Maison 5 chambres, 260 m²

Cavaion Veronese, Vérone (province)

Lac de Garde

Do you dream of your life in the countryside near Lake Garda?
A small farm, maybe to make a farmhouse with apartments and a beautiful pool?
In Cavaion Veronese your dream becomes reality!

Immerse yourself in the quietness of the Veronese hills, just a few steps from Lake Garda, and discover this magnificent property: a multi-family villa with three units, surrounded by greenery and kissed by the sun.

The villa:
- Large area of 260 sqm
- Three independent apartments: a four-room apartment on the ground floor, currently exploited for tourist rentals, and two three-room apartments on the second floor
- Manicured garden surrounding the house
- Accessory rooms: cellar, laundry room and garage
- Recently refurbished with independent heating, air conditioning and PVC windows and doors

Building land:
- 1,500 sqm with building index of 0.5
- Possibility to build 750 cu m (about 250 sq m) of new area
- Ideal for building apartments, a single or semi-detached villa

Tool shed and garages:
- Recent building of 190 sqm
- Currently used as a garage and tool shelter
- Possibility to convert it into 6 one-room/ two-room units for tourist rentals

Agricultural land:
- 11,000 sq m of fertile land
- 12,000 sq m of forest
- 120 olive trees and 10,000 asparagus plants
- Perfect for an agritourism, farm with accommodation or residence with swimming pool

Potential:
- Ideal solution for large families or those who want an accommodation business
- Possibility of creating an agritourism, farm or residence
- Strategic location close to Lake Garda and services

Don't miss this unique opportunity! Contact us for a visit and find out more about this dream property.

Träumen Sie von einem Leben im Grünen am See?
Ein kleiner Bauernhof, vielleicht die Einrichtung eines Agritourismus mit Wohnungen und einem schönen Schwimmbad?
Im Cavaion Veronese wird Ihr Traum Wirklichkeit!

Tauchen Sie ein in die Ruhe der Veroneser Hügel, nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt, und entdecken Sie dieses herrliche Anwesen: ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, umgeben von Grün und von der Sonne geküsst.

Die Villa:
- Große Fläche von 260 Quadratmetern
- Drei unabhängige Wohnungen: eine Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit für touristische Vermietungen genutzt wird, und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock
- Gepflegter Garten, der das Haus umgibt
- Nebenräume: Keller, Waschküche und Garage
- Kürzlich renoviert mit unabhängiger Heizung, Klimaanlage und PVC-Fensterrahmen

Baugrundstück:
- 1.500 Quadratmeter mit einem Gebäudeindex von 0,5
- Möglichkeit, 750 Kubikmeter (ca. 250 qm) neue Fläche zu bauen
- Ideal für den Bau von Wohnungen, einer Einzel- oder Doppelhaushälfte

Geräteschuppen und Garagen
- Gebäude von 190 Quadratmetern
- Derzeit als Garage und Geräteschuppen genutzt
- Möglichkeit des Umbaus in 6 Ein-/Zweizimmerwohnungen für touristische Vermietungen

Landwirtschaftliches Land:
- 11.000 qm fruchtbares Land
- 12.000 qm Waldfläche
- 120 Olivenbäume und 10.000 Spargelpflanzen
- Ideal für einen Agriturismo, einen Bauernhof mit Unterkunft oder eine Residenz mit Pool

Potenzial:
- Ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein Beherbergungsunternehmen suchen
- Möglichkeit der Schaffung eines Agrartourismus, eines Bauernhofs oder einer Residenz
- Strategische Lage in der Nähe des Gardasees und der Dienstleistungen

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erfahren Sie mehr über diese Traumimmobilie.