Villa 5 chambres, 381 m²

Bussolengo, Vérone (province)

In the pedestrian heart of the historic center of Bussolengo, just a few minutes from Verona, Lake Garda and Valpolicella, we propose an elegant and historic ground-floor building of about 400 square meters finely renovated in the mid-1990s, ideal both as a private residence and as an investment B&B or room rental with high tourist potential.

Currently used as a B&B, this property, arranged on five floors served by an elevator, combines elegance, comfort and practicality. The interiors, finished with fine materials such as pink marble, oak hardwood floors, Palladian floors and antique terracotta tiles, tell the story of an early 20th-century residence, expertly restored while preserving original details such as the Spanish-style balcony and the hand-carved red marble front door.

The property houses an elegant living room, an eat-in kitchen with fireplace and direct access to the private courtyard, four large bedrooms with en suite bathrooms and a bright open-space attic with a panoramic terrace. In the basement we find a sixth bathroom with shower and a convenient laundry room. The common areas, including the tavern with a vaulted cellar and fireplace, the characteristic cavedium with ornate stained-glass windows illuminating each floor and the relaxing inner courtyard, create an exclusive and welcoming atmosphere, perfect for an accommodation facility.
Outside, the private courtyard with terracotta floors and flowering plants provides an ideal space for breakfasts and relaxing moments outdoors, a much appreciated plus for international guests.

Thanks to its strategic location - between Verona, Lake Garda and the hills of Valpolicella - the property guarantees an accommodation offer suitable for a wide and varied audience and a high profitability in the tourist rental market.
A perfect fusion of history, elegance and investment, ready to become a charming B&B or a residence in the heart of one of the most sought-after areas of Northern Italy.

The property is available immediately and already operational as a B&B, ready to offer receptivity during the upcoming Milan-Cortina Olympics thanks also to the equidistant location between the two well-known resorts. nn Bussolengo, a charming resort between Verona and Lake Garda, offers a perfect blend of history, nature and modern amenities. Strategically located, it is an ideal starting point for exploring the artistic wonders of Verona, the enchanting shores of Lake Garda, and the renowned hills of Valpolicella. This prime location ensures easy access to countless tourist attractions and leisure opportunities. Its lively atmosphere and wealth of events make it an excellent destination for visitors and a promising investment in the hospitality industry. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

In der Fußgängerzone des Altstadtzentrums von Bussolengo, nur wenige Minuten von Verona, dem Gardasee und dem Valpolicella entfernt, bieten wir ein elegantes und historisches Gebäude mit 400 Quadratmetern Wohnfläche an. Das Anwesen wurde Mitte der 1990er Jahre sorgfältig renoviert und eignet sich hervorragend sowohl als private Residenz als auch als B&B oder zur Zimmervermietung mit hohem touristischem Potenzial.

Die derzeit als B&B genutzte Immobilie erstreckt sich über fünf Etagen, die bequem mit einem Aufzug erreichbar sind, und vereint Eleganz, Komfort und Zweckmäßigkeit. Die Innenräume sind mit edlen Materialien wie rosa Marmor, Eichenparkett, venezianischen Terrazzoböden und antiken Terrakottafliesen ausgestattet. Sie erzählen die Geschichte einer Residenz aus dem frühen 20. Jahrhundert, die geschickt restauriert wurde, wobei originale Details wie der Balkon im spanischen Stil und die handgeschnitzte rote Marmortür erhalten blieben.

Das Haus verfügt über ein elegantes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Kamin und direktem Zugang zum privaten Innenhof, vier große Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein helles, offenes Dachgeschoss mit Panoramaterrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein sechstes Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche.
Die Gemeinschaftsräume, darunter die Taverna mit Gewölbekeller und Kamin, der charakteristische Lichtschacht mit verzierten Glasfenstern, der jedes Stockwerk erhellt, und der entspannende Innenhof, schaffen eine exklusive und einladende Atmosphäre, die sich perfekt für eine Beherbergungseinrichtung eignet.
Im Außenbereich bietet der private Innenhof mit seinem Terrakottaboden und den blühenden Pflanzen einen idealen Platz für das Frühstück im Freien und entspannende Momente – ein Vorteil, der von internationalen Gästen sehr geschätzt wird.

Dank seiner strategischen Lage zwischen Verona, dem Gardasee und den Hügeln des Valpolicella garantiert das Anwesen ein Beherbergungsangebot für ein breites und vielfältiges Publikum und eine hohe Rentabilität auf dem touristischen Vermietungsmarkt. Es ist eine perfekte Mischung aus Geschichte, Eleganz und Investition, bereit, ein charmantes B&B oder ein Wohnsitz im Herzen einer der begehrtesten Gegenden Norditaliens zu werden.

Das Objekt ist sofort verfügbar und bereits als B&B in Betrieb. Dank seiner Lage zwischen den beiden bekannten Orten kann es auch als Unterkunft für die kommenden Olympischen Spiele Mailand-Cortina dienen. nn Bussolengo, ein bezaubernder Ort zwischen Verona und dem Gardasee, bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernen Annehmlichkeiten. Strategisch günstig gelegen, ist es ein idealer Ausgangspunkt, um die künstlerischen Wunder Veronas, die bezaubernden Ufer des Gardasees und die renommierten Hügel des Valpolicella zu erkunden. Diese privilegierte Lage garantiert einfachen Zugang zu unzähligen touristischen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten. Seine lebhafte Atmosphäre und die Fülle an Veranstaltungen machen es zu einem ausgezeichneten Reiseziel für Besucher und zu einer vielversprechenden Investition im Gastgewerbe. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

В пешеходном сердце исторического центра Буссоленго, всего в нескольких минутах езды от Вероны, озера Гарда и Вальполичеллы, мы предлагаем элегантное историческое здание площадью 400 кв. м на первом этаже, прекрасно отреставрированное в середине 1990-х годов. Оно идеально подходит как для частного проживания, так и для инвестиций в B&B или сдачи комнат в аренду с высоким туристическим потенциалом.

В настоящее время это пятиэтажное здание, обслуживаемое лифтом, используется в качестве отеля типа B&B и сочетает в себе элегантность, комфорт и практичность. Интерьеры, отделанные такими ценными материалами, как розовый мрамор, дубовый паркет, палладианские полы и старинная терракотовая плитка, рассказывают историю резиденции начала XX века, искусно отреставрированной с сохранением оригинальных деталей, таких как балкон в испанском стиле и вырезанная вручную дверь из красного мрамора.

В доме расположены элегантная гостиная, просторная кухня с камином и прямым выходом в частный двор, четыре большие спальни с ванными комнатами и светлая мансардная комната с панорамной террасой. В подвале находится шестая ванная комната с душем и удобная прачечная. Общие помещения, включая таверну со сводчатым погребом и камином, характерную полость с декорированными стеклянными окнами, освещающую каждый этаж, и расслабляющий внутренний двор, создают эксклюзивную и уютную атмосферу, идеально подходящую для объекта размещения.
Снаружи частный внутренний двор с терракотовым плиточным полом и цветущими растениями предлагает идеальное место для завтраков на свежем воздухе и отдыха, что очень ценят иностранные гости.

Благодаря своему стратегическому положению - между Вероной, озером Гарда и холмами Вальполичелла - особняк гарантирует предложение жилья, подходящее для широкой и разнообразной клиентуры, и высокую рентабельность на рынке туристической аренды.
Идеальное сочетание истории, элегантности и инвестиций, готовое стать очаровательным пансионом или резиденцией в самом сердце одного из самых востребованных районов Северной Италии.

Недвижимость доступна немедленно и уже функционирует как B&B, готовый предложить размещение для предстоящих Олимпийских игр Милан-Кортина благодаря своему равноудаленному положению между двумя известными курортами. nn Буссоленго, очаровательное место между Вероной и озером Гарда, предлагает идеальное сочетание истории, природы и современных удобств. Стратегически расположенный отель является идеальной отправной точкой для знакомства с художественными чудесами Вероны, очаровательными берегами озера Гарда и знаменитыми холмами Вальполичелла. Это привилегированное местоположение гарантирует легкий доступ к бесчисленным туристическим достопримечательностям и возможностям для отдыха. Оживленная атмосфера и обилие событий делают этот город прекрасным местом для посещения и перспективным для инвестиций в гостиничный сектор. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.