3 000 000 €
Villa , 800 m² Caprino Veronese, Vérone (province) Lac de Garde
Lac de Garde
Caractéristiques
Descriptif
Nichée dans un cadre naturel d'une rare beauté, sur un versant paisible et isolé surplombant le lac de Garde, cette luxueuse propriété est un refuge intimiste réservé aux adultes. Achevé en 2025, il est disponible immédiatement. Conçu pour un séjour raffiné et relaxant, il allie une élégance contemporaine à un concept hôtelier haut de gamme éprouvé.
L'architecture se distingue par ses lignes épurées et modernes, ses matériaux haut de gamme et ses finitions de luxe, avec un soin particulier apporté au confort, à la luminosité et à la sensation d'espace. Sa position dominante offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le paysage naturel du lac de Garde, créant un cadre idéal pour ceux qui recherchent une parenthèse loin du tumulte quotidien, sans pour autant renoncer à des prestations exclusives et à un environnement exceptionnel.
L'établissement propose actuellement cinq chambres d'hôtes, toutes élégamment meublées et dotées d'une salle de bains privative, conçues pour offrir un séjour raffiné à une clientèle internationale. Le concept d'un hôtel-boutique réservé aux adultes est très prisé, notamment dans une région touristique prestigieuse comme le lac de Garde, où la demande d'expériences exclusives et personnalisées est en constante augmentation. Chaque chambre a été pensée pour garantir intimité, confort et une forte connexion avec l'extérieur, grâce à de grandes fenêtres et une esthétique soignée qui met en valeur la luminosité et la qualité des espaces.
L'espace intérieur total d'environ 900 m² est agencé de manière intelligente et fonctionnelle, avec une nette distinction entre les espaces réservés aux hôtes et ceux du propriétaire. Les hébergements occupent 649 m² et comprennent cinq chambres d'hôtes, chacune dotée d'une salle de bain privative. Cette configuration permet une gestion efficace de la propriété et une expérience hautement personnalisée, sans compromis sur la qualité du service et le confort.
La résidence privée du propriétaire, d'une superficie de 251 m², est séparée des dépendances, garantissant ainsi intimité et indépendance. La maison principale comprend quatre chambres et trois salles de bains, offrant un espace de vie généreux et un agencement idéal pour une famille ou une personne souhaitant vivre sur place et gérer le bien personnellement. La présence d'une résidence privée de cette taille constitue un atout majeur, permettant une gestion discrète et privée, sans incidence sur l'activité hôtelière.
Un parc paysager d'environ 4 000 m² entoure la propriété, créant une oasis de verdure qui se fond harmonieusement dans le paysage. La piscine et les terrasses ensoleillées offrent des vues spectaculaires sur les montagnes, transformant les espaces extérieurs en un prolongement naturel de la maison. Conçus pour un confort optimal, les espaces extérieurs comprennent des zones de détente, des solariums et des vues panoramiques idéales pour profiter du paysage en toute saison. Le parc offre également une intimité précieuse, formant une barrière naturelle qui isole la propriété de tout voisin et garantit une tranquillité absolue.
Au sous-sol, la propriété offre un espace bien-être complet, avec tous les raccordements techniques préinstallés et prêts à être aménagés. Cet espace représente une opportunité exceptionnelle d'ajouter une touche de luxe et d'attrait supplémentaires à la propriété, avec la possibilité de créer un spa intérieur comprenant un sauna, un hammam, un espace détente et des programmes de bien-être, selon les souhaits du futur propriétaire. Une fois aménagé, cet espace bien-être renforcerait la valeur et la compétitivité de la propriété sur le marché du tourisme haut de gamme.
Un autre atout majeur réside dans la possibilité de créer deux appartements supplémentaires pour les invités, dont les aménagements sont déjà prévus. Cette opportunité permettrait d'élargir l'offre d'hébergement, d'accroître la capacité et la rentabilité. L'ajout de ces deux logements supplémentaires transformerait la propriété en un établissement encore plus complet, proposant des solutions d'hébergement diversifiées adaptées à différents types de clients, des couples en quête de romantisme aux familles ou groupes d'amis.
Le prix demandé pour la propriété en l'état, entièrement opérationnelle, est de 3 000 000 €. Pour une solution clé en main, incluant l'aménagement de l'espace spa et la construction de deux appartements supplémentaires, le prix est de 3 500 000 €. Cette seconde option représente un investissement complet, permettant au futur propriétaire d'acquérir une structure finie et prête à emménager, sans travaux supplémentaires à prévoir.
Voici une opportunité rare et immédiate dans l'un des lieux les plus prisés de la région de Vénétie, idéale pour les hôteliers expérimentés, les entrepreneurs du secteur de l'hôtellerie ou toute personne souhaitant s'offrir un nouveau style de vie au bord du lac de Garde. L'alliance d'un emplacement privilégié, d'un design contemporain, de prestations haut de gamme et d'un fort potentiel de développement fait de cette propriété un choix stratégique pour ceux qui recherchent un investissement prestigieux ou une résidence exclusive dans un cadre naturel exceptionnel.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G
L'architecture se distingue par ses lignes épurées et modernes, ses matériaux haut de gamme et ses finitions de luxe, avec un soin particulier apporté au confort, à la luminosité et à la sensation d'espace. Sa position dominante offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le paysage naturel du lac de Garde, créant un cadre idéal pour ceux qui recherchent une parenthèse loin du tumulte quotidien, sans pour autant renoncer à des prestations exclusives et à un environnement exceptionnel.
L'établissement propose actuellement cinq chambres d'hôtes, toutes élégamment meublées et dotées d'une salle de bains privative, conçues pour offrir un séjour raffiné à une clientèle internationale. Le concept d'un hôtel-boutique réservé aux adultes est très prisé, notamment dans une région touristique prestigieuse comme le lac de Garde, où la demande d'expériences exclusives et personnalisées est en constante augmentation. Chaque chambre a été pensée pour garantir intimité, confort et une forte connexion avec l'extérieur, grâce à de grandes fenêtres et une esthétique soignée qui met en valeur la luminosité et la qualité des espaces.
L'espace intérieur total d'environ 900 m² est agencé de manière intelligente et fonctionnelle, avec une nette distinction entre les espaces réservés aux hôtes et ceux du propriétaire. Les hébergements occupent 649 m² et comprennent cinq chambres d'hôtes, chacune dotée d'une salle de bain privative. Cette configuration permet une gestion efficace de la propriété et une expérience hautement personnalisée, sans compromis sur la qualité du service et le confort.
La résidence privée du propriétaire, d'une superficie de 251 m², est séparée des dépendances, garantissant ainsi intimité et indépendance. La maison principale comprend quatre chambres et trois salles de bains, offrant un espace de vie généreux et un agencement idéal pour une famille ou une personne souhaitant vivre sur place et gérer le bien personnellement. La présence d'une résidence privée de cette taille constitue un atout majeur, permettant une gestion discrète et privée, sans incidence sur l'activité hôtelière.
Un parc paysager d'environ 4 000 m² entoure la propriété, créant une oasis de verdure qui se fond harmonieusement dans le paysage. La piscine et les terrasses ensoleillées offrent des vues spectaculaires sur les montagnes, transformant les espaces extérieurs en un prolongement naturel de la maison. Conçus pour un confort optimal, les espaces extérieurs comprennent des zones de détente, des solariums et des vues panoramiques idéales pour profiter du paysage en toute saison. Le parc offre également une intimité précieuse, formant une barrière naturelle qui isole la propriété de tout voisin et garantit une tranquillité absolue.
Au sous-sol, la propriété offre un espace bien-être complet, avec tous les raccordements techniques préinstallés et prêts à être aménagés. Cet espace représente une opportunité exceptionnelle d'ajouter une touche de luxe et d'attrait supplémentaires à la propriété, avec la possibilité de créer un spa intérieur comprenant un sauna, un hammam, un espace détente et des programmes de bien-être, selon les souhaits du futur propriétaire. Une fois aménagé, cet espace bien-être renforcerait la valeur et la compétitivité de la propriété sur le marché du tourisme haut de gamme.
Un autre atout majeur réside dans la possibilité de créer deux appartements supplémentaires pour les invités, dont les aménagements sont déjà prévus. Cette opportunité permettrait d'élargir l'offre d'hébergement, d'accroître la capacité et la rentabilité. L'ajout de ces deux logements supplémentaires transformerait la propriété en un établissement encore plus complet, proposant des solutions d'hébergement diversifiées adaptées à différents types de clients, des couples en quête de romantisme aux familles ou groupes d'amis.
Le prix demandé pour la propriété en l'état, entièrement opérationnelle, est de 3 000 000 €. Pour une solution clé en main, incluant l'aménagement de l'espace spa et la construction de deux appartements supplémentaires, le prix est de 3 500 000 €. Cette seconde option représente un investissement complet, permettant au futur propriétaire d'acquérir une structure finie et prête à emménager, sans travaux supplémentaires à prévoir.
Voici une opportunité rare et immédiate dans l'un des lieux les plus prisés de la région de Vénétie, idéale pour les hôteliers expérimentés, les entrepreneurs du secteur de l'hôtellerie ou toute personne souhaitant s'offrir un nouveau style de vie au bord du lac de Garde. L'alliance d'un emplacement privilégié, d'un design contemporain, de prestations haut de gamme et d'un fort potentiel de développement fait de cette propriété un choix stratégique pour ceux qui recherchent un investissement prestigieux ou une résidence exclusive dans un cadre naturel exceptionnel.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Neuf
- Surface habitable
- 800 m²
- Salles de bain
- 8
- Jardin
- 4 000 m²
- Classe énergie
- Référence
- Vr-01
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
42.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
86.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Sortie d’autoroute
- 6.3 km
- Hôpital
- 500 m - Ospedale di Caprino Veronese
- Côte
- 122.5 km
- Station de ski
- 7.6 km
Autour de ce bien
- Magasins
280 m - Supermarché - Spesa Intelligente
550 m - Pâtisserie
2.4 km - Épicerie
2.6 km - Traiteur - Gutmann
- Manger à l’extérieur
150 m - Restaurant - Albergo ristorante al Vignol
490 m - Bar - Birra Monte Baldo
490 m - Café - Bar all'Angolo
2.3 km - Fast-food - Mondo Pizza Pazzon
- Activités sportives
300 m - Centre sportif
5.9 km - Club de golf
8.3 km - Salle de gym
12.7 km - Centre équestre
- Écoles
270 m - École
14.0 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
21.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto salesiano San Zeno
- Pharmacie
- 600 m - Pharmacie - Farmacia Agosti
- Vétérinaire
- 7.7 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Associato "Arcadia"
Informations sur Caprino Veronese
- Altitude
- 254 m d’altitude
- Superficie
- 47.32 km²
- Type de territoire
- Montagne interne
- Population
- 8502
Contacter l’agence
FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
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