces, and private green areas. The adjacent unit is also available upon request, offering the opportunity to create a larger independent residence.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel suggestivo contesto di Costermano sul Garda, in posizione riservata ma ben collegata e a breve distanza dai campi da golf di Marciaga e da Torri del Benaco, questa porzione di villa bifamiliare si distingue per il giardino angolare e la piscina privata.

L'abitazione, attualmente in costruzione con consegna prevista per luglio 2026, sarà venduta completa, con possibilità di arredi. Il progetto integra soluzioni tecnologiche avanzate, tra cui impianto fotovoltaico, garantendo autonomia energetica e classe A4, con elevati standard di isolamento termico e acustico.

Gli interni sono definiti da ampie superfici vetrate che creano continuità tra spazi interni ed esterni e valorizzano l'architettura contemporanea, impreziosita da rivestimenti in pietra naturale. La zona notte comprende due camere e una master bedroom all'ultimo livello con bagno en suite, terrazza e vasca idromassaggio. Dal balcone del primo piano si apre una vista sulle colline con scorci sul lago di Garda.

Completano la proprietà piscina, garage, posti auto e aree verdi private. Disponibile, su richiesta, l'acquisto dell'unità adiacente per realizzare una residenza indipendente di maggiore ampiezza.

In der besonderen Umgebung von Costermano sul Garda, in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage sowie unweit von Torri del Benaco and der Golfplätze von Marciaga, zeichnet sich diese Doppelhaushälfte durch ihren Eckgarten und einen privaten Pool aus.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich bis Juli 2026 fertiggestellt. Sie wird schlüsselfertig übergeben, mit der Möglichkeit, die Ausstattung zu ergänzen. Das Projekt umfasst moderne technische Lösungen, darunter eine Photovoltaikanlage, und gewährleistet eine hohe Energieeffizienz (Klasse A4) sowie sehr gute Wärme- und Schalldämmung.

Die Innenräume werden durch großzügige Glasflächen geprägt, die eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen und die zeitgemäße Architektur unterstreichen, ergänzt durch Natursteinoberflächen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie eine Master-Suite im obersten Geschoss mit En-suite-Bad, Terrasse und Whirlpool. Vom Balkon im ersten Obergeschoss eröffnen sich Ausblicke auf die umliegenden Hügel mit Blicken auf den Gardasee.

Ein Pool, eine Garage, Stellplätze und private Grünflächen vervollständigen die Immobilie. Auf Anfrage besteht zudem die Möglichkeit, die benachbarte Einheit zu erwerben, um eine größere, unabhängige Residenz zu realisieren.

Détails

Type de bien: Villa
État: Neuf
Surface habitable: 200 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Jardin: 350 m²
Classe énergie: A415,00 kwh_m2
Référence: 12905

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 27.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 10.2 km - Gare - Dolcè
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 7.9 km
Hôpital: 2.4 km - Casa di Cura Villa Garda
Côte: 128.7 km
Station de ski: 9.2 km

Autour de ce bien

Magasins: 700 m - Épicerie
2.6 km - Supermarché - Alimentary Lebensmittel
2.7 km - Boulangerie - Pasticceria & Bar Corradi
3.0 km - Laiterie - Caseificio Baldo Garda
Manger à l’extérieur: 650 m - Bar - Taverna Max
670 m - Pub - Bar Europa
670 m - Restaurant - El Brol
1.6 km - Café - la piazetta
Activités sportives: 710 m - Club de golf - Ca' degli Ulivi Golf-
1.0 km - Centre sportif - Falesia di Marciaga - escalade sportive
4.3 km - Salle de gym
11.5 km - Centre équestre
Écoles: 2.8 km - École - Scuola Elementare Di Pesina
10.3 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto salesiano San Zeno
Pharmacie: 2.5 km - Pharmacie - Farmacia Costermano
Vétérinaire: 2.6 km - Vétérinaire - Dott. Simone Finotti

Informations sur Costermano sul Garda

Altitude: 237 m d’altitude
Superficie: 16.74 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 3873

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Villa 3 chambres, 200 m² Costermano sul Garda, Vérone (province) Lac de Garde