Appartement 1 chambre, 173 m²

Bussolengo, Vérone (province)

DERNIER ÉTAGE RÉNNOVÉ AVEC TROIS CHAMBRES, JARDIN PRIVÉ ET DEUX PLACES DE PARKING

À quelques minutes à pied du centre de Bussolengo, dans un quartier résidentiel calme, nous vous proposons un appartement conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans des espaces vastes et lumineux, avec l'intimité d'un dernier étage et la commodité d'un jardin privé.

L'habitation occupe l'intégralité du premier et dernier étage d'un immeuble composé de seulement trois unités résidentielles : une caractéristique qui offre une plus grande tranquillité, indépendance et, surtout, l'absence d'autres appartements au-dessus.

Rénové en 2024, l'appartement accueille avec des pièces bien réparties et facilement habitables.

Depuis l'entrée, on accède à la cuisine habitable d'environ 16 m², un espace idéal pour partager les moments quotidiens en famille. La cuisine s'ouvre sur une petite terrasse qui offre la possibilité d'être transformée en véranda. De la cuisine, on accède également au balcon, qui accompagne deux côtés de l'habitation et crée une agréable continuité avec l'extérieur.

Le séjour d'environ 22 m², lumineux et bien proportionné, permet d'organiser confortablement un coin détente et un espace dédié à la convivialité. La zone de jour est complétée par une première salle de bain avec buanderie.

La zone nuit est composée de deux grandes chambres d'environ 17 m², une troisième chambre d'environ 11 m² et une deuxième salle de bain. Une distribution particulièrement adaptée à une famille, mais aussi à ceux qui souhaitent créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié à leurs passions.

Les grandes fenêtres garantissent une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que les volets électriques et le système de chauffage et de climatisation centralisé à pompe à chaleur assurent confort et praticité à chaque saison.

La véritable valeur ajoutée se trouve également à l'extérieur : la propriété dispose d'un jardin privé à usage exclusif d'environ 100 m², un espace à vivre pendant la belle saison, en l'aménageant avec un coin repas, un salon extérieur ou une aire de jeux pour les enfants.

Dans la cour se trouvent également deux places de parking privées, facilement accessibles et situées à proximité de l'habitation.

Une opportunité supplémentaire est représentée par le volume de construction résiduel, qui pourrait permettre la réalisation d'un étage supplémentaire et l'agrandissement de l'habitation, après vérification technique et obtention des autorisations nécessaires. Une possibilité intéressante à la fois pour ceux qui souhaitent concevoir leur maison dès aujourd'hui et pour ceux qui envisagent sa valeur future.

La position permet de rejoindre à pied le centre de Bussolengo et les principaux services : supermarchés, écoles, crèches, pharmacies, banques, salles de sport, commerces, bars et restaurants. En voiture, Vérone, l'aéroport, le lac de Garde, la Valpolicella, la gare, les tangentes et la sortie d'autoroute de Vérone Nord sont rapidement accessibles.

Une solution qui réunit des caractéristiques difficiles à trouver...