Appartement historique 3 chambres, 132 m²

Caprino Veronese, Vérone (province)

Lac de Garde

Position: À environ 1 km au nord du centre de Caprino Veronese se trouve le complexe historique de l'ancien moulin. Le petit village de Caprino, avec ses commerces, restaurants et marchés, offre tout le nécessaire à la vie quotidienne et une atmosphère typiquement italienne, loin de la foule de touristes.

Le lac de Garde et Bardolino sont à environ 7 km. Le terrain de golf le plus proche, Gardagolf, se trouve à environ 4 km. De là, il est possible de faire de magnifiques randonnées et promenades.

Bien:

Le moulin médiéval historique, datant du XVe au XVIIe siècle, est une propriété exceptionnelle, dont la restauration pluriannuelle a été achevée en 2020. Le résultat est une oasis de paix et d'harmonie avec un total de 8 unités résidentielles individuelles.

Le Petit Village "Il Mulino" est situé sur les rives du ruisseau Torrente. Unique en son genre et en fonction, le Petit Village servait initialement de moulin à grains au XVe siècle. Ce bâtiment a été progressivement agrandi et, du XVIIe siècle jusqu'à la moitié du XIXe siècle, a fonctionné comme scierie.

La structure est un bâtiment protégé et a été restaurée et conçue selon les principes de l'architecture durable de style historique. Le Petit Village abrite l'ancienne scierie, toujours en activité, restaurée avec soin et une attention méticuleuse aux détails.

Le Rustico (n° 6 dans les plans) a une superficie commerciale totale de 190 m² (132 m² de superficie habitable intérieure nette) et est ainsi divisé:

Au rez-de-chaussée, on trouve un magnifique séjour avec coin repas (banquette d'angle sur mesure pour 8 personnes), une cuisine séparée avec un grand îlot central entièrement équipé et coin repas (plaque de cuisson à gaz, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), une cave et un débarras, une salle de bain avec une grande douche, une charmante terrasse de 20 m² avec pergola en bois et un jardin privé d'environ 60 m² délimité par des haies, offrant une intimité totale et une oasis de tranquillité idéale. Un escalier intérieur mène au

1er étage: actuellement un deuxième séjour avec cheminée, idéal comme bibliothèque ou refuge, et qui pourrait être transformé en une troisième chambre. Un escalier intérieur mène au

2ème étage: on y trouve un couloir, une chambre principale avec dressing et une salle de bain avec douche. Un escalier intérieur mène au

3ème étage (grenier): comme touche finale de classe, une autre chambre principale, une baignoire dans la zone de vie open space avec vue panoramique et une élégante salle de bain avec douche séparée.

Au sous-sol (avec accès indépendant) se trouve une fantastique cave en pierre naturelle (35 m²), qui peut être transformée en un espace bien-être privé (raccordements électriques et hydrauliques déjà présents).

Au rez-de-chaussée: 2 places de parking privées découvertes.

Un grand jardin commun avec fontaine (l'eau, fournie gratuitement, est également utilisée pour l'arrosage du jardin) et une fantastique piscine de construction récente complètent la propriété.

Autres caractéristiques:

• Intérieurs entièrement rénovés en 2020

• Niveaux: Rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème étage + 3ème étage

• Chauffage au sol indépendant (chaque étage avec son propre thermostat) et eau chaude sanitaire

• Absence de climatisation, pas nécessaire dans cette rustique maison en pierre avec ses murs épais et le climat idéal du Parc Naturel du Baldo.

• Idéal comme résidence principale ou maison de vacances.

Le prix comprend le mobilier partiel, comme la cuisine et les meubles encastrés.