Villa 3 chambres, 88 m²

Costermano sul Garda, Vérone (province)

Lac de Garde

Set in a stunning panoramic location on the hills of Costermano sul Garda, in the sought-after village of Marciaga, four exclusive villas are being built, surrounded by a natural landscape of extraordinary beauty. A privileged setting where Lake Garda’s unique microclimate ensures mild winters and pleasantly warm summers, turning each day into a wellness experience.

These contemporary estates stand out for their clean architectural lines and refined design. Nestled in a quiet green oasis, they are perfect for those seeking peace and relaxation without giving up proximity to the lake and all essential services.
Each villa features a spacious private garden, a large sun terrace, and a private swimming pool – ideal for enjoying relaxing moments in total privacy. The bright and functional interiors are thoughtfully designed to offer the highest quality of life, with generous spaces, premium finishes, and state-of-the-art technology that ensures comfort and sustainability.
Built to the highest standards, with energy class A+, earthquake-resistant structure, and next-generation systems, these residences represent a perfect fusion of elegance, innovation, and environmental awareness.

Each villa includes a large living area, three bedrooms, and two bathrooms. Additional features include an underground garage, a cellar, and a private outdoor parking space.

These prestigious villas in Marciaga offer a rare opportunity for those who dream of living in an exclusive home or spending every day in a setting where nature, design, and technology exist in perfect harmony.

Completion is scheduled for summer 2026.

Please note: Interior layout may differ from the proposed floor plans. nn Marciaga is a charming high plateau overlooking Lake Garda – a true natural balcony offering breathtaking views. Set apart from the hustle and bustle of the lakeside, this peaceful location provides a serene atmosphere and a cooler, more pleasant climate during the summer months, making it an ideal retreat immersed in nature.
Panoramic walking trails wind through the surrounding landscape, offering relaxing strolls and unforgettable views of the lake and rolling hills. The proximity to the renowned Golf Club Cà degli Ulivi adds an exclusive touch, making the area particularly appealing to lovers of sport and refined living.
Thanks to its strategic location, Marciaga allows for easy access to the motorway, avoiding the heavy traffic of the lakefront and ensuring fast and convenient connections to the main destinations in Northern Italy.
Marciaga is the perfect choice for those seeking tranquility, natural beauty, a refreshing summer refuge, and all the comforts of a secluded yet well-connected location just minutes from the attractions of Lake Garda. nn nn We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

In herrlicher Panoramalage auf den Hügeln von Costermano sul Garda, in der begehrten Ortschaft Marciaga, entstehen vier exklusive Villen – eingebettet in eine Naturlandschaft von außergewöhnlicher Schönheit. Ein privilegierter Ort, an dem das milde Klima des Gardasees ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt und jeden Tag zu einem Erlebnis für Körper und Seele macht.

Die modernen Anwesen zeichnen sich durch klare, elegante Linien und ein anspruchsvolles architektonisches Design aus. Sie liegen inmitten einer ruhigen, grünen Oase – ideal für alle, die Erholung suchen, ohne auf die Nähe zum See und eine exzellente Infrastruktur verzichten zu wollen.
Jede Villa bietet einen großzügigen privaten Garten mit großer Terrasse und eigenem Swimmingpool – perfekt für entspannte Momente in vollkommener Privatsphäre. Die lichtdurchfluteten Innenräume überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und innovative technische Lösungen, die höchsten Wohnkomfort und nachhaltiges Leben garantieren.
Die Bauweise in Energieklasse A+, eine erdbebensichere Struktur sowie modernste Haustechnik unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser exklusiven Neubauten – eine gelungene Verbindung aus Stil, Funktionalität und Umweltbewusstsein.

Alle Villen verfügen über einen weitläufigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Tiefgarage, einen praktischen Keller und einen privaten Außenstellplatz.

Die prestigeträchtigen Villen in Marciaga stellen eine seltene Gelegenheit dar – für alle, die davon träumen, in einem stilvollen Zuhause zu leben oder in einer einzigartigen Umgebung zwischen Natur, Design und Technologie neue Lebensqualität zu entdecken.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.

Hinweis: Die Innenaufteilung kann von den gezeigten Grundrissen abweichen. nn Marciaga ist ein bezauberndes Hochplateau mit Blick auf den Gardasee – ein wahrer natürlicher Balkon, der atemberaubende Aussichten bietet. Abseits vom Trubel der Uferzonen herrscht hier eine ruhige und entspannte Atmosphäre, mit einem angenehm frischen Klima in den Sommermonaten – ideal für alle, die Erholung inmitten der Natur suchen.
Panoramawanderwege durchziehen die umliegende Landschaft und eröffnen unvergessliche Ausblicke auf den See und die sanften Hügel. Die Nähe zum renommierten Golf Club Cà degli Ulivi verleiht der Gegend einen Hauch von Exklusivität und macht sie besonders attraktiv für Sportbegeisterte und Liebhaber eines gehobenen Lebensstils.
Dank der strategischen Lage ist die Autobahn schnell und unkompliziert erreichbar – ganz ohne den oft dichten Verkehr am See – und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Ziele Norditaliens.
Marciaga ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Natur, ein kühles Sommerrefugium und gleichzeitig Komfort und Nähe zu den Highlights des Gardasees suchen. nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

На холмах Костермано-суль-Гарда, в известном местечке Марсиага, строятся четыре новые престижные виллы, утопающие в природном ландшафте необычайной красоты. Привилегированное место, где уникальный микроклимат озера Гарда обеспечивает мягкую зиму и нежаркое лето, превращая каждый день в новый оздоровительный опыт.

Резиденции с современными и изысканными линиями расположены в зеленом и тихом оазисе, идеальном для тех, кто хочет спокойствия, не отказываясь от удобства услуг и близости озера.
Каждая вилла имеет частный сад с большой террасой и частным бассейном, идеальным для того, чтобы насладиться моментами отдыха в полном уединении.
Светлые и функциональные интерьеры спроектированы таким образом, чтобы обеспечить максимальное удобство для жизни благодаря просторным комнатам, изысканной отделке и передовым технологическим решениям, которые гарантируют комфорт и экологичность.
Построенные в соответствии с энергетическим классом A+, с антисейсмической структурой и самыми современными системами, эти виллы воплощают в себе идеальное сочетание элегантности, инноваций и бережного отношения к окружающей среде.

Все виллы предлагают просторную жилую площадь, три спальни и две ванные комнаты, а также парковочное место на цокольном этаже, подвал и открытую парковку.

Эти престижные виллы представляют собой редкую возможность для тех, кто мечтает жить или проводить каждый день в эксклюзивном доме, где природа, дизайн и технологии сочетаются в идеальном балансе.

Внутренняя планировка может отличаться от предложенных планов. nn Марсиага - это очаровательное плато с видом на озеро Гарда, настоящий панорамный балкон, с которого открываются захватывающие дух виды. Вдали от шума и суеты побережья этот тихий уголок предлагает спокойную атмосферу и прохладный, приятный климат в летнее время, идеальный для тех, кто хочет восстановить силы, погрузившись в природу.
Многочисленные живописные тропы пересекают окружающий ландшафт, предлагая расслабляющие прогулки и незабываемые виды на озеро и холмы. Близость к знаменитому гольф-клубу Cà degli Ulivi придает району эксклюзивность и делает его особенно ценным для любителей спорта и качества жизни.
Его стратегическое положение позволяет легко добраться до автомагистрали, избегая интенсивного движения в туристических районах и обеспечивая быстрое и удобное сообщение с основными направлениями на севере Италии.
Марсиага - идеальный выбор для тех, кто ищет спокойствие, природную красоту, прохладу летом и все удобства уединенного места, но всего в нескольких минутах от достопримечательностей озера Гарда. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.