Maison de campagne 5 chambres, 500 m²

Cavaion Veronese, Vérone (province)

Lac de Garde

Réf. : TR-074-17 Cavaion Veronese (Loc. Pozzoi) - Domaine viticole exclusif avec grande maison à rénover


À Cavaion Veronese, dans la célèbre région de Pozzoi, nous vous proposons une opportunité immobilière et agricole exceptionnelle, d'un seul tenant. Nichée au cœur de l'appellation Bardolino DOC Classico, la propriété bénéficie d'atouts logistiques considérables : accessible par un charmant chemin de terre, pratique et bien entretenu, qui serpente à travers les vignes, elle est directement reliée à l'autoroute Peschiera-Affi, au péage autoroutier et au centre-ville.
Le domaine est composé de :
Bâtiment résidentiel (400 m²) : Spacieuse maison jumelée sur trois niveaux, sans murs sur trois côtés et mitoyenne d'une autre propriété, avec sa propre entrée privée et exclusive. Construite en 1985, la structure est saine et inscrite au cadastre. Offrant de vastes espaces de vie, sublimés par des sols en marbre, la maison nécessite une rénovation complète afin d'être aménagée en résidence de prestige ou en activité hôtelière (chambres d'hôtes/agritourisme). Elle bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. La maison est entourée de 3 000 m² de terrain privatif et exclusif (non planté de vignes) situés à l'avant, idéal pour la création d'un parc avec piscine, d'une dépendance ou d'un grand parking visiteurs. Complexe agricole (35 000 m²) : Magnifique terrain plat entièrement planté de vignes de Bardolino DOC Classico. Le vignoble, planté en 2019, est à pleine maturité et offre une capacité de production maximale. Il est équipé d'un système d'irrigation complet avec un approvisionnement en eau garanti par le Consortium de mise en valeur des terres de l'Adige-Garde. Le terrain parfaitement plat permet une mécanisation complète de toutes les opérations. Cette annonce est uniquement informative et commerciale : les données fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.