Villa 3 chambres, 180 m²

Cerea, Vérone (province)

À Cerea, Via Fabio Filzi 39, nous proposons à la vente une maison individuelle indépendante avec un grand jardin privé, une cour, un garage et des locaux accessoires. La propriété, libre sur quatre côtés et située sur un terrain d'environ 700 m², offre des espaces généreux à l'intérieur comme à l'extérieur et est idéale pour une famille à la recherche d'autonomie, de tranquillité et de commodité.
La maison, classée A/7, a une superficie cadastrale de 221 m² et est organisée sur un étage surélevé et un grand sous-sol reliés par un escalier intérieur.
L'étage surélevé, avec une hauteur intérieure indiquée de 2,95 m, comprend un hall d'entrée et un dégagement central, une cuisine séparée, un grand coin repas-salon, trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec fenêtre, un débarras et un porche d'entrée. La superficie nette indicative de l'étage, porche inclus, est d'environ 107 m². Les pièces sont lumineuses et bien réparties, avec une répartition fonctionnelle entre la zone jour et la zone nuit.
Au sous-sol se trouvent une grande cave, une taverne, un local accessoire supplémentaire, un dégagement et un espace d'escalier, pour une superficie intérieure nette indicative d'environ 101 m². Ces espaces constituent un équipement de service important et peuvent être utilisés comme dépôt, atelier domestique, espace de loisirs ou environnement convivial, dans le respect de leur destination accessoire.
À l'extérieur, la maison est entourée d'une zone privée bien utilisable, en partie aménagée en jardin avec arbres et verdure et en partie pavée. Le large accès carrossable mène au garage et facilite le stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété.
L'offre est complétée par un garage de 38 m² au cadastre, avec une superficie nette indicative d'environ 30 m², et un local de rangement extérieur classé C/2 de 20 m² au cadastre, avec une superficie nette indicative d'environ 15 m². Les deux locaux accessoires sont séparés du bâtiment principal et disposent d'un accès depuis la cour.
La maison, construite au début des années 1970 et dotée d'un certificat historique d'habitabilité, est en bon état général et peut être utilisée, tout en offrant la possibilité de mettre à jour et de personnaliser certains revêtements intérieurs selon les besoins de l'acheteur.
Une solution complète pour ceux qui recherchent une maison indépendante à Cerea avec trois chambres, de vastes espaces accessoires, un jardin privé, un garage et aucune charge de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.