Villa 5 chambres, 500 m²

Costermano sul Garda, Vérone (province)

Lac de Garde

Villa exclusive sur une colline avec vue sur le lac et piscine à Costermano - Lac de Garde

La villa exclusive avec un espace de vie et d'utilisation impressionnant d'environ 500 m² est perchée sur une petite colline dans l'un des endroits les plus élevés de la ville pittoresque de Costermano sur le lac de Garde. La propriété s'étend sur un terrain pratiquement isolé d'environ 3 500 m², ce qui garantit une intimité absolue et répond pleinement à des normes élevées.
La propriété spacieuse est joliment aménagée avec des plantes méditerranéennes, notamment des oliviers, des palmiers et diverses plantes ornementales. L'ensemble de la plantation est alimenté par un système d'irrigation entièrement automatique alimenté par une citerne d'eau de pluie souterraine d'une capacité d'environ 91 mètres cubes. Ce système durable assure une gestion efficace de l’eau.
Un portail d'entrée électrique avec surveillance par caméra donne accès à une allée spacieuse qui offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules. Cette entrée mène également au spacieux garage avec volet roulant électrique, qui accueille confortablement trois voitures.
La luxueuse piscine, qui mesure 17 x 7 mètres, dispose d'un escalier romain pour une entrée confortable, d'une zone d'hydromassage, d'un plongeoir, d'une douche extérieure et d'un éclairage nocturne d'ambiance. La piscine a une profondeur de 1,3 mètre à son point le moins profond et convient donc également aux non-nageurs ; Vers le milieu, la profondeur atteint 2,3 mètres. La technique de la piscine et un local technique spacieux sont discrètement situés sous la piscine.
La spacieuse terrasse couverte offre une vue imprenable sur le lac de Garde, les montagnes environnantes et le jardin calme et verdoyant. Cet emplacement permet une vue presque panoramique sur le paysage pittoresque et crée un refuge pour une paix et une détente absolues.
La villa comprend deux unités résidentielles réparties sur deux niveaux pouvant être utilisées indépendamment l'une de l'autre. Au total, la propriété dispose de 11 chambres, 5 salles de bains, 2 cuisines entièrement équipées et 2 cheminées impressionnantes.
Rez-de-chaussée : Ce niveau comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Une salle avec cheminée, qui peut également être utilisée comme salon ou chambre supplémentaire, crée une ambiance chaleureuse. Toutes les chambres sont décorées dans des tons pastel et présentent un plafond vénitien. La cuisine spacieuse est accessible depuis le salon et l'entrée, tout comme l'espace atrium lumineux, qui sert de centre à l'étage inférieur. Les salles de bains en céramique élégantes, conçues dans le style d'une maison de campagne toscane ou d'une élégante villa, sont particulièrement remarquables.
Étage supérieur : Cet étage impressionne par son entrée spacieuse et représentative et ses élégants sols en céramique. La cuisine, séparée de la salle à manger par d'élégants placards intégrés et une porte coulissante vitrée, offre un confort maximal. La salle de cheminée attenante, équipée d'étagères murales et de placards intégrés, dispose d'une impressionnante cheminée en marbre. Deux chambres cosy, dont une avec salle de bain attenante, et une pièce plus petite pouvant servir de chambre, de bureau ou de dressing complètent l'espace nuit, séparé par deux marches. Toutes les chambres sont équipées de moquette douce.
L'ensemble de la maison est équipé d'équipements modernes qui soulignent le haut niveau de qualité de la propriété. Chaque étage dispose de son propre chauffage central au gaz, qui fournit une chaleur agréable et de l'eau chaude. De plus, la maison est équipée d'un système photovoltaïque de 10 kW intégré au toit, qui contribue à un approvisionnement énergétique durable. L'ensemble de l'installation technique est conforme aux normes européennes.

Informations complémentaires sur demande spécifique. nn Costermano sul Garda est une petite ville pittoresque sur la rive est du lac de Garde dans la province italienne de Vérone, région de Vénétie. Il est niché dans les collines de la région du lac de Garde et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. En raison de son emplacement calme et de sa proximité avec des stations touristiques populaires telles que Garda, Bardolino et Lazise, Costermano est une destination populaire pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté du lac de Garde dans un environnement relaxant et paisible.

Sites et activités à Costermano
Monte Baldo : La montagne offre des possibilités de randonnée et de vélo avec des vues panoramiques sur le lac de Garde. Un téléphérique emmène les visiteurs au sommet en peu de temps.
Cimetière militaire allemand : l'un des plus grands cimetières militaires d'Italie, où reposent les restes d'environ 22 000 soldats allemands de la Seconde Guerre mondiale. Le cimetière est situé sur une colline et offre également une vue impressionnante sur les environs.
Sentiers de randonnée et nature : Le paysage autour de Costermano vous invite à faire des promenades et des randonnées à travers les vignobles, les oliveraies et la végétation méditerranéenne. Il existe de nombreux sentiers de randonnée bien balisés qui traversent également les villages et les vignobles voisins.
Délices culinaires
Costermano est situé dans une région connue pour son excellente cuisine. L'huile d'olive, le vin (en particulier les vins de Bardolino) et le poisson fraîchement pêché du lac de Garde sont typiques de la région. Les restaurants et trattorias de Costermano et des environs proposent des spécialités régionales telles que des pâtes, du risotto, de la polenta et des plats de viande locaux.

Environs
Costermano est un point de départ idéal pour des excursions vers les nombreux sites touristiques du lac de Garde. Des villes comme Garda, Lazise et Bardolino sont à seulement quelques kilomètres. Vérone, célèbre pour ses arènes et l'histoire de Roméo et Juliette, est également accessible en environ 30 minutes en voiture.

Costermano sul Garda est donc un endroit parfait pour les voyageurs qui recherchent la paix et la nature, mais qui souhaitent également découvrir les points forts culturels et culinaires de la région. nn nn Nous recommandons généralement de faire examiner la situation en matière de droit de la construction par un avocat spécialisé. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par les clients. Notre société n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Livraison sur rendez-vous. Les taxes, frais de notaire et droits d'enregistrement occasionnés lors de l'achat sont à la charge de l'acquéreur.